汉中，中心城区、城东新区！
三者的关系是什么呢？我想除了包含的关系外，最重要的是互相成就的关系。
在最新一版2021-2035年《汉中市加快建设区域中心城市战略规划》中，规划强调加快推进汉台—南郑—城固的交通运输、城市建设以及产业发展一体化，未来将形成一体化中心城区，促进城市东部强劲增长极。
到2035年，形成中心城区面积达到200平方公里、可承载200万人口的“双200”大城市。
|规划图
而城东新区作为汉台老城区的东边，大趋势上衔接汉台与城固融合，小范围内位于汉中高新技术开发区与老城区的连接点，享产业园区和城区双重利好。
城市，总是在不断生长中，汉中向东，蝶变城市格局，一股注定被瞩目的“新生力量”正蓄势待发，城东新区，下一个增长极在这里。
NO. 1｜壹
城市向东发展 迎来重大机遇
|亿丰兴汉学府全维配套
亿丰兴汉学府位于城东新区核心位置，北侧依托兴汉路和陕西理工大布置科技教育组团和商贸组团，南侧结合省级高新技术产业开发区，科技创新产业园、数字经济产业园、生物医药、汽车4S等，未来这里将会有大量的产业和配套落户，促进整个城东新区的产业发展。
不仅如此，2022年，城东新区教育、医疗配套规划频出，规划道路通车，直接利好城东发展。
|汉台区中医院规划效果图
汉台区中医院，口腔医院，光辉医院接连规划，将填补城东区域医疗空白，其中中医院总投资32239万元，位列2021年三季度集中开工的重点项目中，规划即开建，这里未来医疗资源相当丰富。
|汉中市第一职业学校新校区规划效果图
众所周知，城东新区内集中了从幼儿园到大学的资源，汉师附小七里中心小学、思源实验学校，今年又新规划汉中市第一职业学校新校区，丰富的教育资源形成了效应，已成为城东新区的教育价值标杆。
|博望二路实景
区域规划在建多条城市道路，位于区域中心轴线的汉宁路、金华路已经建成通车，博望路二路以及博望三路部分路段通车，城东片区的“井”字形路网正在快速建成，进入主城区更加便捷。
不难发现，汉中东扩将逐步形成与老城天汉大道城市发展轴平行的中央生态轴，板块的交通、城建、产业等利好正在不断落实。
NO. 2｜贰
交通、教育、商业
全维优质配套加持
作为汉中市、区两级政府重点招商引资企业，亿丰不仅布局产业配合城市发展所需，同时二期所开发的学府大宅，更是深受购房者认可。
|项目效果图
亿丰兴汉学府总建筑面积约24万平方米，规划高层、洋房、花园洋房、loft公寓、酒店式公寓、临街商铺产品，是城东新区低密学府大宅。
1
一站式教育资源
而作为人文学府大宅，项目以汉中中学为载体，以打造汉中人文学区为目标。
小区内建设幼儿园——汉台区伞铺街第二幼儿园为省优级幼儿园。一路之隔区城投公司项目配套幼儿园2所，充分满足适龄儿童入园需求，以及区城投公司项目配套建设九年制学校。
|汉中中学实景
除了幼儿园到初中学校配套的优势外，还有一点值得所有家长欢呼！
汉中中学就在亿丰兴汉学府隔壁，优质的教育资源和先进的教育理念，将项目构筑成具有鲜明地域特色和文化品味的综合人文社区。
2
交通枢纽，出行便利
作为汉中东出入口，便捷顺畅的交通网络，为城东发展奠定坚实基础。
项目紧邻城市主干道兴汉路，交通便捷通达全城；G316、西汉高速、十天高速、银昆高速等交通四通八达，形成铁、路、空复合型交通网络，立体交通环伺，通达全国。
|项目位置图
新开通的汉宁路、金华路，以及刚刚通车的博望二路、三路部分路段，同时项目旁边有多条公交线路，如6、22、105、109、115、801、802、809路等。
立体交通网络，家门口快捷出行，无论是上班还是出差旅游，均畅通无阻。
3
商区集结，尽显生活便利
项目一期打造的陕南亿丰国际商贸城家居建材五金城，集批发、零售、商贸、仓储、物流为一体，是汉中地区规划业态最齐全、交通最便利的一站式家居建材采购基地。
|实景图
随着约8万方的仓储和物流配套的建设与完善，将奠定其在汉中家居建材流通行业的龙头地位！
同时，亿丰兴汉学府自身还规划有约2000平米的特色商业街区，农贸市场、大型超市、银行、诊所、餐饮、娱乐等多种商业业态，满足全龄化的生活消费需求。
NO. 3｜叁
超低首付
轻松置业城东价值高地
除了优秀的全维度配套，亿丰兴汉学府楼栋高度不超过18层，楼间距50-90米，容积率仅为1.7，绿化率35%。同时实行完全人车分流形式，车位配比1:1.2。
环顾整个汉中，这样规划优秀的的产品屈指可数，这也使得产品更具有稀缺性。
|项目实景图
社区外立面采用现代化设计，整个小区建筑高低落差排布，形成良好景观视野与美丽的城市天际线。并结合景观设计，通过步道与室内外结合，方便社区居民进行社交、待客与活动。
|项目效果图
社区在景观设计上，采用深化空间层次与秩序化，内部规划健身活动区、中央景观休闲步道等，其中包括中央大草坪、全龄活动区、儿童活动区、林间休息区等，满足全龄段的需求。
4
80-126㎡全龄段户型
|项目实景图
项目规划约80-126㎡全龄段户型。1T2，2T5设计，层高约3米，得房率高达96%，空间的合理布局，使得居住尺度更阔绰，舒适度更高。
建面约126㎡3房2厅2卫▼
建面约126㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南；电梯入户，每一户都有单独的入户门厅，私密性更强。餐客厅一体化，保证用餐的舒适感和仪式感，主次卧超大飘窗面积赠送，进一步提升了得房率。
建筑面积约80㎡ 3房2厅1卫▼
首创汉中80㎡做到三室两厅一卫，户型方正，麻雀虽小，五脏俱全，空间得到了最大化利用。
三开间南向采光、匠心打造全明空间，带来了进阶版的“阳光体验”。满足二胎或者三代同堂的刚需一族的居住需求。赠送面积约：11㎡。
建筑面积约112㎡ 3房2厅2卫▼
该户型四房朝南设计，保证了通风采和采光，大开间南向客厅，连接6.9米景观阳台，双明卫为家人的起居带来便捷，主卧套房设计，更好保障主人的隐私。赠送面积约：15㎡。
建筑面积约118㎡ 3房2厅2卫▼
南北双向阳台，净空3米层高，采光俱佳，次卧飘窗设计，延伸室内空间，更好地开拓了视野，提高了房屋利用率。赠送面积约：13㎡。
随着城东新区发展兑现，以及项目配套资源的逐步丰富，形成教育、商业等全维配套资源，入住即占据中芯。
眼下，亿丰兴汉学府刚刚加推小高11#楼，洋房17#楼，建筑面积约80-118m²小高、建筑面积约126m²花园洋房，正在火爆热销中，可谓当下置业热选。
温馨提示
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询或添加汉中楼叔咨询。
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