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平湖【金地·云栖湾】嘉兴平湖金地云栖湾售楼处电话—金地云栖湾销售中心

原标题:平湖【金地·云栖湾】嘉兴平湖金地云栖湾售楼处电话—金地云栖湾销售中心

平湖金地云栖湾【金地云栖湾】

售楼处电话:400-886-1718

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嘉兴平湖

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—— 【金地•云栖湾】 ——

约95㎡临沪现房 清盘在即

距金山北站高铁站约8公里

距沪嘉地铁铁路枫泾站约8.5公里

距离金山乐高乐园6km

交付时间:2021年12月31日

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环沪的投资逻辑———上海的价格挤压,简单来说就是上海的房子太贵了,购买资质太过于苛刻了,这些最终都会转变为产业和人口的挤压。也就是说,环沪板块得产业得人口者才有投资价值,有投资价值的区域一定有自住优势。环沪城市里面,谁和上海暧昧程度高,谁越有发展空间。

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二、板块价值点(张江长三角科技城)

这个板块的核心价值点是:张江长三角科技城。

项目西侧小学,东侧中学,南侧是已经建好的联排,北侧公园绿地。

先说科技城的三个背景:

1. 2019年中共中央国务院发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》里面明确提到“支持金山-平湖省际毗邻区域开展深度合作~~~共同推动跨区域产城融合发展”这里指的就是全国首个跨省级产业融合城张江长三角科技城。

2. 浙江省方面,对新埭的发展非常重视。将“平湖张江长三角科技城平湖科技园一期工程”列入了省“十三五”规划的16个创新平台重大建设项目之一。政府的十三五截至时间是2020年,也就是说接下来的张江长三角科技城平湖园的发展是大力推进的。

3. 2020年3月6日,《浙江自贸试验区联动创新区总体方案》发布其中包括张江长三角科技城平湖园区。

在嘉兴全面接轨上海的发展背景下,新埭镇凭借土地资源和政策的优势,与上海金山区一起,打破地方行政区划,成立国内首个跨省的产业融合园———张江长三角科技城。

我们金地云栖湾就位于张江长三角科技园平湖园区核心区域内,整个科技园规划87平方公里,(相当于12000个标准足球场大小)其中平湖园区45平方公里,金山园区42平方公里。张江长三角科技城规划一条长10公里的 “张江大道”,跨越金山和平湖,两侧分布着商务办公楼、企业总部、高档社区。科技城已经入驻企业情况是,金山园区200余家企业,2.5万人,平湖园区40余家企业,9000余人。

目前已签约的高新科技产业有临沪盘古数据产业园,新松机器人,中意直升机等。新松是全球智能制造领域的领军企业之一,属于中国科学院旗下,也是全球机器人产品线最全的厂商之一,新松长三角总部基地是国内最大的机器人产业化基地。)高新技术产业对当地经济的带动作用是不可估量的。张江长三角科技园规划有五星级酒店,国际学校,综合医院,轻轨等一系列高端配套,轻轨规划15公里,预设8个站点,每个站点辐射900米半径,覆盖25%园区范围。

新埭镇目前已有配套方面,国际进口食品城,让您足不出户就可以购买到来自世界各国的商品(内部包含国际游购小镇,年底开业的大型羽绒服批发市场规划中的高迪酒店和世界各国酒庄),百年名校新埭镇小学和初中让您的孩子领先在起跑线上,新埭镇医院为您的健康保驾护航,恒大嘉凯城投资的城市展厅里面吃喝玩乐一应俱全,泖水文化公园让您在工作之余有一个休闲场所。

三、重大外资投资项目——中意直升机

18年第一届进博会,张江长三角科技城引进了投资128亿元的中意直升机项目。昆山花桥5年前被上海选中,一个是因为距离,还有一个原因是花桥和上海的交界处是上海嘉定35万人口的汽车产业。其中特别值得一提的2020年11月5日份正式奠基的中意直升机项目,是全球最大直升机商家投资,总投资128亿元,是亚太地区唯一的直升机生产基地,预计投产后,可年生产直升飞机150架,年产值160亿元。并致力将平湖打造成“世界著名、中国唯一”的直升机制造之都。

四、重大外资投资项目——乐高乐园国际大型乐园(上海迪士尼,乐高乐园)选址效应:顾名思义,因为国际大型乐园苛刻的选址条件,一般选择的地区,人流量和经济发展水平都较高,其地价快速上涨是必然的现象。国际大型乐园带动效应:这个效应指的是,当国际大型乐园建成后,吸引大批游客前来游玩。随着游客数量的激增,会逐渐暴露当地交通,商业等相关配套不足的问题。最终这些配套不足的问题,将倒逼当地政府和民间资本对周边的进一步的开发。最直接的表现就在周边的房价上。(目前上海迪士尼员工约1万人,每日接待3万+游客)

2011年上海迪士尼刚启动时,周边房价年成交均价在11231元/㎡;2016年迪士尼乐园正式开门迎客,而周边房价年成交均价已达到32457元/㎡;随着迪士尼乐园的成功运营,其周边房价如今已上涨至6万元/㎡,部分楼盘已达到8万/㎡。

上海迪士尼带动周边房价暴涨近6倍!(期间上海大市房价上涨2.5倍,迪士尼区域跑赢上海大市2倍以上)毫不夸张的说:国际大型乐园就是地产升值前景的“探照灯”!

上海的大型乐园都有公共交通——地铁,金山区目前是上海唯一没通

五、户型

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发布于:上海市
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