5月19日，“专家不建议年轻人掏空六个钱包凑首付”“专家称买房比租房划算”两个词条登上微博热搜，何时购房、买房还是租房等话题，再次引发热议。同时登上热搜的还有“建议专家不要建议”。
经济学家：不建议掏空6个钱包买房买 但买房比租房划算
发表以上言论的是我爱我家集团控股公司前副总裁、景晖智库首席经济学家胡景晖。随后有媒体就此热搜采访了当事人。
专家表示，有档财经节目邀其过去做了一场直播，和其他专家一起讨论相关的问题。节目中设置了几个话题，比如年轻人该早买房还是晚买房？买房还是租房划算？在这些问题之下，提出了两个观点。
“从事地产行业二十年来，此类问题已是老生常谈。今天引发这么大的关注，可能一方面是宏观环境有所变化，另一方面可能这个回答扎了一些人的心。”胡景晖说。
为什么不建议掏空6个钱包买房？专家称，这个观点是在回答早买房还是晚买房的问题。我是认为社会慢慢进入老龄化以后，家庭的养老负担会比较重，所以不要轻易去啃老买房。年轻人还是要在生活、工作都比较稳定，有一定积蓄之后，尽可能自己来付首付。第二，不管是一个人，还是夫妻两人，月供不要超过可支配收入的一半。比如，不要大学一毕业就急着去买房。个人要有一个综合的财务安排。以前房价比较便宜，家庭养老负担不重的时候，父母可能四五十岁还在继续工作，可以拿出一些积蓄来，年轻人可能在毕业两三年后就买房。但现在已经不具备这样的条件了。房价高了，等年轻人有能力考虑买房的时候，已经30岁了，这时候父母已经快退休了。这时候掏空老人的钱包，以后养老的钱从哪里来？
买房比租房划算？专家称，买房比租房划算，是说你最终还是要通过买房来解决居住问题。如果你算财务账的话，现在房屋租金的年化投资回报率都比较低，大概1.5%到2%。那么，如果房价不上涨，你租房当然是合适的。因为你租房的成本只有买房成本的1.5%到2%。那你省下来的买房钱，随便做个理财，就能跑赢租房成本。但是，现实情况是房租、房价每年上涨，买房之后，可以减少房租支出，加上房价还会上涨，这两部分加在一起的收益，就已经超过了任何一种理财产品。所以，买房肯定还是要买的，但是不要掏6个钱包去买。就是说，不要影响到父母的养老。要在你攒够首付，有能力还按揭的情况下，你再去买，不要影响到老人生活。
一方面建议买房，一方面又不让掏空6个钱包，这是何意？专家解释，我也理解年轻人的无奈，但目前来看，短时间让房价跌下来不太现实。从居住的角度来看，去年已经开始大规模发展保障性租赁住房，北京、上海、深圳是40万套，广州是60万套，这部分可以先解决刚步入社会的年轻人的居住问题。但长期来看，肯定还是要买房。因为有些公共资源和房子是绑定的，最直接的就是学区房的存在。我们不具备一个终生以租房的形式进行这个住房消费的社会环境。我觉得现在要拉动经济增长，可以在养老、教育和医疗三个领域多增加政府投资，公共资源供应充足了，也能加速公共资源和房屋解绑。
网友：建议专家不要建议 讨厌专家说出何不食肉糜的话语
专家此言论一出引起千层浪，网上反对、调侃声音频出。
来自微博网友观点
樊纲曾建议六个钱包凑首付买房 随后改口称租房也合算
众所周知，“6个钱包”观点出自央行货币政策委员会委员樊纲之口， 连百度百科都给它开了词条，词条这样解释：六个钱包，网络流行词，是指男方的父母、祖父母、外祖父母加上女方的父母、祖父母、外祖父母共六个钱包。
2018年4月，央行货币政策委员会委员樊纲在CCTV2《大讲堂》电视节目中提出，只要六个钱包能帮你凑够首付的话，那么最好还是买房子。该论断在提出后迅速火遍网络。
在2021年凤凰夏季财经峰会上，面对主持人的提问，樊纲又一次对“六个钱包”的说法进行了解释：“我说完六个钱包以后，网上一片骂声，说我在鼓励啃老。你就想一想这句话，这是一个很无奈、很悲凉的说法吧？年轻人买不起房，要没有老人支持你就别想买房——我说的是这个意思，不是鼓励你去啃老，而是你没有老人你就买不起房。”
对于“不啃老”的有志青年们，樊纲给他们想了一个法子——“其实现在租房挺合算，中国房租和房价的比例是世界最低的。”
买不起房，那你就租房子，虽然中国的房价在天上，但毕竟房租还是接地气的。对于买不起房的年轻人，樊纲表示：“全世界年轻人都是这样的生活方式，为什么我们要一开始就买房？你别刚工作就抱怨买不起房，还不到时候。”
以上两位专家的观点完全相反，你支持谁呢？
(资料来源于极目新闻、人民日报、微博网友评论等)返回搜狐，查看更多
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