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合肥瑶海区越秀星汇君澜适合投资吗?

原标题:合肥瑶海区越秀星汇君澜适合投资吗?

3月22日,4家房企参与瑶海YH202201号地块竞品质,最终由越秀地产竞得,成交单价1519万/亩,总价约111614.6万元,A地块住宅楼面价10356.81元/㎡、B地块住宅楼面价9114元/㎡,溢价率14.04%。

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瑶海YH202201号地块面积为94.76亩,其中居住46.68亩,商住混合33.89亩(商业部分建筑面积应不少于计容总建筑面积30%),代建幼儿园14.19亩。商品住宅(毛坯)平均备案价格17218元/㎡。

7月25日,瑶海越秀星汇君澜规划出炉,共规划建设11栋住宅共1023户,8栋25F高层+1栋23F高层+1栋22F高层+1栋17F小高层。

项目住宅部分分为A/B两个地块开发,其中A地块有5栋25F高层+1栋23F高层+1栋17F小高层;B地块为3栋25F高层+1栋22F高层。

据悉,越秀星汇君澜营销中心正在建设中,预计8月份开放,计划首开4栋楼,开盘时间10月份左右,面积105-119-135平,毛坯限价17218元/㎡。

据了解,越秀瑶海YH202201号地块为越秀首进合肥的项目。也是越秀地产成功进驻的第30座城市。

此前,越秀瑶海YH202201号地块商品住宅高品质建设方案曝光:

建筑层高3.1米,绿建三星,建筑外立面采用公建化处理;停车位配建指标在规定基础上提高30%以上;装配式建筑装配率65%等。

从位置来看,瑶海01号地块位于铜陵路附近,南侧为花冲公园,周边有地铁2号线和4号线加持,距离长江东路较近,还有第二人民医院、蚌埠路第四小学、合肥市三十八中(南陵路分校)等,配套较成熟。

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目前,周边二手房小区有花冲盛世家园,近期暂无成交,而该板块的二手房均价约1.1万/平。返回搜狐,查看更多

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发布于:安徽省
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