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昆明天誉城房子值得投资吗(楼盘最新消息)

原标题:昆明天誉城房子值得投资吗(楼盘最新消息)

天誉城

位于安宁太平新城

自带商业靠近奥莱

自带3万平方米商业,距沙船奥特莱斯商业2.9公里,无论是日常生活消费还是高端购物都能得到满足

靠近西山户户朝南

产品朝南,光照时间长,但不知不觉炎热,周边森林覆盖率超过70%,负氧离子含量高,居住体验舒适。

三甲环绕名校

三甲医院新昆华医院在侧面,周边有安宁实验中学.四川师范大学附属的两所500强中学可以满足家庭生活的多样性需求。

总结:昆明天誉城位于安宁太平新区,自带商业,毗邻沙船奥莱商业,周边自然环境优越。

适合人群>>>在售建筑面积约69-102㎡均价6700元/户型㎡,适合在城西工作,有车的人。

感谢您的阅读,有些资料不是很完整,如果您对楼盘感兴趣,或者对房产政策有什么问题,欢迎拨打开发商看房咨询热线 TEL:0871-6333-7733(免费咨询)专属置业顾问:18008850130(微信同步)提前线上预约可享团购价,选房摇号,优先获取优惠房!

01.价格分析

据了解,昆明天誉城目前在售价格为6700元/㎡,毛坯交付。项目所在的太平新城主要承担主城溢出客户。由于靠近西山和滇池,其产品多为洋房。目前,项目周边同类型产品价格约5300-8000元/件㎡鱼先生的社区和价格约为7500元/㎡金地自由城,三个项目起价略高于金地自由城,鱼先生社区起价较低,昆明天宇城处于中间水平。

二手房方面,昆华园区已建成.万辉星城.龙旺瑞城等小区,同类型产品价格约5581-7586元/㎡,相比之下,昆明天誉城的价格并没有明显的优势。但昆华园.万辉星城这些楼盘建于2010年左右,昆明天宇城在房龄上有一定的加分。

从配套设施来看,昆明天宇城社区商业3万平方米,幼儿园27所,周边安宁实验中学.川师大附中.云南财经大学.新昆华医院沙船(昆明)奥莱商务中心等优质生活配套资源,大白鲸幻想世界.休闲设施、商业设施、西山风景区、.教育.医疗.环境能满足家庭生活的基本需要。

未来,太平新区位于昆明与安宁之间。“昆安一体化”随着未来和平与和平交通能力将大大提高。根据规划,安宁线长坡站紧邻项目。当地铁线路完善,主城人流溢出时,太平周边产业也将加快发展。从长远来看,价格会适度上涨,但飙升的机会不大。

02.楼盘规划

昆明天誉城也是天誉落户昆明的第二子,占地约222亩,总建筑面积约50万㎡,商业地块总建筑面积33.4万㎡,项目分六期开发,计划推出36栋高层建筑,共3951户,容积率2.71,建筑密度58.14%,绿地率25%。

目前,项目一.二期在售,一期9号地块规划7栋高层建筑,高16-20层,梯户比3T6H.3T8H,预计今年毛坯交付;二期8号地块规划6栋高层建筑,总层高16-20层,梯户比2T4H,预计毛坯将于2023年5月30日前交付。

售建面约69-102㎡户型,其中69㎡.89㎡.102㎡户型分布于8-1-8-7,69㎡户型为中户,102㎡户型为端户,89㎡户型中端均有;99㎡户型分布在9-3.9-4.8-2端户。

天誉集团明星产品系统系统“青创社区”昆明天宇城集人才培训.企业孵化.商业.教育.生活于一体,内部配置3万㎡集中商业,超过2万㎡人才培养基地2万多万人才培养基地2万多万人才培养基地㎡上述创新企业孵化基地.在内部社区建设方面,27班幼儿园和老年保健中心不仅保护了原有的自然资源,还创造了各种公共设施,为业主创造了舒适的公共空间。

占地面积概述:占地面积约222亩,社区业态涵盖商业业态.教育.康养.培训,日常生活比较方便。

容积率概述:虽然项目只规划高层,但社区容积率只有2.06,这也说明内部空间宽阔,比较舒适。

绿化率概述:绿化率低,但环境生态良好。在此基础上,牺牲部分绿化建设公共设施也是一个不错的选择。

03.主力户型介绍

在售户型中89㎡户型采用紧凑的三房设计,方形实用,明厨明卫设计,内部结构动静分区。最值得一提的是,朝南,采光通风良好。

入口左侧为厨房,U类型设计,左侧是炉子,右侧是洗涤区,中间是放置平台,使用更顺畅。平台前有窗户,整个厨房空间宽敞明亮。入口不足在于门廊柜面积稍小,入住后可能出现过渡空间不足。

向前走是一个公共区域,餐厅设计成一个集成的垂直大厅。餐厅靠近厨房,方便送菜。客厅外面有阳台,可以满足日常生活和客人的需求。阳台既能欣赏风景,又能承载生活,足以容纳洗衣服.干燥和观景功能。休息区位于公共区域的左侧,通过走廊连接。该设置的优点是分离运动和静态,以确保主卧室和第二卧室的安静环境。缺点是走廊区域被怀疑是浪费。

主卧室位于最里面是套房设计,规划有独立的浴室和衣帽间,两间第二间卧室靠近客房和浴室,构成伪套房设计,生活体验舒适方便。此外,三间卧室均配有凸窗,使用空间可有效扩展,照明充足。在空间功能规划方面,南第二间卧室可用于生活,北第二间卧室面积稍小,可用作书房或客房。

04.交通信息

地铁:目前距项目55号。距地铁3号线西山公园站9公里,距离较远。但据了解,安宁轻轨长坡站的规划建设位于项目旁边。地铁建成后,可通过安宁轻轨3号线直达昆明主城,通过换乘快速到达昆明各区域。

公交车:2公里内有6个公交站,安宁37路,安宁太平新城5.9.路.通过太平恒大-坤门口1号广场等公交线路,可乘坐太平恒大-坤门口1号广场直达西山区1号广场,通过安宁37路公交车直达安宁金色广场。

自驾:周边路网完善,昆安高速公路.安晋高速.昆明西北绕城高速公路.碧土高速.石安石安公路等交通动脉可通过昆安快线快速到达西二环路,直达昆明市中心小西门,通过杭瑞高速直达机场,通过环城高速到达高铁站。

05.周边配套

教育设施:项目本身有2所幼儿园,周边有全龄教育设施,周边有安宁太平学校.安宁实验中学.川师大附中.云南财经大学等名校环绕,其中安宁实验中学.四川师范大学附属中学是中国500强中学之一,教学质量有保障。根据规划,后期将增加区域教育。

医疗设施:云南第一人民医院新昆华医院周边2公里内有云南第一人民医院.昆明第三人民医院等医疗设施,其中新昆华医院为三级医院。根据规划,新昆华医院将在近500亩项目用地上建设具有集群效应的医疗卫生服务产业城市,提高区域乃至安静的医疗服务能力。

商业设施:社区商业设施3万平方米,可满足业主入住后的基本日常购物需求。在城市消费方面,距离项目2.沙船(昆明)奥特莱斯商业体9公里,内部规划有大型超市.品牌店.餐厅.影院等业态,吃喝玩乐一应俱全。

公园配套设施:直线距西山风景区约3公里,周边有玉龙湾公园.圣亚伊甸园海洋公园.高尔夫球场.专业马术俱乐部、蹦极、蹦极.泛舟.皮划艇.骑马.高尔夫等娱乐项目。此外,未来还将有露营主题公园.足球赛事主题文化旅游小镇等项目落地。

总结:周边生态环境资源优越,但该地区正在起步

项目会不定时推出特价房源,预约专线TEL:TEL:0871-6333-7733(官方)中介勿扰

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发布于:云南省
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