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五大攻坚 | 唤醒“沉睡”的土地,这个地方有实招!

原标题:五大攻坚 | 唤醒“沉睡”的土地,这个地方有实招!

城市发展

土地是关键

城市建设中,土地开发空间不足是各地面临的痛点,而结构性失衡是重要原因,尤其是部分区块“沉睡”的闲置低效用地。

如何唤醒这些“沉睡”的土地?

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螺洋街道瞄准老旧低效地改造

攻克“老大难”问题

盘活产业发展空间

打响了促进城市更新的攻坚战

区块一:上寺前工业区

上寺前工业区改造

势在必行、迫在眉睫

上寺前工业区该区块有20多年的历史,土地体量大,有410多亩,曾经是螺洋鞋帽产业比较发达的区块。这里聚集了40多家鞋帽、机械、纺织类等作坊,还有部分场地作为仓库租赁,以及临时搭建的钢结构厂房。经年累月之后,产能逐渐弱化,环保、消防隐患层出不穷。

连日来,螺洋街道五大攻坚工作专班深入上寺前工业区,走访企业问询宣导,为业主答疑解惑,在现场进行厂房评估。

老旧工业区要改造

首先要搬迁腾空

如何妥善安排现有的一些企业

是摆在街道面前的一道难题

“很多企业订单是年初接的,但是生产集中在年中,所以主动腾空是少数,大多数都需要我们主动对接,一方面宣导政策,破旧换新,另一方面以情打动,协调新场地就近搬迁。”螺洋街道城建副主任朱华说,征迁工作情与理一个都不能少,一方面带着规划说说理,让大家看到未来;另一方面带着耳朵听民情,及时了解业主和村民的意向,双管齐下,才能做好征迁。

目前

街道与业主基本已达成协议

并先行拆除部分已腾空厂房

每周,专班都会召开上寺前工业区改造项目会商会,针对项目的开发方案、融资、拆迁安置、村集体留地等问题进行协商解决,为后期开发做准备。 “借这次征迁机会,我们正好关旧厂、开新厂,淘汰落后产能,革新生产工艺,推动企业迈上更高发展层级。”与会企业代表对改造充满期待

区块二:南山村

在全域土地盘活规划中的南山村,专班工作人员连日来马不停蹄地走村入户摸排、调查,进行了详实的资料收集整理,并对该村出让地块红线内的96户房屋进行了人口鉴定。

目前

该区块协议基本签署完毕

安置小区正在紧锣密鼓地建设中

南山村改造:分为三个地块分批进行,采用建好一批、腾空一批、安置一批的方式,减少土地出让成本,方便群众就近过渡。

老旧工业区改造

低效用地盘活

支撑点都在于新产业、新项目的落地

近日,路桥区牵头,会同区商务局等相关部门,带着上海投资企业到螺洋街道实地走访,就南山出让地块、上寺前工业地块进行了投资洽谈。“老旧工业区块原有企业缺少链主项目、龙头项目,产业集聚效应不高,必须通过征迁来优化布局、提升品质、促进转型。”朱华说。

目前

征迁工作稳步推进中

上寺前工业区房屋鉴定已完成70%

预计年底前完成土地交付使用

算好“情理”账攻下“老大难”

来源:全媒体记者 项薇,螺洋街道

编辑:陈璐

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发布于:山西省
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