评论

13天有15城松绑!芜湖取消2年限售政策!淮北购房补贴出新政

原标题:13天有15城松绑!芜湖取消2年限售政策!淮北购房补贴出新政

关于“芜湖取消新房、二手房2年限售”的消息突然刷爆朋友圈,很多人也很好奇消息是否属实?

据悉,相关媒体致电官方已经确认,正式执行!这也意味着芜湖的限售政策松绑!

5年前,芜湖市首次发布“限售令”,要求自2017年5月8日起,购买新房须在取得产权证2年后方可转让。

2021年9月3日限售政策升级,要求购买新房和二手房均要在取得不动产权证2年后方可转让(如买房时是摇号购得新房,需取得不动产权证3年后方可转让)。

从4月14日开始,芜湖之前执行的“新房和二手房2年限售”政策正式取消,摇号项目3年限售保持不变!

淮北购房补贴最高奖励6万元

4月12日,2022年安徽省淮北市房地产展示交易会新闻发布会召开。

经市政府同意,市住房和城乡建设局、市财政局、中国人民银行淮北市中心支行、淮北银保监分局联合出台关于淮北市购房优惠政策的实施意见。政策期内,本市、外地居民或企业在我市城区购房的,享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

1

优惠政策

本市、外地居民或者企业在我市城区购房的,享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。

(一)财政奖励

个人或家庭购买家庭首套新建商品住房的,给予600元/平方米奖励(最高不超过6万元)。

购买家庭非首套新建商品住房的,给予400元/平方米奖励(最高不超过4万元)。

个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的,给予150元/平方米奖励(最高不超过3万元)。

(二)金融机构信贷支持

金融机构提供充足的信贷额度,优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求,资料齐全,符合贷款条件,一般5个工作日即可放款。

降低借款人资金成本,房展会期间首付比例最低降至20%;执行利率优惠政策,首套房贷款年利率最低可降至5.1%,提前还款0违约金。

提供便捷的金融服务,房展会期间办理住房按揭贷款的客户,可同时向银行机构申请家装、家居等消费贷款。购房人可通过线上或线上 线下的方式办理贷款及还款业务。

(三)房地产开发企业补贴

在房地产开发企业自愿的基础上,为购买新建商品住房的个人或家庭,提供总房款减免3%-5%的优惠。参展的房地产开发企业、项目、优惠信息在市住房和城乡建设局网站发布。

2

适用范围

首套新建商品住房(包括政策性住房)指以家庭为单位在淮北市城市规划区范围内购买的第一套新建商品住房。

享受优惠政策的个人或家庭,购买的必须是由参加2022年春季房展会的房地产开发企业开发并开具销售不动产发票的新建商品住房、新建非住宅商品房。

个人或家庭购房,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

政策期间内,每套房屋仅限一人或一个家庭享受一次购房优惠政策。购房时间以房屋买卖合同在市住房和城乡建设局登记备案时间为准(2022年4月30日-5月4日完成合同网签,并于2022年4月30日-5月13日完成合同备案)。本实施意见仅2022年春季房展会期间(2022年4月30-5月4日)有效。

而目前,合肥房贷利率再次出现下调,买房人置业压力进一步降低!

首套房最低5.55%合肥房贷利率再次下调

年后回来,合肥房贷利率出现了不断走低的情况,而近日,又有一家银行大幅下调了房贷利率。

根据爆料,合肥某银行房贷利率再次出现下调,按照四月份利率定价,首套房最低5.55%,二套房5.88%。

此外,在放款周期上也有较大的缩减,目前在资料齐全的前提下,三个工作日就可放款。

而降低房贷利率的并非只有P银行一家,平安银行近日也发布了按揭新政通知,其中合肥首套房最低年化利率5.59%,二套5.88%。

根据目前合肥各大银行的情况来看,资金还是比较充足的,很多银行都在降利率吸引客户来贷款。

以目前的房贷利率,置业压力和去年相比也有明显缓解。可以看到,以5.55%的房贷利率来算,100万贷款的话,月供为5709.3元,比去年5.88%时每月少了200多元。

近半个月来,国家也是接连不断的发布重磅金融信号!

4月13日,部署促进消费的政策举措。这次会议指出,要适时运用降准等货币政策工具,加大金融支持实体经济的措施等。

而就在一周前,总理也在4月6日主持召开国务院常务会议时指出,要适时灵活运用多种货币政策工具,更好发挥总量和结构双重功能,加大对实体经济的支持。加大稳健的货币政策实施力度,保持流动性合理充裕。

这是连着两次国常会提出“适时运用货币政策工具”,只不过,4月13日的这一次政策表述更加直接,明确提出“降准”。

安徽多地发布放松楼市调控政策

相关统计,安徽多城出台救市政策力度较大的城市,主要集中在蚌埠、芜湖、马鞍山、宣城等。

1月3日,马鞍山高层次人才公积金连续缴存6个月以上,首次购买普通商品住房公积金贷款最高至60万元。

2月22日,房产市场传来消息,蚌埠首套房首付降至2成。

“房贷的变动是近期发生的,但‘首套房首付比降至2成’仅针对于部分楼盘中如公务员、企事业单位等收入稳定和个人征信情况良好的客户。”蚌埠建行某业务经理表示。

蚌埠多家售楼处和房地产经理人,表示首付比例已出现下调。“以四大行为例,只要收入稳定、符合相关条件,我们都可以和银行沟通,给到2成的首付比。”除了首付比例降低外,购房者还可以享受到房贷利率降低和特价房等优惠。

除首套房首付外,蚌埠的房贷利率也随之下降。

3月2日,宣城市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策的通知》(下称“通知”)。

宣城引进人才首次使用公积金贷款的最高限额在现有基础上增加10万元;对45周岁以下住房公积金缴存职工家庭,首次使用公积金贷款购买住房的,保底可贷额20万元。

3月18日,芜湖市住房公积金管理中心召开新闻发布会,对《芜湖市高层次人才住房公积金支持政策实施细则》进行解读。

公积金新政打破了公积金贷款“双挂钩”限制,即取消申请人贷款额度与公积金月缴存额、账户余额挂钩的限制条件。

3月28日,蚌埠市住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》。

13天有15城松绑!下一个轮到谁?

4月以来,已经有衢州、秦皇岛、大连、绵阳、兰州、丽水、台州、安顺、苏州、南京、上海等15城松绑了购房政策,涉及限购、限贷、限售、公积金贷款、房贷利率等内容。

今年来房地产政策松绑力度和范围明显扩大,力度上从之前的购房补贴、增加公积金额度等升级到松绑或取消限购、限贷、限售等;范围上从三四线城市扩散到了能级较高城市,如郑州、福州、兰州、哈尔滨、苏州、南京,再到上海。

4月1日,大连发布征求意见稿,决定全面放宽个人落户学历和年龄限制放宽,补充投靠落户方式。

4月1日,秦皇岛发布公告,废止前期调控文件,正式取消限购。

4月2日,衢州发文取消限购政策,并松绑了限售政策,成为今年全国首个同时放松“两限”的城市。

4月2日,四川绵阳将夫妻住房公积金贷款最高额度从60万上调到70万;对多孩家庭给予购房优惠政策方面,提出实施财政补贴。

4月5日,还在放清明小长假,兰州就已经等不及了,不光取消了“认房又认贷”,并且部分放松了限购、限售条件。整体来看,政策的力度很大。兰州也因此成为继郑州、哈尔滨、福州之后,第四个发布楼市松绑政策的省会。

4月7日,丽水宣布放松公积金贷款额度和首付比例。夫妻双存缴贷款额度由50万上调到70万,个人存缴贷款额度由25万上调到35万。首次使用公积金贷款,首付比例最低可以降到20%。

4月9日,南京的六合和溧水也松绑了限购,全面放开外地户籍在六合购买首套房的门槛;非本市户籍的在溧务工人员,可以凭身份证直接开具首套房购房证明。

4月11日,苏州市房地产市场和交易管理中心消息,从4月11日起苏州市调整限售政策,购买二手房限售由5年改为3年,新房仍然执行限售3年的政策。

4月11日,天津发布公积金新政,借款人及配偶双方的父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。

4月12日,安徽省淮北市出台关于淮北市购房优惠政策,个人或家庭购买家庭首套新建商品住房,最高奖励6万元。

4月12日,东莞市住建局官网发布,将明确新建商品住宅项目最低品质要求,推动住宅项目逐步实现“优质优价”。东莞限价再松动。

其他没有限购、限售之类限制性政策的城市,就只能搞最简单粗暴的那一套了,直接用各种名义发购房补贴。

值得注意的是,近期,苏州、南京等热点城市也加入了政策松绑的大军。

此外,4月12日,有报道称,湖北又有咸宁、荆门、黄石、宜昌等四地下调了房贷利率,下调最多的达到56个基点。

是的,大家都已经绷不住了。

长三角一直都是楼市“风向标”苏州、南京、上海此次放松限购或成为热点城市楼市政策风向标,尤其是上海!未来市场下行压力较大的城市或将效仿进行楼市放松,乃至取消四限”压力城市更将在需求端予以刺激。

随着相对充裕的购房需求持续释放,各线城市房地产市场有望轮动回暖,市场热度将由一线城市到二线城市最后三四线城市梯次传导。

下调首付比例以及利率,一直被看成楼市的触底信号,同时也说明外部大环境正在刺激市场需求,降低门槛,逐步释放购买力。

下一步,合肥是否也会放松限售呢?返回搜狐,查看更多

责任编辑:

声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。
阅读 ()
大家都在看
推荐阅读
免费获取
今日搜狐热点
今日推荐