珠海后花园-中山坦洲【城市星光】售楼处
#中山#坦洲《城市星光》VIP热线：400-0666-032-转接-0202【营销中心】
项目基础信息
1、占地4167.6㎡，总建筑面积15028.48㎡，住宅9054.12㎡，商业1228.87㎡
2、规划总户数140户，楼栋数2栋
3、面积段：70.8-78㎡
4、收楼时间：现楼交付
5、绿化率20%
6、容积率：3.5
7、规划停车位：76个
珠海市区200米，繁华配套触手可及
城市交通要塞，金琴快线、深中通道、广珠城轨（明珠站）等畅达湾区
仅需市区1/4价格，即可拥有三代同堂雅居
精装高拓2+1房，70㎡相当100㎡户型
时代物业，城市生活管家
项目价值点介绍
湾区“一小时交通圈”
大湾区超级枢纽中心，港珠澳大桥、深中通道（建设中）、深珠通道（建设中）辐射区域
3、尽享双城核心配套，200米直达珠海主城区
4、2分钟直上金琴快线畅联珠海东西两岸，20分钟直达双口岸，港珠澳大桥口岸，横琴口岸，便捷通关
5、现楼销售，即买即住即办证即出租
6、超高使用率70㎡=100㎡灵动空间
一、大湾区中的星光
中珠澳核心地理区位
双城枢纽 引领湾区潮向
城市星光位处珠海中山交汇处，占位珠澳北。
坐拥便捷交通，距明珠站1公里，200米直抵珠海市区。
帷幄双城枢纽芯，在湾区机遇下，成为投资置业新风口!
1、市区高速:香海高速、金琴、兴业快线，迅达珠澳
2、造贝立交:承接珠海、中山双城动脉，通勤更便捷
3、双城轨:尽享城轨前山站、明珠站。赋能更高价值
4、双城枢纽:在跨市公交的加持下，享半小时双城生活圈
向前200米，享1/4香洲价
投资，自住两相宜，只此星光理想居
繁华商圈，触手可及
项目周边三公里多点商业布局
六大商业广场:奥园广场、印象城、华发商都、富华里、诚丰广场、中海寰宇城
四大生活超市:新香洲华润万家、沃尔玛、吉之岛(奥园广场)、山姆会员店(印象城)
一站式休闲娱乐
1大体育中心:珠海市体育中心，10分钟车程，尽享畅快淋漓的运动生活
3大城市展馆:珠海汉东博物馆、珠海图书馆以及珠海市规划馆，驱车仅需20分钟以内，即可让大人小孩轻松徜徉在文化海洋的熏陶中
4大市政公园:香山湖公园、梅华公园、板障山公园、坦洲山公园，周末郊游野餐的好去处
5大旅游景区:梅溪牌坊旅游区、农科奇观(华侨城已介入，规划打造华侨城凤凰谷生态休闲旅游区)圆明新园、梦幻水城、横琴长隆海洋王国
二、珠坦下的星光
主城200米，四分之一主城价，真正的物超所值
潜力股区域，近5年升值近80%，低门槛上车机会，坐上牛市直通车??????
追梦青年人的聚集地
三、助力梦想启航的明星户型
01/02户型：78㎡轻奢精致三房（赠送24.65㎡）南向三房； 30%超高赠送率； 使用率达到108%
03户型：74㎡新时代小资三房（赠送23.59㎡）南向三房； 30%超高赠送； 使用率达到110%
04户型：76㎡从容小资三房（赠送24.07㎡）30%超高赠送； 使用率达到110%
05户型：70㎡爆款福利三房（赠送31.65㎡）近一半户型建面超高赠送； 使用率达到121%
78㎡等于105㎡
板房创意装修效果图
项目工艺篇
时代物业，国家一级资质物管
珠海后花园-中山坦洲【城市星光】售楼处
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