为能够快速展现本市楼市的现状，让广大购房者和众多的业内人士及时了解各楼盘的动态信息并及时掌握土拍、规划等相关行业资讯，我们在2022年继续推出《楼市周记》栏目，对近期发生的事件、现象、热点等给予总结和盘点。
欢迎大家阅读并提出宝贵意见，同时也希望市区各工作人员积极提供线索，可发送消息给我们。
【关键词：楼盘动态】
荣邦花园二期：两栋楼交房
7月2日、3日荣邦花园二期交付18#、19#楼。据荣邦花园公众号发布消息，该项目提前182天实现交付，还做到了交房即交证。据了解，该项目在7月9—10日将交付11#楼。
银基誉府三期：1#、3#、6#楼最新交付日期公布
7月4日，银基誉府公众号发布《关于平顶山银基誉府三期1#、3#、6#楼最新交付日期的公告》，公告称，在不受外界因素的影响下（包括但不限于疫情），项目定于2022年9月15日前交付，具体交付日期以该司寄发的《交付通知书》为准。
常绿林溪宸苑：推出零风险买房
7月2日，常绿林溪宸苑发布海报，推出“零风险买房”活动，包括购房首付仅2万，不交房不用付房款等。活动时间为：7月2日-30日
大唐紫宸苑：营销中心搬迁
6月30日，大唐紫宸苑发布消息，大唐紫宸苑营销中心搬迁，目前已搬迁至建设路与云泽巷交会处向北约200米（原市委家属院），原营销中心不再使用。
【关键词：晒业绩】
千田理想城：6月销售60套
6月30日，千田理想城发布晒业绩海报，6月份劲销60套，销售额4200万元。
建昌城市花园：6月回款160%
7月1日，建昌城市花园发布晒业绩海报，6月指标完成率分别为：认购150%，签约120%，回款160%。
中骏世界城：超额完成6月销售目标
7月1日，中骏世界城发布海报，中骏世界城超额完成6月销售目标。
【关键词：价格调整】
福园小区价格上调
6月28日，福苑小区发布价格调整通知，2022年7月1日起福园在售房源价格全面上调100元/㎡。
天安名郡2期山和院价格上调
7月1日，天安名郡2期山和院项目发布消息，自2022年7月6日零时起，天安名郡2期山和院所有在售一层庭院复式和六层送露台复式房源单价上调100元/㎡。
【关键词：预售证信息】
6月28日-7月4日，平顶山市房产事务服务中心共公示了5张预售证，均为湖岸新城所获得，共200套房源，总预售面积为27244.88㎡。
【关键词：土拍信息】
无
【关键词：规划信息】
无
【关键词：本地行业信息】
金建7号楼问题楼盘化解有效推进
6月29日平顶山市住建局网站消息，卫东区五一路街道在问题楼盘化解工作中，有效推动金建7号楼问题楼盘化解，项目已于今年3月全面复工，预计7月底后续工程全部完工。
据介绍，五一路街道对涉及的357户业主逐一登记造册，针对资金链断裂问题，街道多次组织召开协调会，算好“金建7号楼剩余工程量、尾款户欠款、业主众筹具体数额”三笔账，征求各方意见，拟定《债券融资协议》，引导业主委员会制定《众筹制约措施》，做到户清、账清、活清。先后召开6次全体业主大会，主动回应众筹方案的合法性、众筹金额、众筹后工程能否顺利完工等群众关心问题，全程公开清算结果、剩余工程明细及计划施工进度表等信息。
汝州7个问题楼盘项目已化解
6月29日平顶山住建局网站消息，2021年以来，汝州加快推进问题楼盘处置化解工作，截至目前，被列入省、平顶山市问题楼盘台账的8个项目中7个已经得到化解，如雨润国际广场、建国门项目、仅剩停工烂尾类的雨润•星雨华府项目正在化解中，该楼盘采用项目收购方式盘活，目前已签订意向协议，预计9月份全面复工。
市区两项目工地安全有隐患被曝光
7月1日，市安监站发布了安全监督检查典型安全隐患的周曝光（6月27日至7月1日）信息，曝光了几家“典型安全隐患”单位，其中两家是房地产项目，一家是俊海·西湖明珠A座，主要隐患有３处。一家是东湖雅景湾5#楼，主要隐患有４处。
俊海·西湖明珠A座（监督检查日期：2022年6月27日）主要隐患：1.监理单位未提供危险性较大的分部分项工程20层悬挑式脚手架联合验收资料；2、施工升降机21层防护门两侧缺少防护，电梯防护架与悬挑外架连接；3.20层悬挑式脚手架架体与墙体间距过大,未采取防护。
东湖雅景湾5#楼（监督检查日期：2022年6月29日）主要隐患：1.安全员安全巡视记录点位不清晰，位置不准确，未提供旁站巡视记录，未下达安全隐患整改通知单，对存在的安全隐患未督促整改；2.钢筋加工区域未搭设防护棚；3.施工现场临时用电私拉乱扯，未设置三级开关箱；4.未提供雨季施工方案及防汛应急预案；5.动火作业未审批未设置监火人，未配置消防器材。
今年第二批物业“红榜”公示
7月1日，平顶山市房产事务服务中心官网发布了2022年第二批物业服务企业“红黑榜”红榜上榜名单的公示，平顶山共有8家物业服务企业被纳入红榜名单。公示期为2022年7月1日至2022年7月7日。
8家物业企业为：叶县亿居物业管理有限公司、郏县河南佳道通盈物业服务有限公司郏县分公司、平顶山市田园物业管理有限公司、汝州市河南君邦物业服务有限公司汝州分公司、汝州市河南春禾绿地物业管理有限公司、汝州市河南创新物业管理有限公司、宝丰县平顶山申佳物业服务有限公司、舞钢市金碧物业有限公司舞钢分公司。
【关键词：国内行业信息】
昆明两房企承诺延期交房就赔钱 最高可赔400万元
6月28日有媒体消息，昆明美的置业日前发布海报，称延期交付赔首付，最高赔付金额为合同总额的20%；此外，艺城控股也发布海报表示，6月底买入艺城昆明2盘的客户，逾期交房超过90天，将全额退还购房款。
据报道，美的置业工作人员表示宣传海报上提到的“赔首付”，是指以合同总额的20%为最高限额，赔偿金额按照逾期天数进行折算。以面积最大的139平方米、总价约208万元的房源来计算，逾期交房最高可获赔约41万元。按艺城昆明推出的政策，以其在售的166平方米户型为例，照当前价格算可退约400万元。
不过，项目宣称的“逾期交房，全额退还”有着一定的限制性条件：若因开发商自身过错导致逾期交房的，逾期不超过90日的，购房者不解除合同，开发商按每日30元承担违约金；逾期超过90日的，购房者可解除合同，开发商按已付房款的3%承担违约金，开发商应于买卖双方解除《商品房买卖合同》备案登记之日起30个工作日一次性退还购房者已缴纳房款及利息。有关人员介绍，交房逾期时间没有超过90日，购房者是不能退房的，他们会按照每天30元的违约金进行赔付。
南京一楼盘西瓜抵扣房款，最高可抵10万元
6月28日有媒体消息，南京一楼盘推出“西瓜换房”营销方式，该楼盘位于南京市江宁区，根据第三方房产交易平台显示，项目的开发商是南京新城鸿昱房地产开发有限公司。启信宝数据显示，该公司隶属于新城控股。宣传海报显示，西瓜换房活动最高抵扣10万元，收购价为10元/斤，每套房收购上限为10000斤，活动日期为2022年6月28日-7月15日。
6月28日推出该活动的新城·云漾滨江项目多名工作人表示，目前，活动细则还没有出来，尚未正式开始西瓜换房活动。
无锡一楼盘每斤水蜜桃可抵18.8元房款
6月29日有媒体消息，当日一张网传海报显示，位于江苏无锡阳山的楼盘——弘阳·悦阳九玺“水蜜桃我来收，您安家我助力”活动。即日起至8月31日，购房者可以购买水蜜桃以18.88元/斤抵扣房款，最高抵扣10000斤，每套最高可抵18.8888万元。
杭州：落户再放宽，全日制本科毕业2年内无社保直接落户
6月29日杭州日报消息，近日，杭州市人民政府出台的了《全日制本科和硕士学历人才落户政策》。其中提到：毕业2年内全日制本科、硕士、2017年后录取的非全日制研究生可享受“先落户后就业政策”。也就是说，这些群体不用交社保就能申请落户杭州。
楼市政策再现一日游：河南济源“首付分期”新政已删除
6月30日，21世纪经济报道消息，6月29日济源市房地产管理局官方号消息，河南省济源市人民政府办公室印发《关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知》（简称《通知》，明确居民购买首套房的首付比例降为20%，鼓励房地产开发企业对首付分期收取，但最长不宜超过一年。
其中，政策中提及的“鼓励房地产开发企业对首付分期收取”使得济源市成为全国首提允许首付分期政策的城市。不过6月30日，济源市房地产管理局公众号悄悄删除了这则消息，房管局工作人员面对记者的追问也三缄其口。报道称，在房地产整体去化缓慢的背景下，各城市因城施策相继出台稳楼市政策，助力去库存，但有些“首创”的举措，也往往因其“噱头太大”而备受压力，不得不叫停或在明面上抹去痕迹。
财政部、住建部：8月1日起，工程进度款支付比例提高至80%
6月30日，住建部、财政部联合发布《关于完善建设工程价款结算有关办法的通知》，明确自8月1日起，提高建设工程进度款支付比例。政府机关、事业单位、国有企业建设工程进度款支付应不低于已完成工程价款的80%；同时，在确保不超出工程总概（预）算以及工程决（结）算工作顺利开展的前提下，除按合同约定保留不超过工程价款总额3%的质量保证金外，进度款支付比例可由发承包双方根据项目实际情况自行确定。在结算过程中，若发生进度款支付超出实际已完成工程价款的情况，承包单位应按规定在结算后30日内向发包单位返还多收到的工程进度款。
今年上半年，2/3的百强房企没有完成业绩目标
6月28日有媒体消息，2022年上半年房企业绩终于“交卷”：碧桂园、万科、保利发展稳坐前三甲，累计销售分别为2469.9亿元、2096.1亿元和2092亿元。然而迈入2000亿元业绩大关的也仅有这3家。
截至6月30日，销售额破千亿房企有9家，比2021年同期19家减少了10家。从目标完成率来看，在普遍下调目标设定的情况下，上半年房企销售目标完成率不及1/3。除3家2000亿超级阵营房企和9家千亿第一阵营外，第二阵营（500亿-1000亿）有7家，较去年同期缩减16家，也是4个阵营中企业数量缩减最多；第三阵营（300亿-500亿）17家，减少1家；第四阵营（100亿-300亿）为52家，较同期增加12家；百亿房企85家，较去年同期（132家）减少了47家。
福建漳州：外地人买新房最高补贴2万元
7月1日《福建日报》消息，福建省漳州市人民政府近日印发《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》，对在漳州市购买新建商品房(含住宅、非住宅但不包括车位，下同)的购房人(家庭)在商品房买卖合同备案后，实施购房补贴。
购房人属漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元；购房人属非漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元；存量房卖方因改善性住房需求“卖旧买新的”，给予卖方一次性补贴5000元。
10亿元监管资金已追回，“永威金桥西棠”立争2024年交房
7月2日郑州发布消息，当天上午10点郑州高新区“永威西棠”专班组在西棠售楼部再次召开业主通气会。会上，高新区“永威西棠”专班表示，在多方协调下10.115亿元被股东挪用资金已追回，将由郑州市高新区管委会委派国资公司监管项目资金使用，用于保障后续项目建设，专款专用、封闭运行。
项目所需工程款等建设资金支出，由开发企业审核并发起、国资复核、高新区“永威西棠”工作专班终审后由国资监管账户点对点支付至施工方。据悉，2022年度、2023年度、2024年度建设资金分别为2.16亿元、3.14亿元、3.54亿元。
此次通报会，对于“永威西棠”项目后续工程节点给出了一个详尽的安排计划和确切的交付时间，竣工验收2023.12.10前完成，交付业主力争2024.5.31完成。该项目被称为郑州“最高学历楼盘”，此前因长期停工被业主在网络发声维权，被媒体关注。
编辑：南瓜
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