广州【珠光海珠新城】售楼处【售楼中心】24小时电话！详情
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珠江新城，江与轴的首次交汇
一座伟大的城市，必然拥有独一无二的城市中轴线。
1993年，迎着改革开放的澎湃浪潮，走向世界舞台的广州，以世界大都市纽约为蓝本，规划在第六届全国运动会主场馆——天河体育中心以南，直到珠江的区域建设新城市中心，广州真正拥有了比肩世界的城市中轴。
从高空俯瞰广州城市新中轴北段，省博、大剧院、图书馆、少年宫屹立江边，东西两塔拱卫而起；中心的宝瓶状花城广场与北边的天河体育中心、中信广场、广州东站一路衔接，形成一条从白云山起，一路南下到珠江，长达12公里的新中轴线。
于此，城市中轴与珠江前航道开启了江与轴的第一次世纪大融合，孕育出广州国际化大都市的面貌，华南最大的CBD——天河CBD崛起，房地产、金融、证券等世界500强企业纷纷落子，给予广州新世纪飞速发展的奔腾心脏。
江是一座城的来处，轴是一座城的方向
珠光·海珠新城，江与轴的世纪融合
再一次，掀起盛世珠江新浪潮
珠江，广州城市发展的源点，中国对外通商的重要口岸，牵引出城市绵延千年的经济与文化发展脉络，以江河入海的雄心奔腾于时代浪潮前列。
中轴线，一座城市奔腾的“主动脉”，在这里你可以发现城市发展的脉络，也能探究城市的前世今生。城市的发展抱负、经济实力、精神品位、文化传承皆由中轴写就。
中轴向南，流向更伟大的明天
历经多年开发，广州城市新中轴北段建设已进入尾声，城市中轴携万钧之力一路南下，奔赴珠江后航道，蓄势开启江与轴的第二次世纪大融合。
承接建设世界级中轴的使命，海珠区乘势而上，十四五期间全力构建“一区一谷一圈”的发展空间布局，东部建设琶洲人工智能与数字经济试验区、中部建设中大国际创新生态谷，西部建设海珠新活力文商旅融合圈，逐步建成有活力有魅力有竞争力的数字生态城。
广州三大中轴布局
作为海珠“一区一谷一圈”三大重点发展板块的中心，中大国际创新生态谷，左拥海珠新活力文商旅融合圈，承接传统中轴线带来的文旅商圈资源；右抱琶洲人工智能与数字经济试验区，汇聚数字经济带来的高端产业资源；更拥揽湾区人才智库——广州大学城，集聚科创发展的核心力量。
海珠“一区一谷一圈”空间布局
更重要的是，中大国际创新生态谷，正处于广州城市新中轴与珠江后航道黄金交汇位置，可谓江与轴第二次世纪融合的风口之上。周围约1100万㎡的广州海珠国家湿地公园，规模为纽约曼哈顿中央公园的2.5倍，更是为中大国际创新生态谷的崛起，增加了城市中极为难得的“生态基因”；而沥滘作为老广州的商贸门户，积淀已久的千年岭南文化和商贸文明，也将再次迎来复兴和繁荣。
从地图上不难看出，广州几乎再难找到资源如此集中的场域。集合城市新中轴、7.1公里珠江后航道、数字产业、人才智库、湿地公园、岭南文明、交通动脉等于一体，每一项都是令人向往的顶尖资源，此刻尽汇于此。
海珠新城，再掀盛世珠江新浪潮
城市的核心战略之地，必然由领航者肩负时代使命。
积淀二十余载造城实力，城市更新领航者珠光集团，以战略性眼光与城市更新实力，布局海珠几何湾心——中大国际创新生态谷核心地段，占位广州城市新中轴——南中轴最后一公里，与天赋7.1公里珠江后航道黄金岸线，打造扛鼎城市恢弘巨作——珠光·海珠新城，站在城市中轴高度，以高标准和资源规划，敬呈约470万㎡的中国城市更新范本的超级综合体。
在规划设计上，珠光集团汇聚世界级大脑智慧，包括SOM、Gensler、ZAHA、株式会社日本设计、中国城市规划设计研究院和华南理工大学设计研究院等。另外，在景观设计上更引入了美国SWA和Turenscape等国际知名设计公司。未来，项目将打造为集历史文化、生态、商务、医疗康养、教育、智慧城市等于一体的岭南特色大城、粤港澳大湾区滨水地标。
不负万亿城市中轴与千年珠江的世纪交汇，再掀盛世珠江新浪潮！
承载城市万千瞩目
【珠光·海珠新城】启幕珠江新传奇
海珠沥滘旧改商品房亮相了，案名叫「珠光·海珠新城」。
位于海洲花园南侧的海珠创新湾城市展厅开放了。
项目首推的组团，是位于展厅西侧的14号地块。整个地块共设9栋住宅及4座商墅，首推靠近南洲路的1、2、3#，户型为90-140三至四房。车位比为1:1，与户型相配。
其中，1#楼高39层，2梯4户设计；2、3#楼高32层，3梯6户设计。带精装发售，届时将打造实体板房，目前实体板房已在建设中。
1、2、3#最快或于5月底6月初入市，不过也要看预售证的发放速度。
价格方面，还没有明确，但此前市场有过吹风内部认购6万+的价格、开盘要卖9万+的消息。
14号地块周边的配套情况。
14号地块西侧就是配建幼儿园，目前幼儿园已达到封顶状态。
北侧是规划中的中学，而在地块东侧，有一块规划中的教育用地，可能会打造为小学，不过未最终确定。
较为确定的是在地块的西南侧，有一所规划的12班小学。
考虑到地段划分，将来可能要与复建区2#地块的村民子女混读。
地块的南侧就是复建区2#地块，将用于打造沥滘村民的回迁房，与此次首发地块隔南洲路相望。目前地块仍处于平整状态，还未启动建设。
地块北侧约300米，就是海珠国家湿地公园二期，考虑到北侧无其他项目遮挡，大部分中高层住宅应该都能望到湿地公园景观。
图源/网络
整个沥滘村旧改未来目又会如何打造？
考虑到沥滘村的体量，珠光将分为三个区域打造。
图源/内部
其中，西区主要以复建房和沥滘历史建筑群为主，而且将围绕卫氏大宗祠，打造一个集祠堂、广场于一体的历史博物馆区，并围绕历史建筑群，效仿太古里，打造特色商业。
中区则以写字楼和商业为主，将借助中轴线，打造成区域地标式的写字楼及商业集群。
东区则以住宅区为主，将结合海珠湿。
【交通配套】
海陆空全维交通路网繁华世界触手可及“六横十三纵”干道路网(规划)3条跨江大桥(番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥)7条地铁(包含规划)2条快速路2条过江隧道(规划)。
【商业配套】
岭南水乡商业坐标对标上海新天地规划参考上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，致力打造约20公顷的岭南人文风情街，一面享有湾区繁华，一面享有岭南人文重陶，堪称湾区滨水生态宜居地标之星。
【生活配套】
世界级湾区配套对话国际都市生活项目将规划统筹布局教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院一中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，提供顶级医疗保障。
【生态配套】
栖居城市绿心盛启理想人居1100万方全国城市中心最大的广州海珠国家湿地公园，面积是曼哈顿中央公园的2.5倍多，被称为广州的“南肺”，生态环境得天独厚，是大湾区生态文明展示窗。同时周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。
【教育配套】
菁英学府环伺15载全龄教育致力打造海珠优质教育生态圈，新增规划约6所幼儿园。约4所小学、约1所初中、约1所完全中学，提供一站式15年全龄菁英教育。
区位价值
粤港澳湾区顶点 赋能广州新经济
立足世界湾区，充分发挥广州作为国家中心城市和综合性门户城市引领作用，未来城市将依托湾区地位，占据世界发展市场。
中轴南引擎 广州新动力
占据新中轴南端最后一公里，也是最后的塔尖置业珍稀之地，助力广州实现12公里城市中轴线规划的宏大愿景。
不仅利用滨水空间与中轴景观带形成良好呼应，未来还将规划多样公建配套设施，致力打造城市重要枢纽，以及树立全国TOD示范样本。
（源：沥滘项目发展规划）
中大创新谷核心门户 擎动海珠经济腾飞
项目规划属于海珠“一区、一谷、一圈”中的中大国际创新生态谷，依托中山大学、中科院南海海洋研究所、南海水产研究所等众多科研院所资源，全面推动环中大、环湿地区域城市更新、产业升级，实现生产、生活与自然无界共生，着力打造粤港澳大湾区创新创业创投生态高地。
（源：《广州市将海珠区打造成为高质量发展新高地的实施意见》）
国际科创枢纽 千亿产业聚集
坐拥广州“三大战略枢纽”之一的国际科技创新枢纽，目前区域内密布海珠创意园、广州之窗等六大产业园区，未来将涵盖国际滨水中央商务区、央企总部中心、千亿级大健康产业集群等高附加价值产业链条，推动海珠区域腾飞。
项目配套
【交通配套】
海陆空全维交通路网 繁华世界触手可及
“六横十三纵”干道路网（规划）
3条跨江大桥（番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥）
7条地铁（包含规划）
2条快速路
2条过江隧道（规划）
【生活配套】
世界级湾区配套 对话国际都市生活
项目将规划统筹布局教育、医疗、卫生、文化、体育等公共服务设施约100余处，包含大型三甲医院—中山二院海珠院区、海珠区妇幼医院，提供顶级医疗保障。
【教育配套】
菁英学府环伺 15载全龄教育
致力打造海珠优质教育生态圈，新增规划约6所幼儿园、约4所小学、约1所初中、约1所完全中学，提供一站式15年全龄菁英教育。
【商业配套】
岭南水乡商业坐标 对标上海新天地
规划参考上海新天地、成都太古里街坊式商业区为蓝本，致力打造约20公顷的岭南人文风情街，一面享有湾区繁华，一面享有岭南人文熏陶，堪称湾区滨水生态宜居地标之星。
【生态配套】
栖居城市绿心 盛启理想人居
1100万方全国城市中心最大的广州海珠国家湿地公园，面积是曼哈顿中央公园的2.5倍多，被称为广州的“南肺”，生态环境得天独厚，是大湾区生态文明展示窗。同时周边环绕海珠湖公园、瀛洲生态公园和规划中的滨江公园等。
项目概况
【首发地块】
湾区迭代著品 海珠新城诚意巨作
项目首发珠光·御湖玺组团，该组团背靠1100公顷的海珠国家湿地公园，眺望广州塔和海珠湖公园；西侧珠水连系，绿道环绕；南端约500米即达江边公园，可阅珠江后航道昼与夜。
110㎡-230㎡湾区迭代著品，划定城市高端人居版图的置业风向标
【组团总规图】
【望湿地公园实景视频】
【楼栋效果图】
【户型鉴赏】
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