栋察楼市 新闻早报
【国中】沈阳市在推进现代化都市圈建设中
【行业】“央国企”主导中国房地产的新时代到了
【城建】沈阳首个青年人保障性租赁住房驻扎经开
【民生】于洪部分地区将停电请您看仔细
【建设】苏区将打造特色银杏文化景观走廊
【 聚焦】 沈阳时间谷展厅已经开放
沈阳市在推进现代化都市圈建设中
沈阳以建设国家中心城市为目标，着力推进“一枢纽、四中心”建设，即建设国家现代综合枢纽、国家先进制造中心、综合性国家科学中心、区域性金融中心、区域性文化创意中心，充分发挥对周边城市辐射带动作用，引领沈阳现代化都市圈建设提质增效，全力打造新型工业化示范区、东北振兴发展增长极。 我们重点做了6个方面工作。
一是促进规划共绘。编制完成都市圈发展规划，并以其为总纲，突出“高质量”要求、体现“现代化”特点，围绕“都市圈”协同，正在编制国土空间、产业协同等21个专项规划，构建经济质效、产业发展等6个方面都市圈高质量发展综合评价体系。
二是促进交通共联。发挥沈阳综合交通枢纽、物流枢纽、信息枢纽等优势，打造服务东北、融入环渤海、面向东北亚的门户枢纽。加快推动沈白高铁、沈金铁路、机场二跑道等18项基础设施建设和前期工作，打造5条高铁、6条干线铁路、8座客货主站、2座编组站的铁路枢纽体系，构建以高速铁路、高速公路为骨架的综合交通网络，初步建成高效便捷的都市圈1小时通勤圈。
三是促进产业共链。发挥沈阳制造业基础雄厚、体系完整优势，推动都市圈全产业链深度协作。围绕汽车及零部件、机械装备、新材料、航空、生物医药等重点产业链，加强资源共享、品牌共建、市场共拓，着力推进宝马新工厂、航空产业基地、中关村科技园、沈抚示范区数字经济产业园等重大项目建设。共建产业园区，沈阳与本溪、铁岭、阜新分别合作推进辽宁生物医药产业创新发展示范区、航空产业园、国家农业高新技术产业示范区建设。推动都市圈各地区承接沈阳产业转移和配套项目，鞍山打造中德汽车零部件产业鞍山分园，本溪、辽阳规划沈阳临空经济区配套服务产业园，抚顺提质建设顺城经济开发区。
四是促进平台共享。发挥沈阳高校院所集中、人才资源丰富、金融体系完善等优势，努力建成辐射东北乃至东北亚的科技创新高地、区域性金融中心。高标准规划建设浑南科技城，积极构建“一城一园三区多组团”科创空间体系，推进东北科技大市场面向都市圈开展科技成果转化服务。组建都市圈产业发展基金二期，都市圈各地区挂牌及展示企业数量占辽宁股权交易中心总量的82%以上。构建都市圈区域综合防控机制，组建都市圈专科联盟、医疗联合体，开展名校校长、骨干教师联合培训，实现医保关系转移接续等政务服务事项“都市圈通办”。
五是促进生态共治。发挥联防联控、联保共治机制优势，积极建立辽河、浑河、太子河、柳河上下游生态补偿机制，有序推进柳河流域综合治理国家试点、辽河干流防洪提升、北沙河治理等工程，协同推进都市圈全面绿色转型。制定“1+10”碳达峰政策体系，建立都市圈区域大气污染协同防控工作机制，区域PM2.5平均浓度同比下降20.9%。
六是促进文旅共建。发挥沈阳历史文化底蕴深厚优势，共同打造都市圈旅游品牌，推出“九·一八”历史博物馆、抚顺雷锋纪念馆、鞍山千山等98条特色旅游线路。启动“一网全国，云动百城”营销推广计划，打响“沈阳现代化都市旅游圈”IP特色品牌。（来源：沈阳晚报）
“央国企”主导中国房地产的新时代到了
8月4日，深圳第二批集中供地开拍。
16宗地，21家报名，参赛选手主要是两大阵营。
其一，央企代表队。华润置地、保利发展、招商蛇口、中海等，其二，地方国企代表队，深铁、天健、特发、深业！
值得感叹的是，如此优质的城市， 深圳上半年GDP破1.5万亿，增速3%，位列四大一线城市之首，整个优秀的城市基本面以及10.5%的房地产开发投资增长，但即使这样，民营房企 报名甚少且
颗粒无收！
参与10宗以上地块竞买的有2家房企，即 华润置地和保利发展。
堪称两家头部央企。前者十四五期间力争再造一个华润置地，规模翻番，后者2022年初提出“进三争一”的新发展战略。
整体看，深圳第二轮集中供地， 国家队包场了！
“央国企”的新时代
不仅仅是深圳，放眼全国，克而瑞研究中心数据显示，上半年民企拿地金额占比仅25％，且集中在少数几家民营房企中，比如龙湖、滨江等。
要知道在1年前，2021年上半年民企拿地 占比是75%，正好央国企与民企比例“倒挂”过来了。
短短1年间，过去40年民营房企几乎长期占据主导房地产（比如销售额，拿地额、融资额）发展格局。
但仅仅1年间，格局就颠倒过来了，从7：3变成了3：7。
今天的投资排名就是未来3年的规模排名。
在眼下民营房企收缩投资甚至大部分0拿地的格局下，加上一部分爆雷民营房企快速收缩甚至未来被收购重组出清，我们可以清晰预判的是—— 未来地产央国企在加速进步，而民营房企在无奈倒退。
一个按下快进键
一个按下快退键
未来5年，“央国企”主导中国房地产的新时代到了。（来源：地产总裁参考）
沈阳首个青年人保障性租赁住房驻扎经开
近日，沈阳市逸居中德青年人才社区保障性租赁住房项目开工建设，这是沈阳首个专门为青年人打造的保障性租赁住房项目。逸居中德青年人才社区位于沈阳经济技术开发区浑河二十三西街15号，计划建设住房700套，2023年年底交付使用，建成后将有效缓解中德产业园及周边地区新市民、青年人群体住房问题。
值得一提的是，逸居中德青年人才社区充分考虑年轻人工作生活的特点，建设最懂年轻人的配套设施，城市书房、文化创意空间、环形跑道、社交大堂、健身房、咖啡厅等一应俱全，通过举办多种互动互助活动，营造温暖和谐的社区氛围，打造辽沈地区最具影响力的青年发展型人才社区。
逸居中德青年人才社区与普通公租房相比，申请租赁上没有收入等门槛限制，承租人既可以以单位的名义申请，也可以个人通过APP线上申请。
据了解，从2021年开始，沈阳市以国家完善住房保障体系试点城市建设为契机，从供给端发力，加大土地供应，减免企业税收，给予金融扶持和财政补贴，积极引导各类市场主体参与保障性租赁住房建设，两年来共筹集123个项目、3.2万套保障性租赁住房。
沈阳市房产局表示，为切实解决人才安居问题，结合现行人才住房保障政策，坚持货币补贴和实物配租并重，进一步加大保障性租赁住房(人才公寓)的筹集力度，力争实现年均7.5万套(间)人才住房的保障能力。同时，在2022年年底完成筹集保障性租赁住房6万套(间)的基础上，力争在2023年至2025年每年再筹集2.5万套(间)，预计到“十四五”期末沈阳市将达到38.5万套(间)，让广大新市民、青年人不仅实现“住有所居”，更要实现“住有宜居”。（来源：铁西经开发展圈）
于洪部分地区将停电请您看仔细
为了提高供电可靠性及配合市政建设，以下地区将实施计划检修停电，如受气象或其他阻碍作业的因素影响，有提前送电、延迟送电或取消停电的可能，请各位市民注意停电时间，提前做好应对准备。
【于洪区】8月11日7时00分—17时30分，因配合市政工程，铸造变：铸南甲线所带铸南甲干1-142#及左右分支、铸南乙线所带铸南乙干1-141#及左右分支停电。影响翟家街道：大于村、郎家村、经济技术开发区泵站、中德开置业有限公司(双电源此路电源)。（来源：沈阳晚报）
苏区将打造特色银杏文化景观走廊
目前，备受广大市民关注的银杏路（雪莲街-区界）街路更新工程正在紧张有序地进行，银杏路街路更新改造项目是苏家屯区今年实施的重点市政道路提升工程。银杏路西起雪莲街，东至浑南区界，道路等级为城市次干路，道路红线宽度为30m，道路全长2.29公里。此次改造以优化道路服务功能、提升道路通行能力为目的，对车行道、人行道及非机动车道等基础设施进行综合优化提升改造，着力解决停车难题。除了对道路进行拓宽以外，还进行绿化景观提升，让道路既有“颜值”更有品质。
为保障银杏路街路更新尽快完成，区城建局将银杏路改造工程分为3个标段，3家施工方同时进场施工。在施工现场，大型的挖掘机、拉料车辆正在作业，现场一派忙碌的景象。为加快施工进度，施工单位在确保安全、防止扬尘污染的前提下，倒排工期、统筹施工，采取日调度、周分析、月总结等措施，力争在9月底完成道路主体建设，让市民出行更便捷。
苏区将依托区位优势，打造配合会展商务区发展的特色银杏文化景观走廊，持续加快市政道路建设步伐，不断提升民众幸福感、获得感。（来源：栋察楼盘）
沈阳时间谷展厅已经开放
沈阳古旧钟表博物馆成立于2005年是目前中国最大、藏品最多、品类最齐全的以古旧钟表为主题的行业类非国有博物馆。
沈阳古旧钟表博物馆的发展得到了沈阳市文旅局、沈阳市民政局等政府部门和行业协会的高度重视和支持。目前本馆藏品包括古董钟、怀表、手表等品种5500多件，仅百年以上的古董钟就有3500余座，不仅涵盖了新中国钟表发展历程，也有产地于美、德、法、日、苏、意、朝、瑞士等几十个国家几百种品牌钟表，更有包括康熙年间苏钟、1755年的德国彩陶钟、日本侵华时陆军总部特大号圆形挂钟、德国大使馆的飞鹰挂钟、纪念美国南北战争胜利的手工挂钟等极具有历史和收藏价值的文物钟表。（来源：沈阳钟表博物馆）
◆编辑|雨薇
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