上周，我们公布了7月南充楼市新房市场各项数据（ 南充楼市7月报告：均价回到“6”字头 成交实现“三连涨” 市场热起来了吗？（附最新成交排行榜） ），可以看到，近两月新房市场有缓慢回温的趋势。
那么，南充二手房市场的表现又如何？尤其大家最关心的价格，是升还是降？
一起来看7月南充最新二手房数据——
1
7月南充市二手住宅市场均价为6523元/平方米，环比上月下跌2.61%。
其中，顺庆区均价6761元/㎡，环比上月下跌0.81%，跌幅最小；高坪、嘉陵两区分别下跌3.78%和4.18%。
相对来说，顺庆区配套资源更加丰富完善，二手房价格的稳定程度明显好于高坪、嘉陵两区。
2
热搜小区榜基于购房者对二手房的关注度进行综合分析。 数据显示， 人气小区榜单中排名第一的是嘉南国际二期，目前价格4682元/平方米，在售房源1套。 排名第二的是香颂湾一区，价格6568元/平方米，在售房源6套。第三名是鑫鸿家园，价格3524元/平方米，在售房源2套。
这些榜单中的小区都是当前搜索热度排名靠前的楼盘，或是价格、周边配套又或是房龄、产权，总有一定的优势受到购房者青睐。
3
新的一月到来，在已经过去的8月首周，南充二手住宅市场均价为6447元/平方米， 降价房源共有793套。
在热门降价小区TOP20中，高坪区的逸合山语城、阳光江山金岸以及嘉陵区的碧桂园排名前三，降价房源量分别为14套、14套、13套。
排名首位的逸合山语城，历史最低价为6696元/平方米，最高价为8185元/平方米，目前的价位刚好处于中间区域。
近两年开发商爆雷事件层出不穷，楼盘停工烂尾数量增多，购买期房的风险程度明显升高，安全系数更高的二手房成为更多人买房置业的备选项，但人们在选择二手房时往往对区位地段、生活配套、产权年限等条件要求更高。
就前文数据来看，7月二手房价格并未出现大幅上涨，而8月开月刚一个星期已有793套房源价格下调，看来大家对二手房的选择仍然非常谨慎。
本文数据来自诸葛找房，仅供参考，不作投资建议
END
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