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深圳//南山粤海街道 后海村 旧改城市更新,地理位置优越

原标题:深圳//南山粤海街道 后海村 旧改城市更新,地理位置优越

深圳回迁房资讯

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后海村城市更新

项目名称:粤海街道后海村城市更新单元

项目地址:南山区粤海街道,西临天后西路,东至后海大道,南近东滨路,北近创业路。

开发商:远洋集团

申报主体:深圳市蛇口后海实业股份公司

拆除重建:用地面积70621平米

新方向:居住及商业

项目进度:已立项过专规待签约

教育配套:北京师范大学南山附属学校初中部

交通:9号线南油地铁站、2号线登良地铁站约500米

指标面积:80-150平米

购买条件:无需购房名额

项目位于南山区粤海街道,中国最牛的街道办,西临天后西路,东至后海大道,南近东滨路,北近创业路。

后海村所在片区交通便利。项目毗邻后海大道,周边约600米有地铁9号线南油站、地铁2号线登良站,距离深圳湾后海总部基地距离约2公里,约两公里范围有深圳最贵豪宅深圳湾壹号,恒裕滨城等深圳湾豪宅区,地理位置优越。

后海村位于南山区粤海街道,旧改项目预计拆除重建用地面积70621平米,更新方向为居住商业功能,主要涉及地块是旧村和旧工业区部分。

从规划草案来看,后海村城市更新单元规划容积约42.6万平,其中住宅约28.4万平,含近3.5万平保障房。商办及旅馆业建筑规划有约12.5万平。整体规划容积为8.9。项目以登良路和华明路为界,分为3个组团。

登良路北侧区域保留天后景观广场,规划30班小学、12班制幼儿园、64层的保障房及住宅,设置大型活动广场。

中部组团最大地块,规划了5栋60-64层超高层住宅、一栋50层的办公+酒店;

南侧规划两栋超高层住宅、一栋30层的酒店和一所9班幼儿园。

专规图

周边房价:片区因为周边都是办公区在房价和房屋租金上也是比较高的,不过片区的二手房房价大致都分为两个阶段比较老旧和位置相较一般的二手房价格在8-10万之间,新一点的和位置相较好的二手房集中在深圳湾,价格在15—40万之间,有深圳湾壹号,恒裕滨城,宝能太古城等豪宅区,价格区间还是比较大的,但主要还是豪宅居多。

深圳是发展最快速的城市,没有之一。从一个小渔村发展到如今的国际化大都市,只用了40年的时间。

众所周知,深圳地少人多,相应的深圳居住用地和住房供应也一直严重不足。

过去十年,深圳住宅用地成交面积为431.5万㎡,位居103个城市中倒数第四,相比住宅用地,深圳在工业用地、商服用地上则要多出许多。

为了土地供应上去,这些年深圳一直在努力,除了居住用地的供应,更多土地来源依靠的是城市更新。

业务范围:

回迁房、小产权、农民房、二手房等等,房产方面均有涉及。返回搜狐,查看更多

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发布于:广东省
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