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和昌120满分竞得!庐阳LY202208号地块竞品质结果出炉

原标题:和昌120满分竞得!庐阳LY202208号地块竞品质结果出炉

乐居买房讯 姜姜 6月28日,庐阳区LY202208号地块2家房企竞品质(乐富强、和昌),最终和昌120满分竞得。

6月23日,庐阳区LY202208号地块进入投报高品质住宅方案,共2家房企参与竞品质,分别为乐富强、和昌,竞得人待定,成交单价1085万/亩,总价59685万元,楼面价10850元/㎡,溢价率14.8%。

庐阳区LY202208号地块临近大杨镇政府和四里河板块,相较于其他地块,区位及配套较好,毛坯限价冲至18535元/㎡。

  庐阳区LY202208号地块位于庐阳区双水路以北、八公山路以东,55.01亩,居住,容积率≤1.5,无配建保障性租赁住房比例,起始价945万元/亩,起始总价51984.45万元,竞买保证金1.05亿元,地块最高总价59685万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格18535元/㎡。

  55.01亩纯居住地,拿地门槛并不高,最高总价不到6个亿,竞买条件也不多,需在地块南侧代建占地面积不少于15.15亩的公园绿地。

  庐阳区LY202208号地块容积率≤1.5,后期入市或以洋房、小高层为准,毛坯限价18535元/㎡,若装修入市,有望达到2万+/㎡。

  不过,考虑到所在区域尚处于开发前期,配套有待完善,客群多为地缘性刚需、刚改,置业门槛较高的房源能否赢得购房者认可仍需画上一个问号。

  地块北侧为今年首批次供地成交的乐富强LY202203号地块,容积率≤2.0,毛坯限价16519元/㎡,后期入市以小高层、高层为主,产品类型或有所差异。不远处为兴港和昌湖畔云栖,装修小高层均价19012元/㎡,建面约98-130㎡。

  二手房以一些老旧小区为主,附近稍远有海亮兰郡和中铁建国际城等品质二手房小区,挂牌价在1.8-2.4万元/平。

  该地块周边厂区较多,部分待拆迁,现阶段城市配套较为匮乏。

  临近大杨镇政府和四里河,交通上临近城市主干道四里河路,距离地铁S1线(在建)四里河站约1.5公里;紧邻安庆路第三小学(大杨中心小学);周边有大房郢水库、董铺水库。

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发布于:安徽省
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