近日，就读红色预警中学的部分家长，开始陆续收到分流短信。解读分流政策、如何选择分流学校、购买学区房等等话题，再次成为家长讨论的热点。
其中，大家最为关心的是二中、南浦实验辖区的学生，会分流到什么学校？实验中学（六中）今年是否要分流？以及对楼市、房价会有什么影响？
下面我们逐一解读。
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楼市温州 LOUSHIWENZHOU
根据网上流传的截图，二中和南浦实验的部分家长，已经收到分流的短信。所以可以基本确认这两所学校，今年因红色预警政策，有招生超额的学生被分流了。
根据网传短信截图，二中分流的学校为温州市第二中学教育集团滨江校区，温州市第四中学，温州市第八中学，温州市第十四中学，共四所学校可选。可以从中至少选择两所学校，按意愿排序。根据以往经验，二中滨江校区和温八中可能会成为首选。
南浦实验的情况差不多，分流也有四所学校可选。分别是温州市南浦实验中学锦江校区、温州市南浦实验中学教育集团惠民路分校、温州市第三中学、温州市第十七中学。估计南浦实验中学锦江校区会成为首选。
网传家长收到短信的截图
网传家长收到短信的截图
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根据截图的信息，有三个方面的思考。
第一，给于做决定的时间很短。
两条信息都写着“于明天(8月8日周一)下午5点前”。意思是，从收到短信到做出回复，只给了一天的考虑时间。所以一些明年存在分流可能的学生家长，尽量提早做好分流学校的评估。收到短信再去做了解，时间上非常紧张。
根据以往的经验，提供分流的学校，基本是周边的学校。变化不大，是可以预见并提前评估。
第二，有总校的校区作为分流学校，相对容易接受。
这次二中有滨江校区，南浦实验有锦江校区作为分流学校。“校区”不同于“分校”，“校区”和“总校”的关联更为紧密。优秀教师的调动，教育资源的平衡也更加容易。更为重要的是，“总校”和“校区”教育理念一脉相承，是有机会在同一个框架下管理，并形成同步的教学节奏。
但温州各中学的新校区，都是近几年开始招生，管理是否能跟的上，优秀教师数量是否足够，教学质量是否能被认可，都还需要时间检验。
第三，分流的滨江校区和锦江校区，出现有意思的现象。
根据网上短信截图，二中分流的学生，如果选择了滨江校区，是占房产学位的。南浦实验分流的学生，如果选择了锦江校区，尽管没有写占学位的事情，实际上也是占学位的。
因为二中和南浦实验都是有“三年读一户”的政策，占不占学位对学区房的价格有一定影响。更重要的是，分流到新校区读书，竟然占学位，这说明什么？可以有很多想象。
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学校分流对学区房的房价，是有不小的影响。
学区房的价值，最重要的是对应学校的成绩、学风的好坏。其次是，就读对应学校的确定性，这个非常重要。不确定性的增加，会大大降低学区房的价值。孩子读书的每个阶段，基本只有一次机会，拼概率失败的成本太大，一般人能不冒险，就不冒险。
我们可以看到，打击学区房的政策中，不管多校划片，还是红色预警分流，都是为了增加不确定性。不确性上升，就意味着价值的降低。只有50%的可能达成目标，那么价值就应该要打对折，甚至更低。
在目前的政策框架内，可以明确分流时间节点，来提高确定性，让市场有一个参考，大致知道提早多久买入，有较为确定的把握就对应的中学。这样不仅能减少学生家长的焦虑情绪，也能在一定程度上促进二手房交易量的增加。
目前，实验中学（六中）学区房，价格仍然大大高于二中、南浦实验的原因，除了学校教学质量过硬以外，买学区房就读实验中学（六中）的确定性高，也是非常重要的原因。
虽然实验中学（六中）也处于红色预警中，但因为这些年并进了原十中、原九中，作为总校校区，初一、初二、初三分别在不同的校区读书。学校可提供的学位大大增加，这样就减少了分流的可能。
今年截止发稿，没有获悉关于实验中学（六中）分流的消息。所以今年大概率是没有分流。但要注意，实验中学（六中）红色预警还在，今年不分流不代表以后不分流，这一点还是要明确。
今年的分流基本尘埃落定，你觉得红色预警、热门学校分流还会持续多久？返回搜狐，查看更多
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