渥太华呀渥太华！我该说你什么好呢？
Engel & Völkers的年中豪华房地产报告显示，售价在100万加币以上的房屋在渥太华房地产市场所占份额增加了一倍！ 2022年，渥太华100万至399万加币的房屋销售额翻了一番，占市场份额的18%，而前一年为9%。
咱就是说，渥太华的房价真的要直逼多伦多了。
图片来源：截图自CTV news
不过不过，虽然豪宅变多了，但是上月此类销售数量下降了39%，这是渥太华市场整体降温的一部分——6月份破百万豪宅的销量为171栋，低于5月份的269，而渥太华6月份整体房屋销售同比下降29%。
Engel & Völkers报告称：“在经历了两年持续创纪录的价格增长和库存减少之后，渥太华市场正回到一个更平衡的节奏。 在2022年剩余时间里，市场将继续保持平衡，并回归季节性销售模式。”
图片来源：Branmarconstruction
事实上， 自2020年以来，渥太华的平均房价上涨了53%。该报告显示，在市场创纪录的增长期间，渥太华有不少房产被推到了100万至399万加币的价位。
2020年，价格超过100万加币的住宅只占市场的4%。2021年，这一比例翻了一番多，达到9%，今年又翻了一番，达到18%。
今年年初，经济持续增长的同时利率上调，再加上乌克兰战争导致的全球不稳定加剧，房价也有所波动。价值100到399万加币之间的房子，房价4月份环比下降16%，5月份持平，6月份下降39%。
此外，房子从上市到售出的时间比2020年和2021年更长了，加息导致购房者重新考虑他们的预算。即使房价保持不变或下跌，许多房主也需要重新考虑他们的房产权益。
图片来源：Faces MAGAZINE
好了，那么问题来了！百万豪宅越来越多的当下，在渥太华的各区，都能用同等的钱买到什么样的房子呢？
Royal LePage的调查发现，渥太华第二季度住宅的均价为80.03万加币，比第一季度的80.92万有所下降。以80.03万加币为基准，这个价钱在渥太华各个地区能买到的房子是这样的：
Barrhaven：167 Point Prim Crescent
这栋位于Heritage Park社区的两层住宅售价为79.99万加币。
房子有着明亮的厨房、开放式餐厅和阳光满布的客厅。拥有大量的娱乐室之余，这个住宅还提供了一个完整的地下室和大量的存储空间。
“楼上包括三个大卧室，有充足的阳光，以及一个完整的浴室和令人惊叹的套间！”
Beacon Hill – 100 Marrissa Avenue
这栋联排别墅位于Beacon Hill South的一个街角地段，挂牌价为79.99万加币。
房子里有三间卧室和三间浴室，宽敞的主卧室包括了一个完整浴室和步入式衣橱。
周边的社区里还有学校、购物商场、娱乐设施和轻轨等设施，距离市中心只有几分钟的路程。
Centretown – 21 Perkins Street
这栋平房位于LeBreton Flats和渥太华河附近一条安静的胡同里，市场价为79.9万加币。
房子里有两间卧室，主楼层设有一个开放的空间，包括了客厅和餐厅，而厨房则配有煤气炉、大柜台以及大量橱柜。
两间精心分配的卧室和一间升级的主浴室也在主楼层上。地下室有一个大娱乐室、两个多功能房间和第二个浴室。庭院延伸了夏季生活空间，还有两个停车位。
Hintonburg – 27 Beverley Avenue
这栋位于Hintonburg的平房市场售价为79.9万加币。根据网站上的信息，这栋房子的内里十分宽敞。
厨房已经在2016年更新了更与时俱进的设计，配有早餐吧台和一个工作台。浴室也同样十分令人放松，还有加热地板和浴缸。新增的洗衣房位于厨房外，位置极佳，洗衣服也不用楼上楼下跑来跑去啦！
主卧对King Size大床来说足够宽敞了。另一个房间目前被用作了家庭活动室/办公室，但也可以转换为卧室。而地下室则包括了一间娱乐室、一间带浴室的卧室和一间储藏室。
Kanata- 6 Rein Terrace
这座四卧室、四浴室的独栋住宅位于Kanata的Bridlewood社区，市场价为79.99万加币。
房子靠近学校、公园和公共交通，是一个完美的家庭住宅，也是一个绝佳的投资选择。
而且房子还配有一个完全围起来的院子，带一座凉亭和一个完全装修好的地下室。
Orleans – 5895 Gladewoods Place
这套三卧三卫的住宅位于渥太华Chapel Hill南区，市场价为79.98万加币。
“想象一下，在你的私人院子里招待朋友，欣赏日落，俯瞰树木繁茂的NCC土地！”此外，这套房子里除了令人向往的私人庭院外，内部也被好好更新过了。
大主卧还包括了一个带浴缸的浴室，大的家庭娱乐室里则有一个燃气壁炉。
Riverside South – 718 Guardian Grove
这套三室三卫的联排别墅位于Riverside South，市场售价为79.99万加币。
具体位于距离Vimy Memorial Bridge几分钟的位置，通勤十分方便。
打开大门，便是明亮而诱人的门厅，升级的硬木地板，宽敞的起居室、餐厅。此外，厨房里还有花岗岩台面的大岛台和更新的各种不锈钢电器。
楼上有三间宽敞的卧室。明亮宽敞的主卧室带一个步入式衣柜和一个豪华的五件套浴室。二楼还有两间大小适中的次卧室和洗衣房。
Stittsville – 1782 Maple Grove Road
这套三居室、两间半浴室的独栋住宅位于Stittsville社区，市场价为79.99万！
住宅距离417高速公路、Tanger Outlets以及Canadian Tire Centre都不算远。
开放式的大厨房可以看到明亮的客厅，还配有燃气壁炉。整个房子大部分都保养得很好。
超大的主卧室里带有大型步入式衣橱、豪华套间。洗衣房也位于房子二楼。
好啦好啦~看了这么多房子，大家有没有对渥太华的房市有更深刻的了解了呢？
至于房价以后还会如何发展，我们也会持续关注，适时更新哦~
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刊号：OZ-2022-170
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