焦点研究院 广州房地产市场周报告
报告期：2022年6月28日至7月3日
出品时间：2022年7月4日
研究员：黄颖
市场聚焦（第26周）
当周，尽管广州一手住宅供求双涨，且有多个新盘筹备亮相市场，但市场热度整体不高。
具体来看：
政策方面，广东省政府批准在广州、深圳、珠海、汕头、佛山、韶关、惠州、汕尾、东莞、中山、阳江、湛江、茂名等13个地市设立广东自贸试验区联动发展区，广东自贸试验区发展不再单点突破，有望在更大范围、更广领域、更深层次形成新一轮开放探索，区域联动作用、产业协同效能有望进一步凸显。
城建方面，黄埔区九佛街燕塘村委会召开了相关表决会议，筹备与景恒悦、景晟解除合作，并与知识城(广州)投资集团城市更新投资发展有限公司签订《广州市黄埔区燕塘村旧村更新改造合作框架协议》。
二级市场方面，当周广州一手住宅新增供应4233套，环比上涨49.84%；面积46.71万平方米，环比上涨70.16%。商业性质商品房新增941套，环比上涨3385.19%；面积6.10万平方米，环比上涨4255.45%。
成交方面，当周广州一手住宅成交2968套，环比上涨63.89%；面积30.46万平方米，环比上涨61.33%；其中，增城、花都、黄埔分别以1272套、410套和320套的成交规模位居前三。
焦点研究院监测数据显示，尽管7月首周市场相对平淡，但近期已有不少新盘成功取证，或将很快传来开盘信息，市场热度有所提高。据焦点研究院统计，7月广州市全市约有32个项目有动作，其中涵盖20个全新项目。另2022年上半年已结束，广州市全市一手住宅成交约39618套，同比下降了35%，随着经济面转好，官方优化对房地产市场的管理，下半年市场或逐步走出低迷。
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