中新产业园旁全新盘【金悦学府】
售楼处电话：400-886-1718【官网】
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这样的产业高地无疑也是人才集中地，有人才的地方，才会有购买力！这次中新集团和带着150亿投资的中国金茂，将共同开发嘉善北部新城！虽然我们不可能回到过去的园区，但至少可以把握住“园区2.0”机会！
中新产业园旁全新盘【金悦学府】，金地商置&中国金茂&碧桂园共同打造！最低首付仅约39万，项目对面就是嘉善四中新校区（在建），约600米是轨交中新产业园站（规划），接轨示范区线，未来直达虹桥！
双轨交规划示意图
错过当年苏州工业园区
不要再错过中新嘉善产业园！
“园区2.0”价值澎湃而发
金悦学府 最低首付约39万
No.1
首付约39起！撬动园区2.0一套房！
未来嘉善产城融合典范！
苏州工业园区，国家级经开区考评“五连冠”、创下了每平方公里GDP产出10.5亿元的骄人成绩！中新集团更是拿下了2021年产业新城运营商综合实力TOP 1！风头压过上海张江、临港！
苏州工业园
金鸡湖CBD现在是苏州房价最贵的板块！同时还辐射周边板块发展，成为真正有影响力的产业和经济中心，中新集团功不可没！
这一次，中新来到了嘉善北部新城，与嘉善政府合资建设“苏州工业园2.0”、也是长三角一体化上升为国家战略后首个跨区域合作的重大平台——中新（嘉善）现代产业园！
中新（嘉善）现代产业园
整个产业园区将分三期建设，目前一期智慧园基本竣工，二期、三期去年已经启动基础建设；目前一期已经招商引进光电、3D传感器相关产业链！
产业示意图
中新二期将会是半导体芯片和传感器应用产业基地，这将是中国自主芯片崛起的重要产业平台，目前已经在招商全球顶尖的科学家和芯片半导体企业！
中新三期就是中国金茂投资了150亿参与开发的区域，这里是整个园区的商务中心，规划有学校、幼儿园、大型医院、市级商业、星级酒店、办公楼等等，还将改造现有自然湖，堪称“嘉善版金鸡湖CBD”！
商务中心效果图
苏州工业园之所以能发展到如今的高度，很重要的是它并非单一的工业园，而是一个现代化综合城市功能区，产城深度融合！
中新商务中心正承载了这样功能！从控规图上也能看到还有很多教育、商业、服务设施等地块待出让，这里未来五年将会是嘉善变化最快、城市界面最崭新的板块！金悦学府正好紧邻中新商务中心，承接第一波产业人口红利！
中新（嘉善）产业园控规图
再将目光放大到整个新城来看，北部新城是长三角一体化示范区嘉善片区全新建立的一座新的样板城市，核心区域7.5平方公里，而金悦学府处于北部新城核心区！
中新产业园旁全新盘【金悦学府】
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目前入手这样一个“双核心”位置，需要多少成本呢？也帮大家算笔账：金悦学府2房最低首付39万！按嘉善首套房首付3成、商业贷款30年来看，月供也就4600多元！
贷款计算示意图，仅供参考
项目隔壁翡翠公馆2房毛坯，租金也有2200元/月，以租抵贷后，每月支出其实只要2000多，这个房贷压力应该说是很小了。
截图自链家
另一方面，作为精装新盘的金悦学府品质更胜一筹，也会反映在租金上面，关注环沪、进行资产配置的很多都是二套购房者，租金对冲后，实则每月还款会更少！
No.2
一街之隔嘉善四中新校区
双轨交规划“直达上海”！
产业吸引人口，真正能让人留下的还得看配套！
项目东侧木业大道，作为城市主轴谈公南路的延伸段，沿线有东方医院、泗洲公园、万联购物中心、银泰百货、嘉善政府、文化艺术中心、图书馆……浓缩了嘉善最精华的配套！
嘉善图书馆
与金悦学府项目一街之隔就是正在建设的嘉善四中新校区实验学校（暂命名），这是一所54班九年一贯制公立学校，同时也是长三角一体化示范区探索5+4教育模式的示范学校。ps：5+4教育模式为上海模式，即小学5年，初中4年。
嘉善四中新校区位置
嘉善四中是本地人非常认可的“好学校”，已经连续十几年升学率名列前茅！这样优质的教育资源倾注到北部新城，一方面足以看出新城的开发力度之大，另一方面，家门口就是优质教育，能让房产拥有穿越周期的力量！(具体学区划分不做任何承诺，以政府教育主管部门、办学机构公开的最新信息为准)
新校效果图
交通上，距离金悦学府约2.8km就是嘉善站，与上海早已实现沪通高铁，实现“一站到上海、上海下一站”！北部新城也不只有这一条高铁线，未来还有两条非常确定的路线：
嘉善至西塘线：已经进入工可研究阶段，途径嘉善站、中新产业园、西塘、祥符荡，进入水乡客厅与上海示范区线换乘，最终抵达虹桥枢纽！金悦学府就位于中心产业园站（规划）约600米位置！
嘉善至西塘线
嘉兴至枫南线：已经通过专家评审，嘉善设站3座，分别是归谷、嘉善站、枫南站，未来可对接上海南枫线（枫泾-临港）。
嘉善至枫南线
简单来说，这两条线路都可以当成上海市域轨交的延伸线，从嘉善出发往上海虹桥商务区、临港自贸区等有了“直达路线”，北部新城交通大爆发，也因此拥有更多想象空间！
现在的嘉善，很像青浦，2014年17号线开始建设，到2018年17号线通车，青浦房价走势有很明显的上扬（数据来源：克而瑞）👇
2014-2017青浦房价走势
随着重大交通规划的落实和兑现，对于板块价值也是会发生实质性裂变。
而且上海需要控制人口，未来势必会有外溢，环沪城市里谁先尽可能占据更多轨交对接上海，谁就能更好承接外溢红利。
嘉善非本地户籍，无需社保即可购买一套，对于想要尽快安家、快速解决户口问题的年轻打拼者来说，买房就能落户的嘉善无疑是个很好的选择。
No.3
大栋距、户型优秀、精装交付.....
产品力爆表！还是金茂物业！
项目区位够硬核，自然也要拿出更有诚意的产品！这个项目的开发阵容就很瞩目：金地商置&中国金茂&碧桂园联合开发，集三家之大成，全维度展现产品力！
效果图
首先是这个外立面，大面积玻璃搭配石材、真石漆，窗墙比超高，这气质瞬间高级起来了～质感通透、干净，让建筑随着时间的洗礼愈发历久弥新。
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整个小区建筑面积为17.5万方，楼间距最大约有55米，视野、采光、通风俱佳，西侧北侧被河流环绕，再加上沿河景观带形成天然屏障，妥妥一个滨水秘境～
效果图
目前项目在售的主力户型为建面约77-132㎡，看了就知道，什么才叫重新定义“小户型”价值！
建面约77㎡2房，没有做成常见的一南一北，而是两间卧室全朝南，不用纠结谁住南卧！尤其这个主卧南北通透，北侧空间做衣帽间或梳妆台都可以，放个婴儿床也绰绰有余！
3房有建面约89㎡和98㎡两个户型，三开间朝南+超大的厅卧联合阳台，比起别人家的3房，采光面和观景面都是plus级别！
约132㎡4房则做到了约13.2米的大面宽，单独设计在客厅一侧的老人房，也可以避免三代同堂家庭因为作息不同互相打扰。
项目为精装修交付，包括科勒水龙头、马桶、台盆，方太油烟机、燃气灶，美的客厅柜式空调，西门子开关面板等。这些高标准装修配置在同价位中属实难得，可见开发商的满满诚意！
项目自带约7000㎡邻里中心，这也是品牌房企的实力所在，不仅为业主造房子，同时也能让业主享受更便捷的生活方式，这才是品质人居的体现！
商业效果图
除此以外，项目所在地块还规划有一所15班的公立幼儿园，为业主解决日后子女上学问题。
幼儿园效果图
疫情之后，大家也更为关注物业服务，金悦学府采用金茂物业，具有国家一级物业管理资质，在嘉善，连县政府都在使用金茂物业！
示意图
可以说金悦学府无论是从产品、装修、还是社区配套、物业都替未来业主想全了！
嘉善与上海一衣带水，高速、城铁一站通达，区位优势显而易见！更关键的是这里拥有重磅政策、规划红利，嘉善已经站上了时代风口，经历前所未有的发展机遇！
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