2022年初，北漂人瑞姐告诉「真实买房计划」，她在天津环城四区中的西青购入一套房产，至此，她离自己想要的人生又进一步。
瑞姐是东北人，5年前刚刚从大学毕业的她，与男友一同成为北漂。彼时，正值着互联网+教育的风口，两人开启了互联网大厂的求生之路。
不少朋友都劝过瑞姐，咬咬牙在北京买套房——比如某某城区二手房两居300万即可入手、某某新房首付不到百万，北京的房价并没有外界说得那么夸张……
「我俩目标就是去天津生活。」瑞姐早就坚定了这个目标。
01
反内卷之城
劝业场、滨江道、小白楼、世纪钟、西开教堂、五大道……天津四处都是历史的痕迹。谈及第一次去天津的感受，瑞姐说有点《从前慢》的味道，「复古、干净、清净、慢节奏，这是我对天津的第一印象。」
「在海河边上看风景，你待一整天也不会腻。」
天津
「去天津生活的想法，其实深受我大学舍友的影响。你知道，小富即安的那种感觉，对比世俗层面的东西，他们更关注早上去哪吃早点，整个人的状态都让人觉得很舒服。尤其是当你在北京生活一段时间之后，就会有明显的反差。」
微博KOL@盗月社食遇记去天津拍摄美食Vlog时也有相同的感受，「盲点美食好吃便宜不重样儿」，「在街上走一圈整个人都会被快乐感染」，「提前进入老年生活」……
在交谈中，一位天津jiéjié大气摆手
事实上，在中国，天津素来有着「反内卷之城」的称号。有微博网友指出，以996闻名的某互联网大厂到了天津也要遵守这里的「规矩」。甚至有天津朋友评论，在北京你看到人们小跑着上班，怕错过打卡时间，在天津，则是小跑着乘电梯下班。
「反内卷之城」
在《2021中国最具幸福感城市》中，天津幸福感位列全国的672个城市中第20位，在前3%。这是通过市民对所在城市的认同感、归属感、安定感、满足感，以及外界人群的向往度、赞誉度综合评选出的。可见，天津在广大人民群众心中的地位。
新华社瞭望东方周刊、瞭望智库统计
02
北漂的尽头是天津？
「回不去的家乡，留不住的京城，天津，带给我的，是自在。」
想要在一座城市扎根，总是与房子息息相关。北上广高企的房价令不少年轻人感到压力十足。据公开数据显示，2021年，北京新房成交均价5万/平方米，而天津新房成交均价1.7万/平方米，这两座市中心仅相隔130公里的城市，房价却相差近3倍。
「其实北京的房子也不是不能买，但我俩真的是挺想提前‘养老’的哈哈。从去年夏天开始，我们基本上一有空周末就会去天津溜一圈，一是本身从北京去天津就很方便，想着放松一下；另一点就是疫情这阵房价有所下降，会有一些特价的房子，我们也顺便看看，这不年初就确定下来了。」
随后，瑞姐讲起了她的购房心得：「天津的买房逻辑其实跟北京差不多，能选市区不选环城，能买环城不买远郊。天津的市区就跟北京的东西城感觉差不多，新房不多又偏贵。后面就在环城四区里去看，各区发展各有优劣。最终我俩是选了西青一套两居，2万多一点的单价，首付30%，未来每月还贷也就4000+，不费劲。」
天津行政图t
西青在天津环城四区GDP中排行首位，产业支撑、轨道交通方便、配套相对成熟，离市区距离也不远，瑞姐认为在这里生活应该是不错的选择。值得一提的是，西青区2020年比2019年新增人口33.5万人，全市增量第一名，这里面就包含中心城区的外溢以及像瑞姐这样的外省市人口。
2018年5月，天津发布海河英才计划，为40岁以下的全日制本科生打开了落户窗口。彼时，瑞姐来到天津想要提前办理落户，不过，考虑到房子、在津工作还未敲定，短时间仍要在京缴纳社保，暂时放弃了。
而相比几年前见面时，瑞姐多了几分从容：「2024年吧，待房子交付，我俩也该正式告别北京，落户天津啦。」
瑞姐
03
逃离北京指南
在天津，瑞姐再也不需要考虑所谓的「逃离」。
而像瑞姐这样的人并不在少数。据官方人口统计，过去一年，相比于一线城市常住人口增长乏力，重点新一线城市人口显著增多，最热门的三大城市是武汉、成都和杭州。
让我们一起来看看这些城市的落户及购房政策吧～
武汉：
落户政策：年龄不满45周岁的高等学校专科及以上学历或学位（经教育部学历认证）毕业生，本人及其配偶、未成年子女可以申请落户。（研究生不受年龄限制）
购房政策：获得户籍后，新房首套首付30%，二套房首付比例不低于50%，二套非普不低于70%。
成都：
落户政策：大专落户成都——35周岁以下的普通全日制大学专科学历毕业生可申请迁入成都东部新区、近郊区。本科落户成都——45周岁以下的全日制普通大学本科及以上学历毕业生可申请迁入成都市。
购房政策：购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在该区域但在当地连续缴纳12个月以上可购房。首套首付下调至20%、二套首付下调至30%。
杭州：
落户政策：具有全日制普通高校本科及硕士研究生学历者（本科45周岁以下，不含45周岁；硕士50周岁以下，不含50周岁），在杭落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的可以落户杭州市区。
购房政策：杭州户籍落户本市未满5年的，在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳社保满24个月，在本市限购范围内限购1套。本市户籍已婚居民家庭落户满5年限购区域内限购2套。首套首付不低于30%，二套首付不低于60%。
……
对于841万北漂来说，他们有的选择新城市书写新故事，有的满5年社保在北京安家落户，还有一部分，返回故土寻回记忆里的生活……
不同的人，亦会有不同的选择。
而在万千世界中，我们能做的，是找到属于自己的生命火花。
生命火花
互动时刻
如果你有100万首付，同时具有北京和天津的买房资格，买北京五环外的老破小还是买天津环城四区的次新房？欢迎后台私信真实买房计划，留下你的观点。
更多精彩内容，欢迎关注真实买房计划，也可添加小栖超人微信：Anyway_36kr，进入真实买房计划粉丝群。
小栖超人
本文来自微信公众号“真实买房计划”（ID:Hifuture_life），作者：真买编辑部小孙。返回搜狐，查看更多
责任编辑：