中山房价暴跌？中山的房价从最高均价14500降到现在平均价格12500左右，整体的价格是降了2000左右，具体到每个区域，都不一样，像三乡，神湾这些偏远一些的镇区，降价的幅度，是远远超过平均的降幅的。像三乡之前最贵的时候是卖到14000多，15000多，现在同样的小区，单价6000多就可以买得到了，几乎是腰斩的，包括像神湾的远洋繁华里，最高峰的时候卖的价格是11000左右的单价，甚至有一段时间是超过12000多，目前的价格，是在7000左右，甚至有些特价房也是在6000多就可以买得到了，同样也是跟之前的最高价位腰斩了一半。
除此之外，像三角，黄圃，南头这些镇区，价格普遍下降的幅度都是比较大，整体的价格降了2000多，这些楼盘，降价幅度这么大的情况之下，肯定是有其他楼盘降的幅度就比较小的。像现东区的房价，就一直以来，都是比较平稳的，甚至是有所上升，除此之外，像马鞍岛，今年的房价也是降了不少，最高位它是26000多，28000多的单价，甚至有些户型，单价是一度超过了3万。目前整个马鞍岛的平均价格，都是在2万左右的价位，基本上，首付40万左右就可以在马鞍岛买到一个三房的户型。
但是目前整体中山的房价，又开始回暖了，像马鞍岛为例，今年年初，刚开完年过来，几个楼盘都是在打价格战，纷纷降价促销，这个时间，整个市场好转了之后，客户量增加了之后，慢慢它的价格，也是调到了22000左右的单价，对比之前一万七八，现在是涨了短短一个月的时间，涨了4000多的价格，所以如果说当时抄底成功，这些客户群体短短一个月一套房就赚了三四十万了，所以如果说考虑中山买房，像现在这个时间，是一个非常好的入手时机。第一个是它的首付比例，由原来最低的30%，降到现在20%，利率也从之前5点多，6.0的利率，现在是只要3.7就可以了，所以，有考虑买房可以考虑。
总得来说，中山房价暴跌，其实在疫Q期间，中山房价确实出现过了很多这种跌价的情况，包括马鞍岛，火炬，东区，南朗，以及市区，这些比较核心的区域，都出现了一些不同幅度的降价活动，这种情况确实存在，但是，从去年也就是2022年，然后大概过了元旦之后基本上开发商已经没有说有降价的，尤其是因为当时疫Q开放的时间是11月份，所以从11月份之后，开发商也没有说有降价的这种活动，尤其是今年2023年开年过来，就是市场上面的这种成交量是非常活跃的，所以很多开发商，尤其是在3月1号开始，很多开发商都已经开始调价了。
现在，其实也没有说是很大幅度的调价，往上涨价，基本上可能是涨一个点两个点，这种就每套房的总价，大概也就是贵个一两万，或者说三四万，从总价上面就是看着好像是区别不太大，以前200万的，现在可能就两百零五万，这种就涨价幅度不是特别大，但是也代表这是一个好的势头，因为当市场上活跃起来的时候才有市场，为什么有市场？因为有需求，敢花钱了，敢投资了，敢买房了，敢为自己花钱了，是这种情况，其实对于市场来说是一个很好的苗头，最起码从投资客，或者说是刚需客户来说，这几年疫Q已经把房价之前产生的一些泡沫全部挤掉了，所以现在阶段来说，不管是投资还是自己住，都是可以入手了。
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