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王炸!东莞放开限购!​放开后!东莞是世界的东莞!

原标题:王炸!东莞放开限购!​放开后!东莞是世界的东莞!

01

王炸!东莞镇街放开限购!

东莞新政3.0官宣!取消限购政策!楼市迎来史上最大利好!

除南城、东城、莞城、万江、松山湖之外的所有区域,取消限购要求!不用社保!不看资产套数!

东莞将推向全国市场,楼市触底反弹!

又是半夜出政策,小编被老板深夜叫起来发文!意不意外开不开心!

起床不易,老铁们文后点个赞哦!

新政要点

1、除东城、南城、莞城、万江、松山湖外,东莞其它镇街全部放开限购

2、限购区本地户籍限购2套,外地户籍限购2套

3、二(三)孩家庭可新增购买1套住房

4、“双(多)证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域

政策解读

东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。

根据通知规定,从2022年7月4日起,我市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称“限购区域”),本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的新建商品住房,非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第1套、第2套商品住房,需按原政策标准提供社会保险费或个人所得税缴纳证明;《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(东建〔2022〕4号,即“莞七条”)中的二(三)孩家庭可新增购买1套住房、“双(多)证房”认定为1套住房等政策仍适用于限购区域。除上述限购区域外,我市其他区域暂停实行住房限购政策,居民家庭在非限购区域购买商品住房,无需进行购房资格核验

通知进一步明确,我市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整,确保房地产市场在合理区间内运行。同时,我市将继续实行住房限售政策,在通知施行之后网签的商品住房,无论位于限购区域还是非限购区域,均须取得不动产权证满2年后方可进行交易转让。

政策原文

02

放开限购!东莞是世界的东莞!

此前北京客河南客已杀入东莞!

此时此刻需要喝点庆祝一下!历史性的时刻,5年了!从2017年4月10日到今天!

接下来,深圳客,广州客,全国各地客将陆续进场!

【放开限购 东莞是世界的东莞】

事实上最近,东莞核心区二手房量价齐升,新房也在玩命促销。动静之大,不仅引起了广深投资客的注意,甚至引起了北京、河南等地购房群体的关注。

来了!他们真的来了!

一派来自北京,传闻名叫“桃X财富圈”,他们听说东莞核心区50万首付就可以上车后非常激动,甚至焦虑,恨不得马上飞到东莞。

另一派,核心成员自河南而来,看中了环松山湖区域,即将以团购的方式大举进攻寮步、大朗几个在售的项目。

他们看中东莞这座黑马城市的潜力,认为目前正是抄底的好时机。

除了有所耳闻的北京、河南等地的投资客远道而来,大概率还有更多静悄悄的、暗暗摸过来的客户正瞄准重仓。这里面最不可低估的非深圳客莫属。

外地投资客的蜂拥而来,恰恰证明东莞的投资价值再次被认可。

如今限购政策彻底放开,你说会怎样?

03

为什么东莞的房价容易涨?

最后说一个问题,为什么东莞的房价容易涨?

大家知道2020年东莞房价涨幅超深圳,2021到现在即便调控很严,即便全国都在降价,东莞房价依旧很坚挺,且豪宅越来越贵!

用这个表格去理解一下,为什么我此时会买东莞,而不会考虑武汉、重庆等大等城市。

一个万亿GDP千万人口的东莞,2017年至今,一年也不过成交4-6万套房子,而别的同级别的城市呢?

都是动不动20万套的成交!

2021全年住宅成交套数,

武汉21.6万套,

重庆21.41万套,

成都19万套,

杭州18.7万套,

南京10.95万套,

郑州10.8万套,

惠州10万套,

苏州7.6万套,

东莞4.3万套,

而这,才正是东莞的价值之所在,也是东莞房产很硬的原因之所在!

物以稀为贵!

产业好创富能力强,人多地少商品房更少,这就是东莞房价容易上涨的原因。

别杠,仔细想想。

东莞及大湾区买房

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发布于:山西省
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