赞进啦
哈喽，大家好，我是“房大白”。一个爱唠嗑的房产人，以个人观点、分析与判断，跟你聊 聊哈密楼市。
立秋第二天。
最近跟大白聊天的买房人尤其多，我发现，他们最近都过得很痛苦，因为还能不能买房而忧愁，因为价格上涨和下跌而焦虑，更因楼市动荡而惴惴不安。
有人问，这到底是最好的时代，还是最坏的时代。
今天我把最近的一些感受写出来，总的来说就是当下哈密市场的一些真实现状。来看看你是否也有同感。
低价时代再也回不去了
西部新区作为当下新房供应的主要阵地，其价值和潜力被众多开发商看好，同时房价也在不断刷新人们的预期。
图片来源： 国是直通车 |
房地产要稳，更要防止大起大落。所以长期来看，哈密的房价不太可能大跌，当然也不会再大涨了。纵观今年房价走势，稳中有升依旧是主旋律，8月哈密新房均价 4210.22元/㎡， 环比上月上涨0.06%，同比去年上涨2.04%，但是相比1月份的 4169.65 元/㎡的均价，上涨40. 57元/㎡，这个结果并不出乎意料。
房价和时代同步提升，从这个角度来说，低房价时代，我们再也回不去了。
还是要趁调控的窗口期，在最合适的时机上车。有些聪明人，能够把握这样的机会，从而实现抄底的愿望。也有一些悲观者，总等着房价大跌的一天，从而错过这一轮买房机会。
户型越来越大
还有一个更让人难受的现象，放眼全国住宅市场，不难发现，虽然房价一直居高不下，但是户型却始终在越做越大。大户型意味着在同等单价下总价偏高，房价将被不断拉扯提升。
图片来源|粉丝聊天记录
大白有位女粉丝，年纪轻轻的小姑娘想仅凭一己之力买房，因为首付有限，自己一个人住，不需要太大的户型，90平以内的都可以接受。
然而在哈密众多楼盘中，筛选出起步面积小于90㎡的楼盘，结果显示仅有2个盘符合条件。
事实上选择性还是太少了，在缩小自身需求的同时，依旧会发现不是已售完就是剩下无法支付的大户型，后来迟迟没有后文。
虽然说对于美好居住环境的向往，在自己能力范围内买多大的房子都不过分，但是看到这样的占比，还是让真正的刚需客焦虑的掉头发。
刚需被越赶越远
不得不说，现在哈密买房对于一个人来说，变成了一件伤神费力的事情。房价与物价齐飞，使价格成本变高；买房难度飙升，使时间成本变高，也使神经压力越来越大。即使买了以后时刻关注楼盘是否可以按时交付，会不会爆雷，真的是心力交瘁！
记得一个刚需朋友，她从去年年底开始看房，觉得哈密房价也没啥上涨空间，就是半死不活的样子，所以从来不着急。结果发现，自己看好的房子即将交付，还是默默涨了大几百，无意之间，门槛没降反升了，今年她想着再看看，反正楼市行情不好，说不定价格还会降，一直拖到了现在。
但是又处于对于房价的妥协，真的只好低头，毕竟房价不会永远等你，有的时候，稍微墨迹一下犹豫一下，买房机会就没了，购房成本增加都是小事，越买只能越偏才最尴尬。
随着哈密城市框架不断向西拉大，未来还将不断出让住宅用地，导致以后很多楼盘只会越来越远。
写在最后：
如果你要在哈密买房，一定要看清这些真相！
任何时候都不要低估政策调控的力量，房地产作为国家民生支柱产业，平稳健康发展永远是楼市发展的主基调，现在的力度可以说是雷霆万钧，调控不会放松，房价不会大涨更不会大跌。
趁着这次暂停，不如多研究一下市场，了解一下楼盘，做足功课的同时，对自己的资金安全有足够的预期规划，对于自住来说，房价涨跌其实和你关系并不大，选择合适的时机上车最重要。
还是那句话，需求到了该买还得买，提前做好部署， 时间不会辜负每一个努力追逐幸福的人。
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