☎☎☎ 优惠热线：183-6103-4546【售楼中心】
➤➤➤ 售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
〓〓〓 售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！
➽➽➽ 预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；
【项目信息】:
【区域板块】: 拱墅区田园板块
【项目位置】: 杭州市拱墅区笕丁路777号
【产品类型】: 商办
【户型面积】 :48㎡，52㎡
【产品均价】：2.5～2.9万
【交付标准】: 精装双钥匙（装标约3500元）
【土地性质】: 商办
【土地产权】: 40年
【交付时间】: 2022年上半年（准现房）
【物 业 费】: 5.6元（含能耗）
【水电费】:电费0.66元，水费4元
【物业公司】: 绿城物业
【总建筑面积】：95800㎡
【周边商圈】：武林商圈、城东新城商圈、新天地商圈、钱江新城商圈
【楼盘地址】：杭州市拱墅区牧歌路1号（依山路与青城路交叉口）
绿城品牌：绿城作为老牌的开发房企，在品牌价值，产品力，物业服务方面均位列全国第一，绿城这一张名片，代表的就是中国房地产的品质，绿城造的房子，是给人一种高档小区的自豪感。
环境：绿城青亭项目，背靠双国家森林公园，占地1000公顷，是继西湖、西溪之后，占据了杭州第三大城市优越生态环境。负氧离子达到4000/m3，是市区的近20倍。相当于一个城市绿肺的存在，绿化面积有1400个足球场的规模。
配套：自带约3500方G-BLOCK 好街，绿城杭州第二条好街， 2000方中轴互动式活力广场，引入健康、教育、餐饮、零售、休闲等特色业态，驱动商业势能进化。
杭州第二家SAM会员店于2020年12月底开业，是一个涵盖了30多个国家进口商品的综合型超市，面积达20000㎡，距离我们项目也仅1.2公里；将于今年年底开业的丁桥龙湖天街，体量达到了21万方，也仅距离我们项目1.3公里。
轨道交通：在建的地铁3号线笕丁路距离项目1.3公里，目前的消息也是将于2021年底通车；早些时候地铁四期也有规划地铁6号线延伸段的龙山站，站点规划选址于龙山公园，距离项目800米，预计2025-2026年通车）。
产品：
建筑设计聘用了孟琪，代表作：江南里、桃李春风、杨柳郡。
屋顶花园的设计：参考了国外顶级酒店屋顶的设计理念，在屋顶种植大量绿植，形成了可以远眺山景的屋顶花园；屋顶设计了近600㎡光伏板，全新能源利用，极大程度的减少公共能耗，降低了日常的生活成本。
女儿墙的设计：为了保证观景效果及外立面的美观，我们多花费了200多万的成本，将女儿墙的材质改为了玻璃+铝板的材质，现在杭州的开发商建筑女儿墙采用的是水泥上翻墙，细节处也体现了绿城对于产品品质的苛求程度。
楼梯宽度设计：楼梯70公分宽相当于排屋的楼梯宽度。
卫生间的设计：达到市面住宅90方的尺度，每一处细节都为居住去考虑；
电梯门宽度：大部分普通市面上4000元/平方精装标准的住宅，电梯开间面也仅90公分，我们做到了100公分的电梯门开间；
电费：0.66元/度，低于住宅用电。
一键断电设计：增加一键离家模式，出门按一下开关除了冰箱插座其余都会断电；
我们从产品研发到设计到打磨，无一不体现出了绿城对于产品细节的苛求和精益求精，也正是这种对于产品细节的苛求和施工工艺的把控，才体现出了绿城品牌的价值；
外立面设计：玻璃+铝板的高规格设计，采用的玻璃是亚运村绿城东方桂冠城同块玻璃，东方桂冠城是代表杭州建筑工艺顶尖的项目。我们项目在成本上是很下成本的，也是与其他酒店式公寓项目不同的地方，比涂料外立面每平米造价高800元/㎡，总成本增加3000万。
精装修大堂：装修标准上公区地面采用了仿大理石，踢脚线采用的是不锈钢拉丝的踢脚线装标，墙面采用木饰面包裹，整个大厅极具现代感，品质不凡，负一层顶部用铝格栅设计装标，其他开发商用的是石膏板。
共享空间：考虑到我们的业主以年轻人为主，提供给业主315㎡开放式共享空间：如共享客厅功能区，共享书吧，共享会议室，共享办公休息区。公司并没有把利润放在第一位，舍弃了近1500万销售额，把原本可作为商铺销售的空间，为我们业主打造了未来的共享体验生活空间。
智慧APP社区：舟山长峙岛小镇项目同款社区管理app，引入费用200多万。区别于其他小区管理APP，比如未来在青亭生活无需携带门卡，大堂门禁采用人脸识别可以最大化减少不必要的外界接触，当有访客到访时，不管您置身何处都可通过APP帮朋友开门；业主可以通过APP把闲置的车位租给他人，资源利用最大化；智能水电表可以让业主通过APP实时查看户内的能耗情况，通过APP直接充值，避免停电后还需跑物业的繁琐。
投资优势：
主城区地段，交通便利，自驾出行钱江新城20分钟，武林广场30分钟，西湖边35分钟；
双钥匙租金高，双层租金6000起，回报率6%；
板块竞争小需求大，产业园集群，人口量10万＋；
绿城产品，品牌溢价率高；
北面400米私立国际学校0住校，需求极大，家长优质，学费一年10-25万。
绿城品牌
绿城作为老牌的开发房企，在品牌价值，产品力，物业服务方面均位列全国第一，绿城这一张名片，代表的就是中国房地产的品质，绿城造的房子，是给人一种高档小区的自豪感。
☎☎☎ 优惠热线：183-6103-4546【售楼中心】
➤➤➤ 售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
〓〓〓 售楼处直销【内部房、内部价优惠】！中介勿扰！
➽➽➽ 预约看房享免费看房车接送、自驾有报销；返回搜狐，查看更多
责任编辑：