中山买房投资选翠亨新区。区域分析来看，在中山买房，首要目的是为了投资，那么推荐购买中山市翠亨新区的房子。翠亨新区，隶属于广东省中山市，位于中山市东部临海区域，包括马鞍岛和南朗镇全境，总规划面积230平方千米。打重点，整个区域包含两个部分：马鞍岛，南朗镇。虽然同属于一个区，但是价格天差地别。马鞍岛的房价在2.5万/平方米左右，南朗镇非马鞍岛的新房楼盘，均价仅在一万多左右。但是，他们都有一个共性，同属于临深板块。未来投资收益很可观。
购买中山市的东部组团，可能会有人担心周边配套没有石岐区、东区、西区繁华。片区里面，翠亨新区的成熟度不如火炬开发区。不只是房产中介知道，一般投资者都明白一个道理。买房就是买地段。大到购房城市的比较，小到房子所在的地方也要一一考究。以前，湾区内的投资者买房，可能会更倾向于东莞、佛山这些产业成绩不错的地方。在这种情况下，很多人会关注到中山。除非是外迁人口在中山居住和工作。但是当深中通道被批复建设之后，中山的房价一跃千里。而像马鞍岛这样原先荒芜的土地，也被大力开发和建设规划，成为了市内乃至湾区内的核芯地段。
经分析，无论是经济发展，还是周边配套，或者是楼市升值空间，马鞍岛都能成为市内之zui。而整个翠亨新区，再也不是刚需购房的板块，因位置上的优势，小区均价也有所提升。开发商在这片土地上贷款开发也值得，更遑论投资者在这里买上一套房产，坐收发展红利。明年，深中通道即将开通，因此更推荐朋友们在现在就抓紧时机上车。
中山楼市大幅度上涨的重要原因是因为，深中通道被批复开建。那么就从原先与香港深圳相隔两岸的城市，一跃成为临深区域，一桥直达前海。
众所周知，深圳的产业需要外迁。那么中山就成为了深圳外溢资源的有效承载点。而东部组团就是中山市内最靠近深圳的区域。而深中大桥的最近出口就设在翠亨新区的马鞍岛，房产升值空间最大。周边受南沙、前海、横琴三大自贸区所辐射，比起惠州，区域优势更明显。如果觉得马鞍岛的房子价格高，经济上吃力的话，也可以考虑附近的南朗镇。所售的楼盘依然是临深概念，小区质量和物业服务都是高层次高品质。
一、 翠亨新区
翠亨新区：深中通道落脚点——马鞍岛就是翠亨新区的起步区，到深圳车程最近，只需要20分钟！作为最占地利的地方，翠亨新区不仅接轨深圳，区内还将加建两个城轨站，一个是南朗站，在区内中心区域。另一个是翠亨站，在翠亨新区的南部，这两个站点都将接轨广珠城轨，可以直接通往广州和珠海。但翠亨新区起步较晚，但是建设速度相当快。如果说，2021年翠亨新区GDP跻身中山市经济版图前五是一个具有标志性的事件，那么2022年开局其密集的项目动工、新政发布，就是翠亨新区实现突围蜕变的关键节点。新区蓄势，生机乍现。种种迹象表明，翠亨新区迎来了“爆发期”。
二、 马鞍岛
如果说翠亨新区是中山市目前极具投资价值的区域板块，那么马鞍岛就是这个板块内最夺目的翡翠。深圳人到达中山的第①站就是马鞍岛。而且，整个翠亨新区，乃至中山东部组团的房子，其实占了大部分都是被深圳人买走的。几乎人尽皆知。连开发商的楼盘推介会也是设在深圳举行。那么不难推知，楼盘距离深圳远近，就显得有多么重要。
马鞍岛贵，看和哪里比较。但是至少物有所值。
首先，先看马鞍岛的地理位置。打开地图一目了然，可以发现这座岛屿位于大湾区中心点，称得算是发展的核芯地带，马鞍岛北边链接着广州，南边链接着珠海，东边深中通道24公里到达深圳，大湾区三大经济区围着，位置十分优越。
再次，看马鞍岛的规划优势。一座岛一座城，中山过去不怎么发达，双政c加持马鞍岛城市布局，交通，生态，产业，绿化、配套都是顶尖的规划水平，后期通车跟深圳链接，一桥便利，生活水平和产业升级直线上升，楼盘升值将是很简单的事情。
其次看马鞍岛的交通布局。翠亨新区马鞍岛同时坐落着四大机场、五大港口以及后期即将开放的广州地铁18号线延长线和深圳33号线等轨道交通，简直就是海陆空轨四位一体。说白了后期业主们从马鞍岛出发，只需要1小时不到，就能通过南朗镇翠亨新区衔接到广州珠江新城，通达内陆城市核芯。并且也能凭借深中通道、广澳高速、京珠高速、港珠澳大桥等粤港澳大湾区重点交通枢纽，轻松抵达深圳宝安机场、珠海金湾机场等重要交通枢纽。
最后看马鞍岛的产业发展。马鞍岛所在的翠亨新区，项目招引瞄准世界500强和行业高端企业。根据最新的目标，到2022年，马鞍岛有望落地建设至少15个总部企业。能立足翠亨新区，就有了立足粤港澳大湾区的潜力。
三、 南朗镇
再来看看翠亨新区的南朗镇。地处在中山东部，西靠五桂山，东临珠江口，北接中山火炬开发区，南连珠海市，与香港隔海相望。
医疗方面，根据中山市卫生健康政务网数据，南朗镇共有26家医疗机构，中山博爱医院是中山三家三甲医院之一的分院，还有一所综合医院中山市南朗医院。此外还有13个卫生服务站和其他诊所。
在娱乐方面，南朗镇作为孙中山的故乡，有丰富的旅游资源，有孙中山故居纪念馆、中山革命烈士陵园等旅游景点。
南朗镇商业资源也很丰富，有海港城、益华购物广告等商圈，完全可以满足购物。
此外南朗镇有着优质的教育资源，有中山纪念中学和云衢中学两所公立中学，其中中山纪念中学创校历史悠久，是广东省①级中学、广东省首批七所重点中学之一，是中山市排名前列的中学。也有云衢小学、南朗小学、榄边小学、横门小学等公立小学。
然后博主在讲一下对中山东部组团——翠亨新区的一些个人见解，希望能给大家在买房置业上提供一些参考和建议~
总体来看，中山翠亨新区的房子值得投资，了解中山的人都知道，中山以前的城镇经济主要是传统制造业，城镇土地拆迁成本高，转型和大面积新规划阻力大。
马鞍岛和前海、南山、横琴一样，都是海滩填海扩张的景点，像一张白纸，没有负担，没有阻力。
可以从0开始，在没有负担的情况下，规划开发高规格、大手笔、新思路。
因此，短短几年，马鞍岛就可以从默默无闻变成一个产业竞相进入的地区，尤其是深圳大量的产业溢出，吸引了北方很多一线城市的大型企业和科研机构南下落户。
可见差价——无论行业有多好，交通区位有多好，如果价格不够低，也不能称之为优秀的投资区。
只有价格足够低，差价足够大，才能被称为优秀的投资目标。马鞍岛显然符合这样的标准。
与前海相比，后海动辄二三十万的价格，而宝中的单价是10多万元，马鞍岛的平均价格只有3万+，非常划算。
很多人说，不要和前海相比，这根本不是一个数量级。但即使是通过机场宝安周边地区，起步价也在6万到7万之间，甚至个别楼盘的单价也超过了10万。
马鞍岛只需30分钟左右，差价高达4-10万。纵观整个大湾区，如今价格联动已经正常化，在其他地区几乎很难找到这么大的差价。
马鞍岛之所以能有如此低的单价和如此大的价差，是因为深中通道暂时还没有通车。一旦三年后建成通车，大湾区几何中芯交通枢纽的地位就显现出来了。随着产业的发展和人才的引进，经过一轮时间的更新迭代，加上湾区的房价联动和协调，马鞍岛的价格注定要远远超过现在。
最后，对于购房者来说，强大的房地产企业可以创造出更高质量的房地产，也可以给购房者带来更好的生活体验。对于生活升级、生活比生活更重要的新马鞍岛人来说，未来是光明的。
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