上海青浦源昌幸福金街@@青浦源昌幸福里商铺
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【基本信息】
开 发 商：上海源昌置业有限公司
物业公司：上海宝龙商业物业管理有限公司青浦分公司
项目地址：崧泉路华科东路交界处，离轨交17号线金汇路站步行500米。距离崧泽高架入口1.5公里，到达虹桥机场15分钟；宝龙广场距本项目仅355米（数据来自高德地图）
物 业 费：8元
水 电 费：电费1.6元；水费5元
车位信息：项目自有车位682个，其中地下543个，地上138个
【在售商铺】
《源昌-幸福金街》沿街重餐饮现铺，火爆销售中！稀缺硬通货，投资兼自用两相宜；
1）项目介绍：项目总占地面积2.8万方，总建筑面积8.5万方，其中商业总建筑面积1.2万方。项目风格以美国褐石建筑风格外观设计，定位打造以中高端重餐饮为主，集购物、休闲娱乐为一体的沿街商业街。
2）产品性质：沿街重餐饮产权商铺，通燃气（1-2层/1-3层）
3）产品面积：91平米～380平米【得房率：95%】
4）产品总价：396万起
5）产品其他相关信息：层高：4.5米；面宽：3.5～10米；进深：5～14米；土地年限：40年
招商模式：售楼处推荐经营商家或购买业主可自行经营。目前，已入驻商家10家以上，其中有全上海29家连锁火锅网红店的吴老幺火锅火爆开业。另，麦当劳星巴克等洽谈中。
【产品优势】
1.通天燃气，可重餐饮，可24H营业时间不受限制，全业态商铺。根据市场出租情况，租金3～7元左右，目前投资回报率在3-6%左右。
2.轨交旺铺：距地铁17号线汇金路地铁站500米；汇金路公交枢纽中心近在咫尺，每天来往乘坐地铁和公交人口络绎不绝，提供强大人流支撑！
3.超高得房率95%，使用面积超大，一、二楼都是4.5米挑高，部分商铺可以做成三层使用，物超所值。
4.商铺面宽3.5米-10米，超大面宽，展示面曝光率超大。
5.隶属于上海市重点打造的赵巷商务区将引进大批量产业链，届时引入15万的工作的岗位。也是距大虹桥和市区最近的板块。
6.项目周边33个住宅社区，约20万人口。可重餐饮商铺较为稀缺，强大的居住群体，消费力更是有目共睹；
7.与35万方宝龙广场近在咫尺，其中宝龙15万方写字楼，与之相辅相成，带来更多客流；项目西侧28万方的2个商业办公楼。
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