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中山哪个镇经济最好(剖析!)

原标题:中山哪个镇经济最好(剖析!)

中山小榄镇经济最好。除了镇之外,还有经济比较好的是区,其中火炬开发区和市中心东区街道的经济最好。2021年中山实现地区生产总值3151.59亿元,同比增长1.5%。客观地看,中山经济龙头当然是火炬开发区。火炬开发区的经济多年都位于全市的首位,是中山经济的领跑者,2021年经济总量404.79亿,与第二名的小榄相差100多亿。小榄镇和东区排名第二和第三,GDP总量分别为303.05亿元和300.61亿元。其中神湾镇GDP总量较低,为22.78元。不过在中山买房,不是说看哪个镇区经济好,就买它肯定没错。而是要综合分析每个地区的优势和劣势,尤其是确定好方向,再行入手的决定。如果对房地产研究比较陌生的、不知道方向的客户朋友们,可以从大局观的角度来看,那就是跟着政府的步伐来走,一般都不会有错。

为什么选择中山?大湾区发展方向告诉你答案。

众所周知,在限购前,全国的热钱都流入深圳。那么在限购后,热钱将何去何从?这是盘桓在大湾区楼市的最大疑问。这些热钱,不管集中进入哪个城市,都会掀起楼市的滔天巨浪。基于地缘关联,这些转移的购买力大部分会把目光投向大湾区其他城市。

那么在这些城市中,总有几个经常会拿来和中山对比。比如东莞、比如惠州、比如珠海等等。

环深板块,东莞已经涨到高位。

深圳调控之后,东莞其实也怕自己被敲打,最近象征性地出了维护市场稳定的文件,东莞调控细则应该也在研究中,估计近期会出台。

惠州要注意,仅有临深区域值得关注。

惠州体量真的挺大的,投资惠州一定要有专业的人引路,不然很容易被坑。而且惠州在各方面来说,相对比中山还是有点出入。

珠海挺不错,但深珠通道真的不知道猴年马月才通车。

珠海其实是一个挺不错的城市,和中山对比,各方面都有着很好的优势。但目前珠海吹得很厉害的深珠通道,才提出规划没几年,真的要等到通车落实那天,中山凭借深中通道都不知道发展成怎样了,所以这里才说潜力上更推荐中山,而且中山投资周期也比珠海更短了。

江门肇庆两个打酱油的就不说了。

放眼整个大湾区,深圳外溢的热钱,承接体量最大的肯定是广州和中山。不管是城市吸引力、价差、配套,这两所城市都有碾压性的优势。

广州的限购区域就不说了,暂时是无法破解的,而黄埔也是需要购买半年的社保才可以,之前可以补缴,最近行情恢复后也不能了,开发商也不愿意等。只剩下南沙,南沙当然是可以投资的,大家也一致看好,只不过我认为投资周期会长一点,要拿5到10年。

而且很要命的一点是,广州作为一线城市,这里的房子真的不是每个家庭都能买得起的呀。所以这里站在大部分人的角度来考量,能推荐的就是中山了。

而且最近深圳、东莞限购后,我们明显感觉到关注中山的人越来越多了,有一些投资者本来计划买深圳,现在名额没了,只能寻找下一个投资目标。

那么顺着深圳人的思路来想,哪里才是深圳拓展的下一站呢?

深中通道的出现,已经指引了方向。

24km超级跨海通道,一桥通达两岸,中山就是深圳的下一站。

中山很小,只有1800.14平方千米,以及约441万常住人口,对比面积7263平方公里,常住人口1531万的广州,一定是不同的投资逻辑。

中山的面积和人口,加上来自深圳广州的虹吸,注定这个城市的经济一定不会太强悍。

但是,并不代表中山就不值得投资。

在中山,只需要抓住几个投资逻辑,一样可以获得优质收益。

一、中山虽小,却是粤港澳大湾区为数不多的优质城市,深受资本青睐,盘子小反而更容易涨,况且中山环境很好,非常宜居。

二、盘子小的二线城市不会有太多的经济发力点,抓住一到两个即可;

三、中山最主要的概念就是深中通道,目前最火爆的翠亨新区马鞍岛、火炬开发区等等,都是围绕着深中通道来说故事。

四、马鞍岛很小,仅35平方公里,新盘尤其住宅稀缺,目前在售的楼盘项目也只有六七个,将来的刚需一定会外溢到周边。

有这几点投资逻辑指引,中山的投资方向很容易找到。

首先中山东区是市中心和人口聚集地,居住了大部分的中山人口, 发展成熟,房价相对较高,适合本地人居住,尤其是追求配套条件比较好的。

而南区的面积大,发展慢一些,现在显然不是中山的风口,但胜在环境超好,在上个月也是成交率最高的三大板块之一,比较适合预算低的人出手。

所以中山投资房地产的风口一直是东部组团,尤其是近两年崛起的马鞍岛。

最后总结一下:

每一次的投资窗口期只有短短数月,只有领先于别人的眼光和行动力,才能早早的获得效益,市场的回报永远只会给一小撮先知先觉的人。

深圳关上了投资的窗口,但资金不会停止逐利的脚步,会去大湾区寻找新的出路,而中山无论从投资门槛还是前景来看,都是非常适合的。

然后博主自我介绍一下,之前几年一直在深圳做房地产,深中通道2015年11月份确定修建消息的时候,就来中山做地产了。

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发布于:广东省
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