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｜鹿城｜ 七都岛首资产
270°一线瞰江绝版公寓
一、抢占下一个黄金十年！七都启动国际未来科技岛项目
1、温州国际未来科技岛项目简介：
项目位于素有“瓯江明珠”之称的七都岛。产业项目和配套项目用地890亩，计容建筑面积约128万平方米，投资规模超过400亿元。项目聚焦温州市战略新兴产业发展需要，全力打造集“科技成果转化、科技金融服务、国际人才集聚”为一体的未来科技岛。
2028年项目全部建成后，确保引进金融总部类持牌机构1家、独角兽企业2家、瞪羚企业20家、规上数字经济核心产业企业40家、高新技术企业50家，落地省级重点实验室1个院士产业化项目5个、产值超亿元总部项目10个，并在温州落地年产值10亿元的产业项目20个，真正打造辐射长三角、在全国具有影响力的科技创新高地和区域性金融中心。
二、基础信息
【项目地址】：
鹿城区七都街道上沙村（七都西岛首）
【展厅位置】：新展厅，新玩法
【开发商】：
温州中心大厦建设发展有限公司
【物业公司】：
温州阳光100物业有限公司
【总建面积】：48万方
【项目性质】：公寓、商业
【产权】：40年
【容积率】：9.2
【绿化率】：21.01%
【栋数】：商业3栋
【总户数】：390套
【层高】：4.2米
【层数】：32层
【均价】：主力均价20000元
【主推】
A2和A3栋：
A2栋 23楼以下
配套服务式精装公寓49㎡
A3栋 23楼以下
毛坯公寓98㎡，150㎡
23-29楼；江景大平层350㎡，450㎡，550㎡
【交付时间】：A2栋A3栋2022年12月31日
【项目卖点】：
（1）地段：位于七都岛的岛头位置，三面环江，270度瞰江视野，属于滨江CBD全温州最好的瞰江平台；
（2）国际未来科技岛释放强大政策、资金、人才红利，于此将聚集金融总部类持牌机构、独角兽企业、瞪羚企业、规上数字经济核心产业企业，落地省级重点实验室、院士产业化项目、总部项目等，城市核心资源带动资产价值腾飞。
（3）投资回报率：6%。统一运营，统一管理，投资回报率高达6%。
（4）全国喜马拉雅俱乐部平台，高端圈层资源聚集地。
（5）雅诗阁酒店式公寓服务：喜马拉雅国际酒店集团运营服务，由阳光100在新加坡创立，核心成员来自雅诗阁酒店式公寓创始团队，具有丰富的高端物业管理经验；
三、周边配套
【项目配套】
1、项目业态：千万级瞰江大平层、服务式公寓、国际公馆（已交付）
2、项目配套：娱乐与休闲业态一体的复合空间、时尚街区、康养SPA、亲子娱乐体验等商业配套。
3、项目商业：12万方全球滨江汇，以中央玻璃天幕打造独特公共空间体验，涵盖中央下沉广场、商业街、星空影院、空中连廊。
4、项目周边配套
滨江漫步道14.6Kn
湿地公园31.25公顷
七都华侨购物中心
七都大桥，温州大桥
快速公交：B6、85、123、通勤2号线
5、规划配套
2020年年底正式通车的北汊桥
规划的七都二桥（连桃花岛）、七都三桥（连瑶溪）、七都四桥（连乐清）
轨道交通M3线，快速公交6号线
6、规划学区：建设小学、实验中学
7、规划医院：康宁医院
【投资价值】
温州中心，是面向温商乃至全球来往高端移动商旅人群的中长租服务产品，随着全球经济迅速发展，产生了大量的移动商旅人群，尤其是来往于世界各地的温商，这部分企业和个人，不满足于单一的酒店居住，有更高的生活品位和更强的消费意愿，对于高端服务式居所的需求越来越高，租金承受能力越来越强，而纵观整个温州，此类居住产品市场完全空白，未来市场价值可期。
四、样板房实景图
A 一室二厅一卫 建筑面积约49㎡
4.2米层高，复式空间，买一层享二层
全景落地窗，270°绝佳视野，户户可看瓯江
独立生活空间，动线合理，全新美学升级体验
超高利用率，卓越功能分区，收纳更优化
便捷生活设计，考究细节，完美契合生活所需
D 三室二厅二卫 建筑面积约98㎡
复式空间，买一层享两层，超高得房率
4.2m高主卧、客厅，自由开阔的生活之享
全景落地窗，户户可看瓯江
独立衣帽间，充满想象的私人天地
二楼设卧室书房卫生间，独立满足起居休闲
F 三室二厅二卫 建筑面积约150㎡
A3栋23-29层
复式空间，买一层享两层，奢阔功能尺度
豪华4.2m层高，比肩别墅尊崇格局
全景落地窗奢藏一线瓯江，俯瞰世界繁华
豪华主卧，独立浴室，奢享宽敞自在的私密体验
超大面宽客厅，名流生活名片，尊崇待客格局，荣耀所在
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