平湖金地云栖湾【金地云栖湾】
售楼处电话：400-886-1718
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嘉兴平湖
11500元/㎡ 起
首付约20万起不等待 💥
💯即买即交付 省钱省心💯
—— 【金地•云栖湾】 ——
约95㎡临沪现房 清盘在即
距金山北站高铁站约8公里
距沪嘉地铁铁路枫泾站约8.5公里
距离金山乐高乐园6km
交付时间：2021年12月31日
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环沪的投资逻辑———上海的价格挤压，简单来说就是上海的房子太贵了，购买资质太过于苛刻了，这些最终都会转变为产业和人口的挤压。也就是说，环沪板块得产业得人口者才有投资价值，有投资价值的区域一定有自住优势。环沪城市里面，谁和上海暧昧程度高，谁越有发展空间。
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二、板块价值点（张江长三角科技城）
这个板块的核心价值点是：张江长三角科技城。
项目西侧小学，东侧中学，南侧是已经建好的联排，北侧公园绿地。
先说科技城的三个背景：
1. 2019年中共中央国务院发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》里面明确提到“支持金山-平湖省际毗邻区域开展深度合作~~~共同推动跨区域产城融合发展”这里指的就是全国首个跨省级产业融合城张江长三角科技城。
2. 浙江省方面，对新埭的发展非常重视。将“平湖张江长三角科技城平湖科技园一期工程”列入了省“十三五”规划的16个创新平台重大建设项目之一。政府的十三五截至时间是2020年，也就是说接下来的张江长三角科技城平湖园的发展是大力推进的。
3. 2020年3月6日，《浙江自贸试验区联动创新区总体方案》发布其中包括张江长三角科技城平湖园区。
在嘉兴全面接轨上海的发展背景下，新埭镇凭借土地资源和政策的优势，与上海金山区一起，打破地方行政区划，成立国内首个跨省的产业融合园———张江长三角科技城。
我们金地云栖湾就位于张江长三角科技园平湖园区核心区域内，整个科技园规划87平方公里，（相当于12000个标准足球场大小）其中平湖园区45平方公里，金山园区42平方公里。张江长三角科技城规划一条长10公里的 “张江大道”，跨越金山和平湖，两侧分布着商务办公楼、企业总部、高档社区。科技城已经入驻企业情况是，金山园区200余家企业，2.5万人，平湖园区40余家企业，9000余人。
目前已签约的高新科技产业有临沪盘古数据产业园，新松机器人，中意直升机等。新松是全球智能制造领域的领军企业之一，属于中国科学院旗下，也是全球机器人产品线最全的厂商之一，新松长三角总部基地是国内最大的机器人产业化基地。）高新技术产业对当地经济的带动作用是不可估量的。张江长三角科技园规划有五星级酒店，国际学校，综合医院，轻轨等一系列高端配套，轻轨规划15公里，预设8个站点，每个站点辐射900米半径，覆盖25%园区范围。
新埭镇目前已有配套方面，国际进口食品城，让您足不出户就可以购买到来自世界各国的商品（内部包含国际游购小镇，年底开业的大型羽绒服批发市场规划中的高迪酒店和世界各国酒庄），百年名校新埭镇小学和初中让您的孩子领先在起跑线上，新埭镇医院为您的健康保驾护航，恒大嘉凯城投资的城市展厅里面吃喝玩乐一应俱全，泖水文化公园让您在工作之余有一个休闲场所。
三、重大外资投资项目——中意直升机
18年第一届进博会，张江长三角科技城引进了投资128亿元的中意直升机项目。昆山花桥5年前被上海选中，一个是因为距离，还有一个原因是花桥和上海的交界处是上海嘉定35万人口的汽车产业。其中特别值得一提的2020年11月5日份正式奠基的中意直升机项目，是全球最大直升机商家投资，总投资128亿元，是亚太地区唯一的直升机生产基地，预计投产后，可年生产直升飞机150架，年产值160亿元。并致力将平湖打造成“世界著名、中国唯一”的直升机制造之都。
四、重大外资投资项目——乐高乐园国际大型乐园（上海迪士尼，乐高乐园）选址效应：顾名思义，因为国际大型乐园苛刻的选址条件，一般选择的地区，人流量和经济发展水平都较高，其地价快速上涨是必然的现象。国际大型乐园带动效应：这个效应指的是，当国际大型乐园建成后，吸引大批游客前来游玩。随着游客数量的激增，会逐渐暴露当地交通，商业等相关配套不足的问题。最终这些配套不足的问题，将倒逼当地政府和民间资本对周边的进一步的开发。最直接的表现就在周边的房价上。（目前上海迪士尼员工约1万人，每日接待3万+游客）
2011年上海迪士尼刚启动时，周边房价年成交均价在11231元/㎡；2016年迪士尼乐园正式开门迎客，而周边房价年成交均价已达到32457元/㎡；随着迪士尼乐园的成功运营，其周边房价如今已上涨至6万元/㎡，部分楼盘已达到8万/㎡。
上海迪士尼带动周边房价暴涨近6倍！（期间上海大市房价上涨2.5倍，迪士尼区域跑赢上海大市2倍以上）毫不夸张的说：国际大型乐园就是地产升值前景的“探照灯”！
上海的大型乐园都有公共交通——地铁，金山区目前是上海唯一没通
五、户型
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