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中山华发观山水楼盘房价 区位优势解析(官)

原标题:中山华发观山水楼盘房价 区位优势解析(官)

华发观山水700亩湖山大城,择址港珠澳后院,中珠交汇区——三乡板块,坐落五桂山下,占据不可再生的山水资源,出行便捷从容,自带多元配套,城市所享,样样齐备。于繁华城市中洞见活力悦心生活的本质,以优越的城市配套、湖山资源及产品价值重磅焕新而来,成为置业湾芯首选舒适人居标杆,3000+户业主选择的理想“第一居所”。

楼盘动态:华发观山水:在售住宅建面约98-129㎡,均价约8000元/㎡;华发观山水项目有建面约98-129㎡的住宅在售,毛坯交付,主要的户型为2房2厅2卫和3房2厅2卫,楼盘售楼处已开放,现可预约看房时间及咨询楼盘信息。前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息。

华发观山水【营销中心】

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中山·华发观山水·数据规划详情

占地面积:444493㎡

建筑面积:938529㎡

容积率:1.70

绿化率:40.1%

停车位:比例1:1

总户数:353户

楼栋总数:45栋

物业类别:高层住宅 花园洋房 联排别墅

建筑类别:板楼 塔楼

装修状况:精装交付

产权年限:70年新房单位

物业公司:珠海华发物业管理服务有限公司

物业费:2.80元/㎡·月

房价均价:8000元/m²(价格仅供参考,实际以售楼部为准)

项目地址:中山市·三乡镇文华西路222号(同售楼处)

开发商:中山市华晟房地产开发有限公司

一、【活力未来】湾区枢纽 举步双城繁华华发观山水占位粤港澳大湾区几何中心,中山、珠海双城交汇区,享中珠同城地缘利好。片区规划利好:大格局“南部新城”崛起南部新城将打造国际化现代化创新型的产城融合城市副中心,定位珠江西岸现金装备制造业,带重要增长极、智能制造引领区,粤港澳大湾区重要的生态休闲旅游集聚区,重点对接港澳、珠海;三乡将作为南部组团主中心,从文旅、产业、产城融合、三旧改造等方面支持南部新城的建设。着力打造成为集文化展示、会务接待、康养度假、生态休闲于一体的“城市会客厅”及粤港澳大湾区生态休闲微度假首选地。小格局“南园北城”升级南园北城新规划提出G105国道南面打造高端制造产业区,北面拟将结合华发观山水成熟的居住社区打造生活配套区,形成产城融合示范区,坐享政策发展红利。新增配套:新增200床综合医院,白石环小学将扩建至36个班,同时还规划新增幼儿园、行政办公用地、等设施。

二、【安心选华发】国企华发,品质保障华发是一家具有家国情怀和强大实力的国企,来自于粤港澳大湾区中心城市——珠海。华发作为珠海最大规模的综合型集团企业,2022年中国房地产百强企业第14位,42载耕耘,所到之处皆为“中心”。中山华发是华发股份实施“走出珠海、布局全国、开拓海外”发展战略的第一站,是推动对外扩张的桥头堡。买房选国企,品质有保障,物业更安心。(数据来源:中指研究院)

三、【活力交通】多维交通 纵享湾区生活1、三乡、板芙双高速口:可快速接驳三乡收费站和板芙收费站,并上珠三角环线高速,连通西部沿海高速、广珠西线高速、中江高速及京珠高速等,畅享湾区生活。2、邻G105主干道:出门就是G105国道,紧邻主干道城桂路、文化路、金凤路,通勤畅通城镇共融。3、外联双高速:外联广澳高速、西部沿海高速,迅速接驳湾区核心城市,出行快人一步。4、深珠通道规划路:在公布的规划中,深珠通道将穿过桂南片区后与横五线共线,途经城桂路往珠海方向延伸,通往珠海高栏港、江门以及粤西地区。项目靠近横五线G105国道出口,从项目出发速达深圳。

四、【活力配套】

全优配套环伺 双享城市繁华

1、优质教育:约5公里内有三鑫双语学校(中山最出名的私立小学,内含幼儿园、小学、中学,培养“三双”并进的国际型人才)、桂山中学(省一级中学)、白石环小学、英皇双语幼儿园(省一级办园标准)等多个名校,一站式优质教育配套,雄厚师资实力,助力孩子成就菁英未来。2、醇熟商圈:约3KM内五大商圈,吃、喝、玩、乐、购一站即享。毗邻白石市场、三乡市场、大润发、壹加壹、顺昌广场等购物中心;近享珠海华发商都、中山主城区利和购物中心、兴中广场、大信·新都汇等大型购物中心,畅享城市缤纷生活。3、三甲医疗:中山三大三甲医院环伺,约10公里内有三乡医院及板芙医院两大镇区医院,外有中山市人民医院、中山市中医院、中山市博爱医院三大三甲医院,为家人健康保驾护航。

多元社区配套 自成一城

1、约12000 ㎡醇熟商业街:一站式风情商业街,除了已进驻的万家超市、山水间私房菜、华发商业服务品牌“阅潮书吧”、药店等。未来,商业街将不断升级,集购物、休闲、娱乐为一体。业主在举步之间即可享受日常生活所需,悦揽休闲娱乐缤纷于怀。

2、自带约 4000㎡优质幼儿园:幼儿园建面约 4000㎡,计划开设托班、小班、中班、大班。雄厚的师资、一流的环境、卓越的品质,助力宝宝快乐成长。

3、超3500㎡多功能商业配套:项目自带全新升级商业配套,目前设置有健身房、室外泳池、乒乓球室、儿童娱乐室等功能分区,让业主享受更多姿多彩的休闲生活体验。

五、【活力自然】不可再生的山水资源

1、五桂山涧,约8万cm³负氧离子项目背靠广东省自然生态保护区,中山市天然氧吧——117亩五桂山,近赏约160多种长青绿植,近享约8万cm³负氧离子,生活时刻鲜氧为伴。

2、环抱天然湖泊,推窗即美景悦湖城环绕五桂山脚下天然湖泊矗立,占地面积约1.5万㎡,推窗即享极致美景,看落霞倒影其中,一线湖光粼粼,生活诗意悠然。

3、顺应地势,打造滨水景观点社区环湖打造钓鱼台、亲水平台、观湖休闲区、环湖跑道等多元滨水景观节点,丰富湖居生活体验。

六、【活力园林】把家安在“公园”里园林整体以现代东南亚风格为主题,占地面积约14万㎡,围绕健康生活为主题,设置多形式的活动空间和邻里空间,力求创造一个有地域感、有独特的可识别性的住宅区。

1、立体互动式坡地园林项目顺应自然打造高差约7-10米的坡地立体美学园林,栽植过百种名贵树种,更打造休闲林荫广场、草坪景观会客厅等约218个多元景观节点,可观可游可赏。

2、门庭中轴景观带主入口设计高品质仪式感的归家门楼,舒适的中心草坪、树阵广场、立体空间儿童活动区和富有东南色彩的亭子组合成中轴景观。

3、阳光草坪景观会客厅打造直面阳光草坪的自然城市景观会客厅,形成社区活动中心区域,构筑邻里交流、户外休闲的美好生活社交场,重拾温馨的邻里时光。

4、两大亲子活动分区打造全龄段儿童活动场地,下楼即可享受温情亲子时光。配置儿童车停放点、户外洗手点,邻边专设成人看护区提高舒适性和安全性。

5、 四重园景跑步系统构建山地、环湖、草坪、林间四大主题园景跑步系统,将自然与建筑巧妙融合其中,景观层层递进,营造富氧、全龄、深度的跑步体系。更携手Keep,设置跑道传感点,智慧跑步,赋予健身爱好者更酣畅淋漓的跑步体验。

6、全龄健康娱乐设施:小区内设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等多元健身活动区,打造健康舒适的人居环境, 现代生态,全龄乐活。

7、设置多功能架空层:将打造为交流休息区、运动健身区、趣味儿童空间等,满足业主健康的生活需求。8、3F阳光地下车库,停车无忧:屏蔽掉传统车库的缺点,引入自然光,改善通风,每天出行都是一个健康明媚的开始。

七、【活力空间】悦湖城 全新楼王组团华发严格遵循独特户型标准,品质优先原则,打造建筑面积约85-119㎡山水美宅,充分满足人性化舒适实用的居住需求,满足你对幸福生活的所有向往。

1、品质实用户型,家庭优选资产:灵活实用,使用率高,空间自由分配,可变创意生活空间。户户超长开间视野,宽阔景观面。

2、百米楼间距,南北通透采光:最大约140米楼间距,视野开阔无遮挡,满足生活所需的日照要求,通风良好。南向窗面积较大,日照采光好,室内明亮舒适。

3、户型方正大气,双阳台设计:十/T字形科学活动流线,动静分区合理,

4、明亮舒朗厨房,通透采光卫浴:厨房及卫生间均设有采光窗口,明亮通风,减少异味和潮气,减少生活烦恼。

八、【悦心生活圈】

1、“悦成长”开设四点半学堂等业主儿童关怀活动,让孩子快乐成长,童年缤纷多彩。

2、“悦健康”规划成人健身区、邻里社交区、儿童娱乐空间等全龄健康互动分区,下楼即可休闲健身。

3、“悦博览”携手阅潮书店开设阅潮/架空层业主读书活动,丰富业主家人休闲生活。

九、【一级物管 八大亮点】国家一级物业保驾护航,电子巡更及选线对讲,24小时护卫家人安全。以微笑礼遇、关注需求、创新服务、英式管家、人性化定制、设备维护、保障安全、监督评定八大亮点给予业主铂金服务,尊崇礼遇。

十、【舒心性价比】在中珠交汇处,华发观山水一站即享交通便捷,配套醇熟,山水资源丰沛的优质生活,仅需1/3中珠城芯价,即可入住生态湖山三房,仅此湾芯红盘,他处不作此享。

华发观山水【营销中心】

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