城市发展
土地是关键
城市建设中，土地开发空间不足是各地面临的痛点，而结构性失衡是重要原因，尤其是部分区块“沉睡”的闲置低效用地。
如何唤醒这些“沉睡”的土地？
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螺洋街道瞄准老旧低效地改造
攻克“老大难”问题
盘活产业发展空间
打响了促进城市更新的攻坚战
区块一：上寺前工业区
上寺前工业区改造
势在必行、迫在眉睫
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上寺前工业区：该区块有20多年的历史，土地体量大，有410多亩，曾经是螺洋鞋帽产业比较发达的区块。这里曾聚集了40多家鞋帽、机械、纺织类等作坊，还有部分场地作为仓库租赁，以及临时搭建的钢结构厂房。经年累月之后，产能逐渐弱化，环保、消防隐患层出不穷。
连日来，螺洋街道五大攻坚工作专班深入上寺前工业区，走访企业问询宣导，为业主答疑解惑，在现场进行厂房评估。
老旧工业区要改造
首先要搬迁腾空
如何妥善安排现有的一些企业
是摆在街道面前的一道难题
“很多企业订单是年初接的，但是生产集中在年中，所以主动腾空是少数，大多数都需要我们主动对接，一方面宣导政策，破旧换新，另一方面以情打动，协调新场地就近搬迁。”螺洋街道城建副主任朱华说，征迁工作情与理一个都不能少，一方面带着规划说说理，让大家看到未来；另一方面带着耳朵听民情，及时了解业主和村民的意向，双管齐下，才能做好征迁。
目前
街道与业主基本已达成协议
并先行拆除部分已腾空厂房
每周，专班都会召开上寺前工业区改造项目会商会，针对项目的开发方案、融资、拆迁安置、村集体留地等问题进行协商解决，为后期开发做准备。 “借这次征迁机会，我们正好关旧厂、开新厂，淘汰落后产能，革新生产工艺，推动企业迈上更高发展层级。”与会企业代表对改造充满期待。
区块二：南山村
在全域土地盘活规划中的南山村，专班工作人员连日来马不停蹄地走村入户摸排、调查，进行了详实的资料收集整理，并对该村出让地块红线内的96户房屋进行了人口鉴定。
目前
该区块协议基本签署完毕
安置小区正在紧锣密鼓地建设中
南山村改造：分为三个地块分批进行，采用建好一批、腾空一批、安置一批的方式，减少土地出让成本，方便群众就近过渡。
老旧工业区改造
低效用地盘活
支撑点都在于新产业、新项目的落地
近日，路桥区牵头，会同区商务局等相关部门，带着上海投资企业到螺洋街道实地走访，就南山出让地块、上寺前工业地块进行了投资洽谈。“老旧工业区块原有企业缺少链主项目、龙头项目，产业集聚效应不高，必须通过征迁来优化布局、提升品质、促进转型。”朱华说。
目前
征迁工作稳步推进中
上寺前工业区房屋鉴定已完成70%
预计年底前完成土地交付使用
算好“情理”账攻下“老大难”
来源：全媒体记者 项薇，螺洋街道
编辑：陈璐
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