合肥万科纯新盘即将入市了，而且是竞品质地块
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据悉，万科锦上光曜8月13日将启动验资，10F洋房验资55万，小高层验资40万。预计很快会首开1#、2#、3#、5#、6#、7#，户型面积约93-109-125㎡。
项目毛坯限价约1.48万元/㎡，后期会装修入市并做装配式建筑。入市单价还未释放，但从前文的验资金额、肥东普遍的首付比例来看，不排除肥东房价格局可能会因此变化。
项目西侧地块基本以10F洋房为主，西侧地块北部及东侧地块会打造17F小高层及少量高层，整体居住密度较低。
值得一提的是，该盘是肥东第一宗竞品质地块，有明确的3米层高、42%绿地率等要求。加上该盘的开发和物业服务均由万科负责，万科在市场上的口碑基本有目共睹，所以未来品质及居住舒适度会有较高预期。
区位方面，锦上光曜位于大众路板块，并且这里属于官方规划的东部新中心范围，能在一定程度上享受到规划利好，市区很多配套也能共享。周边主要有以下配套：
商业上，万科会自建约2千方社区商业，同时有龙湖龙誉城等商业体；
交通上，周边有大众路等城市主干道；
公园上，这里与瑶海湾公园、月亮湾公园相对较近；
教育上，该盘学区确认函还未取得，不排除可能是48中肥东分校、师范附小肥东分校。
产品定位方面，置业顾问透露他们会做改善产品。当然，由于肥东市场以刚需为主且为县域产证，所以更多可能面向地缘性改善群体。
据介绍，目前关注该盘的人群主要有东城改善人群（包括教师、生意人）、对品质品牌较为看中的年轻群体及新合肥人。
万科锦上光曜为纯新盘，项目规划20栋高层与洋房，其中洋房8栋，高层2栋、小高层10栋，大约1141户。详情欢迎致电，或前往项目展厅进行咨询。展厅地址：大众路与长临河路交口西北角。返回搜狐，查看更多
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