上海松江「中海阅麓山」
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建面约：70~85㎡洋房、建面约：90~106㎡别墅
洋房均价：36736元/㎡洋房总价约：255~330万
别墅均价：52057元/㎡ 别墅总价约：480~580万
一期现房：2019年开盘的保留房源
产品类型：顶楼复式125㎡（20套左右），联排：135㎡/143㎡（5套左右）
参考价格：顶楼复式：480万左右 联排：730-850万
三期2023年9月交房：
洋房： 70-85㎡ 2梯6户，总高7/8层；得房率81%
参考价格：255-275万 290-320万
佘山&新城 入门级别墅
延续佘山文化厚度
论上海的豪宅版图，必然离不开一江（黄浦江），一山（佘山），一河（苏州河）。如果说，东边的外滩陆家嘴是金融中心，代表着上海雄厚的资本实力和城市高度；那么，西边的佘山便是国际住区，承袭着文化的厚度。
远东圣母大教堂实景图
从1871年佘山始建远东圣母大教堂开始，佘山作为上海的城市后花园，关于佘山的豪宅叙事从未间断。1992年，佘山脚下诞生了高档别墅项目“皇家花园”；2003年，“上海紫园8号别墅”的亿元别墅......
在当下区域8万/㎡起步的别墅项目中，【中海阅麓山】作为区域入门级别墅，更显臻稀。
上海紫园8号别墅实景图
国家战略发展地 坐拥无限潜力
2019年12月1日，《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》发布，上海作为长三角核心发展城市，其自身能级不言而喻。
在《松江2035总规》中，松江作为上海的西南门户、上海科创中心的重要承载区、辐射长三角的先进制造业高地，承担着对接长三角的重要使命。松江区委会在对松江2020年工作部署中，表示将全力打造G60科创走廊长三角一体化发展的重要引擎。
G60科创走廊，超百亿项目落户
在国家战略指导下，松江率先开启构建产城融合的G60科创走廊，坐拥串联上海松江、嘉兴、杭州等多个城市的“一廊一核多城”空间布局规划之上，拉开科技驱动发展的序幕。
海派建筑群 实景可见
【中海阅麓山】提炼海派生活美学，将园林空间作为室内空间的延伸，以有限的空间连接无限的生活，探索全功能的空间之道。围绕“雅、传、礼、静”四重设计，多条品质生活功能轴完美交融，鲜花灌木一路铺陈向每一个宅门，留存住传统海派温情，更处处流动着生活中的自然美学。
【中海阅麓山】总建面16万㎡的中海阅麓山，是上海最大的海派建筑群，相当于2个新天地、3个田子坊。在建筑细节及园林营造上，中海阅麓山以“海派石库门”为理念，形成“一进街坊，二进里弄，三进庭院”的新海派里弄生活。
项目实景图
项目实景图
项目北眺佘山，东靠昆岗河，南拥自身海派景观，西邻1.5万㎡代建政府公园，与东华大学实验学校、中惠棠里商业体等海派建筑，共同形成了独树一帜的海派建筑群。
伴随着海派示范区即将开放的消息，中海阅麓山已成为上海新晋的海派网红打卡地。
中惠棠里·东华大学实验学校·中海阅麓山 | 海派建筑群
项目概况
开发商：中海地产（隶属中国建筑集团，世界500强排名13）
建筑面积：11.3万方
容积率：1.2
绿化率：35%
车 位：1:1.2，全地下车位，人车分流
产品类型：
【联排🈴院别墅】地上三层，有花园，有露台，地下一层。
实用面积约230-250平，单层约50平。
别墅建面：90-102-106㎡
平均单价：53000元/㎡
总价区间：480-580万
【洋房】加推264号楼，272号楼。总高8层，2梯6户。
洋房建面：70㎡两房，85㎡三房，
洋房得房率：82%
平均单价：37000元/㎡
总价区间：255-330万
装修标准：别墅毛坯、洋房精装带中央空调。
交付时间：预计2023年6月份
物业类型：中海物业（国家一级）
物业费：别墅5元/㎡/月、洋房4元/㎡/月
8层电梯洋房，让建筑无限接近大地，既不用担心爬楼层的痛苦，又照顾到老人的生活需求。相比塔楼结构，无论是户型格局、空间使用率、公摊，还是采光和通风，都占绝对优势。
沙盘效果图
项目1.2的容积率，使楼间距达到1:1，别墅级的居住配置，为园林景观留出足够的距离，位于洋房组团中的儿童乐园，上演着更多美好而生动的瞬间，如此理想的居住环境，在同类型洋房产品实属少见。
儿童乐园效果图
项目户型图及实景拍摄
一期房源落位图如下：
一期洋房顶复户型图▼
一期别墅户型图▼
【毛坯现房】
一期135㎡样板间照▼
三期房源落位图如下：
项目三期户型图▼
社区实拍及样板房照片▼
三维立体交通 尽享繁华生活
位于松江新城西的【中海·阅麓山】，占位G60沪昆高速与G1501上海绕城高速构成的十字黄金发展中轴，在科创势能推动下，跃为G60科创走廊松江第一站。随着腾讯人工智能超算中心、台积电等业界巨头，超百亿级项目纷纷落户，高端人才与企业入驻，区域发展再次提速。
行业巨头布局地图
位置示意图
5条环城高速
G60沪昆高速、G1501上海绕城高速、G50沪渝高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架等。
T2有轨电车对接9 号线
规划中的T2有轨电车站点，未来可无缝对接地铁9 号线，快速到达松江新城站。
便捷抵达全城
从项目可快速到达大港收费站，高速路口日常无堵车之忧，高效互动全城。
位置示意图
商业配套方面∶中惠棠里、路劲商业、东鼎商业广场等综合商业体，项目500米就有超市，车行可至万达广场、开元地中海广场等大型商业中心。
教育资源方面∶项目南侧崇南公路规划有崇德路幼儿园，500米左右就有幼儿园、东华大学实验学校等学校。略远些有华东师范大学松江实验中学，上海师范大学附属外国语小学，包玉刚实验学校等。
另外，项目与松江大学城相距不远，这里有包括华东政法大学、上海工程技术大学、东华大学、上海外国语大学等在内的7所高等教育学府。
生态资源方面：项目周边在建造一个2.7万方绿地公园，预计2021年初开放，设置了阳光草坪、休闲活动区、600米有氧跑道、五大花卉植物园景观。是未来日常休闲好去处。
另外，佘山北侧属于佘山旅游度假区一部分，项目与佘山旅游度假区的景点相距很近，如与松江广富林遗址公园直线距离约5公里、与深坑酒店蓝精灵主题公园直线距离约4公里。
医疗资源方面：小昆山社区卫生服务中心，板块内还有上海市第一人民医院南院、松江区妇幼保健医院，以及松江区中心医院。
上海松江「中海阅麓山」
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