2022年6月，越城区新房网签703套，环比5月上涨43.5%，基本与今年3月持平。
在5月政策应出尽出后，历经一个月沉淀，市场终于有所反应。这是楼市正在恢复的表现。
与此同时，网签金额却出现较明显下降，环比5月下降9.5%，回到去年9月的水平。
一方面是因为，相较5月高端改善项目率先回暖，6月更多刚需项目重回成交头部，拉低总体均价。
另一方面是因为，在楼市冷冻环境下，很多项目都动用最大折扣吸引购房者，项目本身的网签价格下降。
作为越城区三大库存地，镜湖、城东、袍江6月的网签套数均有上升。
而在价格上，除了城南板块均价上涨，其他各板块均价均有不同程度下降。
在近日万科的股东大会上，郁亮表示：从短期来看市场已经触底，但恢复是一个缓慢与温和的过程。
（房地产）是一个 10万亿级别的市场，有千年的历史，常做常新，常做常有。
2018年喊出“活下去”、2022年初说“黑铁时代”的万科，无疑是楼市中的“谨慎派”。
现在连万科都表示市场已经触底、正在恢复，而绍兴楼市的成交数据，也印证了这样的预测。
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越城区各板块成交情况
6月镜湖量升价稳，网签套数上涨39%，板块均价维持在25763元/㎡。
分楼盘来看，HFC华发金融活力城、融创黄酒小镇、荣安观江园依然延续了5月的出色态势，成为镜湖成交的主力楼盘。
除了这些小户型、单价低、总价低的项目外，龙湖金帝天汇重回成交头部项目。不仅成交套数占据越城区TOP2，成交金额、成交面积更是双双问鼎。
在镜湖的别墅类项目中，春风十里依然是网签情况最好的项目。
因为现在镜湖的别墅类产品不仅门槛极高，而且房源很少。因此总价相对较低、房源较多的春风十里，会有不错的表现。
城东作为越城区第二大库存板块，6月量升价跌，尤其价格环比下降约31%，降幅明显。
经过5月的网签放量，棠颂和鸣6月在板块成交的占比下降，是城东板块价格下降的最直接原因。
樾湖湾和上河之城持续放量，是除了镜湖几个性价比盘外，销售情况最好的两个项目。
目前城东的迪荡-则水牌板块，高端住宅的选项正在越来越少。
随着玺园的逐渐清盘，很快将只有棠颂和鸣一个高端项目在售。同时因为拿地房企暴雷，则水牌7-2号地块将很难入市。
不过根据城市更新规划，则水牌还将有多宗宅地出让，只是需要更多时间去等待。
城南是6月越城区唯一一个量跌价涨的板块。
板块内主力仍为和樾府与会稽雲庐。
板块均价上升主要是因为，会稽雲庐6月排屋网签，拉升了项目与板块价格。
城西板块6月量稳价跌，但板块均价仍维持在约3万+元/㎡，仍是绍兴最贵板块。
作为城西主力在售楼盘，润樾山名邸6月均价高达3.6万元/㎡，是城西板块价格高启的主要原因。
不过6月，价格较低的隐山府和兴望也有网签，拉低了板块均价。
值得注意的是，城西的又一个高端墅区项目——云湖樾，也即将开盘，目前正在冻资中。
袍江板块6月量升价跌，板块均价降回2万元/㎡。
一方面，作为袍江价格天花板的中交朗清园，6月成交较少；
另一方面，均价2万元/㎡左右的星尚禧悦和观澜云庭，网签量有所上升。
目前看来，袍江与则水牌的区位、高层价格都比较相近，将成为直接竞争板块。
皋埠板块6月量升价跌，网签主力为四季园、樾芯城和天樾东府。
而板块量升价跌的主要原因，是樾芯城，6月网签均价仅约13317元/㎡。
陶堰富盛目前只有鉴湖印象尾盘在售。6月再网签一套建面约198㎡排屋。
滨海板块6月量价齐涨。
江南明月府排屋网签放出，6月项目均价高达18452元/㎡，成为板块均价上升的主要原因。
目前滨海在售项目房源库存均已不多，不过近日沧海未来社区C区块正式备案，主要包括住宅、物业配套用房、社区配套用房、居家养老用房、幼儿园及配套商业网点等。
这也意味着，沧海未来社区住宅，将在不远的未来入市！
2022年6月越城区新房销售
（销售面积、套数、金额）
TOP10
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（数据来源：房地产信息网等）返回搜狐，查看更多
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