突发!
高新2盘触发摇号,高速信达时代星河、乐富强悦湖熙岸!
高新区两盘即将摇号
最新消息,高速信达时代星河、乐富强悦湖熙岸即将摇号!
根据统计,高新区高速信达时代星河13#、15#共有738组登记,其中,普通购房者452组,刚需购房者186组,人才1组;登记成功654组。其中,普通购房者397组,刚需167组,职住平衡90组,人才购房0组。(非官方数据,仅供参考)
普通名单
刚需名单
职住平衡名单
人才购房名单
高速信达时代星河此次登记的房源共计144套房源(刚需供应44套/人才供应15套/职住平衡供应75套),按照登记人数计算,时代星河此次普通客户仅供应25套房源,按照登记通过397组来算,中签率低至6%,一大波人将陪跑。
高速信达时代星河项目高层主力户型面积约107、117㎡,备案均价约2.2-2.4万/㎡。多层主力户型面积约126㎡、142㎡、161㎡,备案均价约2.4-2.7万/㎡。,非刚需首付6成起。需冻资,刚需3成起、非刚需首付6成起。
此前,项目装修标准公示,三大件中有中央空调和新风,无地暖;餐客厅为瓷砖地面,厨房有抽油烟机、灶具、凉霸。142平以上配有浴缸,180平以上配有洗碗机。
高新区另外一个捂盘王乐富强的项目,也终于要再次加推了。
分别为A19#、A21#、A22#楼,其中A19#和A21#楼为8层低密度多层(共32套),户型面积117㎡、126㎡,备案均价约20700元/㎡;A22#为16层小高层(共60套),户型面积108㎡、122㎡,备案均价18199元/㎡,目前该楼盘所有楼栋已全部推出。
据微博博主@合肥班长爆料,此次乐富强悦湖熙岸通过登记人数约在600组左右,也已经触发摇号,这样看来,中签率也不会很高。
当然,没有买到这两个楼盘的朋友也不要灰心,高新区还有首个竞品质项目,就是今年第二批集中供地出让的高新区GX202209地块。
伟星竞得高新区GX202209号地块,最高限价1570万/亩,总价9亿,毛坯限价24806元/㎡,预计未来房价将突破2.9万-3万。
位置不错,蜀西湖板块还是2号线南岗站地铁口。根据竞品质方案,主要建设内容有层高3.15米、人车分流、绿建三星、装配式建筑装配率65%、空气能热水系统等。
合肥还有哪些值得购买的楼盘
除了滨湖高新,我们来看看其他区,还有哪些值得购买的楼盘:
01
经开区
经开区今年有4个竞品质项目,远大上湖居、尚泽明珠中心、邦泰新华·星耀未来、皖投08地块。
远大上湖居是120分满分竞品质,远大之前在合肥就只有一个项目,该地块毛坯限价21661元/㎡,预计入市价2.5万左右。主力户型是建面约140㎡以上的平层产品,有7栋小高层,主要是定位湖居改善。
尚泽明珠中心毛坯限价21072元/㎡,也是满分,户型是110-146㎡,预计9月份入市。按照竞品质方案,层高3.1米、绿地率达到42%以上、人车分流、装配率65%等。
邦泰新华·星耀未来同样是竞品质满分项目,主要的亮点在于168玫瑰园南校区的学区,规划建设楼层9至25层不等,面积103-165平左右。
皖投08地块据说定位刚需,3米的层高,3.5 米架空层及首层门厅,高层和洋房居所为双阳台,目前方案还未公布。
02
蜀山区
蜀山的竞品质地块目前都在运河新城。
龙湖怡康湖城大境预计本月中旬加推8、9、10三栋楼,均价约18114元/㎡。这也是运河新城首个竞品质楼盘,3.1米层高、地源热泵冷暖双供等。
目前项目在运河新城热度还蛮高,大门相当可以。
创霖锦程澜湾和新华都汇中心都是预计8月份开盘,创霖锦程澜湾据说要在品质上提高,新华都汇中心首开1、6、11、12四栋楼,装修交付,毛坯限价14997元/㎡。
新华的另外两个项目,新华蜀山区SS202207号地块和蜀山区SS202208号地块目前还未有更多消息,毛坯限价15307元/平方米,未来房价预计会达到1.8万+/㎡。
03
包河区
包河区的两个竞品质地块,安徽天阜03、04地块。
03地块计划9月底首开,旭辉天阜·玖江来与旭辉联合开发,只规划了4栋洋房(10层),只有193套房源,面积约 110-128㎡,装修交付。
第二批集中供地又新增了3宗地块,保利09号地块、08号地块以及皖投10号地块。皖投地块(毛坯)平均备案价格21239元/平方米,看看竞品质下,皖投说不定能有突出表现也未可知。
04
肥西县
肥西今年也开始竞品质了,3宗竞品质地块分别是安徽建工34号地块、安徽建工35号地块、振兴36号地块,毛坯限价17490元/㎡,目前还没有更多消息出来。
这三宗地位置就在保利、振兴两个楼盘隔壁,虽说是肥西楼盘,但离经开及其的近,未来上市后可想而知热度。
05
肥东县
昨天,肥东首个竞品质地块——万科FD202201号地块规划出炉了,建设20栋住宅,共1141户。
虽然说不是满分竞品质,但万科的品质一直都是值得相信的。
06
瑶海区
瑶海今年的两宗进品质地块,瑶海01越秀、瑶海06名邦都没有动静。
广州国企越秀首进合肥拿下瑶海01地块,毛坯限价17218元/平,首开4栋楼,售楼部预计8月份开放。
瑶海06名邦地块隔壁是栢景轩,可惜置地没提供满分竞品质方案,毛坯限价19555元/平米,目前地块还没有更多信息。
07
庐阳区
庐阳的两宗竞品质地块,兴港&和昌庐阳区LY202208号地块,成交单价1085万/亩,楼面价10850元/平米。
伟星玖樾台展厅已经开放,首开时间预计在8月底,毛坯限价18897元/㎡,预计装修入市价格可到2.2万/㎡左右。
这次伟星打造的是旗下高端序列产品线台系产品,从路透的规划来看,将围绕奢适层高、质感石材、品质规格、环保设计、自然宜居等十大不同维度,打造出高于行业、引领时代的产品力。
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