世茂天鹅湾｜海珠滨江核心资产
《世茂天鹅湾》——最新消息【官方发布】
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世茂天鹅湾
项目简介
继汇悦台之后，世茂珠江天鹅湾将再创滨江豪宅传奇，引领广州豪宅时代。真正的一线临江豪宅，享受白鹅潭之心的人文情怀与超越想象的发展前景。以237-294㎡绝版江景产品，续写中国高端人居的“滨江模式”，真正回归豪宅生活。
世茂天鹅湾地处广州城芯地段，对望白天鹅宾馆，坐拥海珠创新湾规划利好，占据一线江景资源，享超4km+270°珠江美景。
世茂天鹅湾打造三重归家礼序、十二景观的中式园林，配置六大国际会所配套，业主足不出户，即可享受全周期配套服务，以领先匠造系统、十二道阿里云黑科技，以及品牌装标，打造高端人居生活。
（实景图）
以全球「朱门」范式「开门有乾」
又以ICON东方园林「闭门有坤」
世茂天鹅湾宏大叙事与见微知著相得益彰
不负珠江畔宽宅之誉 地标之名望
广州TOP级豪宅地标
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这样的画面是否似曾相似？与深圳双玺“海之门”异曲同工之妙。这段江景占据珠江3公里，与全球地标风景同框入镜，拥有珠江最美的江景海岸线，而世茂天鹅湾独享最精粹的一段，天赋豪门气质，任何开发商拿到这块地都值得认真对待。2018 年后，临江一线建筑限高60 米，而世茂天鹅湾以156米傲立珠江头排，自成地标，给力。▽
“百万买宅，千万买邻”
于此，圈层的附加值将得以兑现。
| 世茂天鹅湾实景
城市会客厅：接待贵宾共话商务大小事
有艺术长廊、茗茶室、贵宾接待厅，这里有不少古董，可以参观，如清代“合家欢”广彩织金花瓶。
而一旦有重要的贵宾到访，只需要提前预约，贵宾接待厅将只为你一个人服务，足以施展个人气场。
城市会客厅（实景图）
私人俱乐部：个人的专属宴会厅
宴会厅配置的高品质餐具，比五星级酒店还更有魄力；吃饭时墙壁上流动着“丝路山水地图”，每一个角落都有惊喜。
茶余饭后，也不急着散场；再带朋友品尝你珍藏的红酒雪茄吧，或在棋牌室打一场“没有输赢的仗”，他们会爱上这里。
私人俱乐部（实景图）
私董会议厅：事业打拼的新战场
24小时服务，手机APP预约使用，无论是常规的会议或是突发的会议需求都可以满足。
24小时服务，手机APP预约使用，无论是常规的会议或是突发的会议需求都可以满足。
会所实景图
红酒雪茄吧实景图
智能健身俱乐部+泳池会所：24小时健身模式
24小时智能人脸识别开放的智能健身俱乐部，配备国际品牌级别的健身器材，无论多晚，运动打卡都不会落下。
智能健身俱乐部（实景图）
层峦叠翠、曲水缘溪，高崖飞瀑、长桥卧波……脚下的每一步都大有乾坤
| 世茂天鹅湾实景
这一次，我们以岭南文化作为基石，引传统造园手法，加之现代细节元素，呈现一座摩登新亚洲风格的江畔豪宅——世茂·珠江天鹅湾。
的江畔豪宅——世茂·珠江天鹅湾。
若能有充分的发挥空间，尽情实现设计理念，自然最为完美。
但这一次，我们面对的是一个先天具有极大的挑战的改造项目：无论地上的景观多么宏伟，都必须以地下现有的结构为依托。园林中所有的飞瀑、山石、高梁、亭台楼阁，都经过了精密的前期计算与结构推演，才得以最终呈现。
全区鸟瞰图
主人既贤豪，宾客皆才华。看尽天下事，归来满堂霞。
我们对迎宾门头采用超尺度打造（长40米，宽8米，高7.5米），项目的气势与华贵尽显。门头内设两个休息接待区域，仿照古代王府、大户厅堂三开间的布局形式。
外立面8根装饰立柱，借鉴欧洲罗马柱造型，从视觉上拉长纵向比例，增添时尚细节。
门头两侧狮子高3.5米，造型现代
小浦闻鱼跃，横林待鹤归。闲云不成雨，故傍碧山飞。
项目地块原有纵深较短，我们便采取了传统园林中的葫芦型进行整体布局，营造“园中有园”的视觉感受，从而达到拉长景深的效果，打破了原有空间的局限。
水院的每一景都秉持着师承自然、从自然中演化的传统理念，展现一幅江山画卷：
悬挑5米的瀑布垂直而下，模拟“高崖飞瀑”之景。
凉亭顶上的“飞檐”由岭南传统园林演绎而来
小区规划
- 占地面积：8252.2 ㎡
- 建筑面积：63284.6 ㎡
- 容积率：5.67
- 绿化率：40.6%
- 停车位：车位数量+停车位：622个。
- 楼栋总数：2栋
- 总户数：168户
- 物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司
- 物业费：5.8元/㎡·月
- 物业费描述：洋房：5.8元/㎡·月
- 楼层状况：2栋46层。
继汇悦台之后，世茂天鹅湾将再创滨江豪宅传奇，引领广州豪宅时代。真正的一线临江豪宅， 享受白鹅潭之心的人文情怀与超越想象的发展前景。以237-294㎡绝版江景产品，续写中国高端人居的“滨江模式”，真正回归豪宅生活。
世茂珠江天鹅湾实景图
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一线江景 豪宅基因纯正
千年商都，珠江孕育两岸繁华。珠水浩荡东去，见证广州起兴。
项目所处之地不仅一线临江，更是享三江汇聚之壮阔；其对岸，正是具有非凡底蕴与潜力的白鹅潭。
世茂珠江天鹅湾位置示意图
所谓智者乐水，临江而居一直是不少大家的第一选择。最典型的莫过于19世纪世界首富伍秉鉴在此建的伍家花园，当时估值就超200万银元（约合人民币2.88亿）。
现在，珠江两岸，尤其是首排拥有一线江景的项目，非富即贵。江景成了它们最纯粹的豪宅基因。
然而，随着一线江景土地资源越来越少，真正的滨水生活也只能为少数人所有。
世茂珠江天鹅湾 | 一生一遇 传世珍藏
千年商都，珠江孕育两岸繁华。珠水浩荡东去，见证广州起兴；项目所处之地不仅一线临江，更是享三江汇聚之壮阔；其对岸，正是具有非凡底蕴与潜力的白鹅潭。
一、项目优势
1.区域
白鹅潭自古就是名流贵胄云集之地，从霍英东三年寻宝地到中国第一个五星级宾馆，无数事实证明着白鹅潭的价值。随着粤港澳大湾区建设的不断深入，占位广州之芯的白鹅潭再度腾飞，伴随三馆合一等国际规划的落成，比肩珠江新城的国际商务中心，铸就广州靓丽的城市封面。
广州江景
周边设施
- 交通项目距离8号线、广佛线沙园站约450米；出门即环岛路，约2公里直驳内环，
- 迅速转达珠江新城、越秀区、荔湾区、白云区。
眼鉴为实！首盘交付见证世茂品质
294㎡户型约20米进深 × 约3.4米层高奢阔会客厅；约60㎡大主套，6米超大飘窗，凭窗远眺，开阔的不止是眼界。从高度到尺度，从品味到配套，2021大湾区TOP级顶豪地标，世茂天鹅湾应该被书写一笔。
世茂凭什么每一次都能铸造经典、焕新城市？从它在广州的首个交付项目——世茂天鹅湾身上，或许能一探究竟。
项目的交付流程可以说是难得一见的细致，其很大程度上是因为世茂用心雕琢了超过100处细节，对产品足够自信。
世茂天鹅湾建面约294㎡四房样板间，以及一套同等面积，刚刚收楼的房子。
| 建面约294㎡四房户型图
这个户型户户望江，约3.4米层高更佳观景视野，三个阳台分别与客厅、卧室与厨房连通，一个转身即可与江景相遇。
主卧、客厅、次卧三开间朝南，凭窗远眺，阳光铺洒，格局豁然开朗。
当然，接下来要说的，不是户型的精致，而是交付标准的臻致，板房与交标两组照片对比，令人相当意外。
| 入户玄关实景
此处是项目的入户玄关，双重防火分区铸铝门交付时同样金光璀璨。
据悉这扇门防火时间高达2小时，上面的耶鲁智能化门锁，兼具“指纹+密码+钥匙+智能卡”安防系统，并自带防胁迫功能。
墙上的智能系统由国内知名全屋家居智联物联总承供应商——云知声打造。
在控制面板上轻轻一按，家里的灯会自动亮起，窗帘徐徐开启，中央空调清风吹来，你心爱的歌谣也将响起。
控制面板还与手机app、小茂机器人互联互通，喊一声“小茂”，一个隐形仆人将为你调节灯光、温度、光线……一切，尽在帷幄。
转身看玄关的另一面，空间相当阔绰，柱子、墙面均以瓷砖、木饰面、皮质软包等高级软装包裹，决不允许未经雕饰的地方袒露人前。
一个玄关都经得起放大镜的考验，更何况是餐客厅，世茂要给业主几十年不褪色的面子。
餐厅与厨房相连，从天花、墙面到地板无不经过一番装饰，若是高楼层还能与江共饮，气派的家宴、派对随时能从容上演。
| 餐厅实景
客厅进深达到约20米，尽显大家风范，电视背景墙那面大理石材，闪烁着深邃的美。
光是这块石材便大有文章，不仅价值高昂，更特别从巴西空运而来，为了保证产品质量，世茂天鹅湾还直接跟进源头厂家。
很多开发商未必愿意为一面电视墙煞费苦心，但为了提升品质，世茂没马虎。
| 客厅实景
客厅可直接走至景观阳台，奔腾的珠水顷刻“涌入”眼帘，奢阔视界之下，天地仿佛为你所有。
| 景观阳台实景
| 世茂天鹅湾实景图
| 厨房实景
唯宝与当代，堪称卫浴界的“劳斯莱斯”，在世茂天鹅湾，你能一见它们像极艺术品的智能马桶、台盆、浴缸……
| 主卧卫浴实景
| 次卧实景
| 主卧实景
| 主卧衣柜实景
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