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◎来源丨C21温州研究中心
来自温州房管公开数据显示，2022年7月份温州市区（鹿城区、瓯海区、龙湾区/经开区/瓯江口）二手房交易备案套数为1471套。 该数据环比上升14.56%。
温馨提示
以下数据分析实例仅统计 21世纪不动产温州区域成交信息，不代表整体市场。文中相关市场评判/观点仅代表研究员个人观点，仅供参考。图中部分小区/大厦名称为推广/通用名，具体以市地名办核发名称为准。
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成交分布
从温州市区各行政/功能区二手房成交套数来看，本月各行政区/功能区成交环比呈现两升一稳。
其中鹿城区成交总 占比59%，合计869套 ，环比上升15.86%；瓯海区成交总占比24%，合计 354套，环比上升23.34%；龙湾区/经开区/瓯江口总占比17%，合计成交248套，环比微升0.4%。
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成交均价
来自 21世纪不动产温州区域成交数据显示，2022年7月份温州市区二手房整体成交均价为 23893元/㎡，环比微升0.48%。
附：鹿城、瓯海、龙湾/经开区/瓯江口成交均价
本月 鹿城区成交均价27006元/㎡。
本月 瓯海 区成交均价20124元/㎡。
本月 龙湾区/经开区/瓯江口成交均价 16325元/ ㎡。
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成交总价段
7月，市区二手房成交热门总价段为300万元以下房源，总占比74%。
其中201-300万元之间占比27%；151-200万元占比 15%；101-150万元占比 25%；100万元以下占比7%。
300万元及以上房源总占比则为26%。
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成交面积段
7月，市区二手房成交最热门面积段是60-90 ㎡之间房源，占比29%。 90-120㎡占比21%， 120-144㎡占比17%。
整体来看120㎡以下面积段 总占比67%，120-144㎡占比17%，144㎡以上大户型占16%。
成交TOP榜
本月成交TOP榜，杨府山安置小区排名第一。其次上榜的以鹿城市中片、南片、绿轴片以及 瓯海东南片， 龙湾中心区、瓯江口片区等房源为主 。
整体来看： 本月温州市区二手房 成交量有所回升、成交均价则基本保持稳定！
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