新城燕澜和鸣花园最新推出的房源备案价格，小区在售的有多少栋楼，各个楼栋户型具体是什么朝向，每一层楼规划的是几梯几户，这一期卖的房小区里面有多少户，容积率多少，楼栋总共多少层，现在卖的户型具体交楼时间，这几种户型剩下的还有那些，小区门口离地铁近吗，该社区是怎么划分学校的，可以申请哪些小学和初中，交房后物业费怎么收？物业管理费每平米每月多少元，交房是精装修还是毛坯，停车位够吗？停车位有多少个？，小区周边未来有什么规划，楼盘展厅、营销中心在哪里？具体什么时候开盘？开盘多少钱一平米，周边配套，楼盘详情，值得买吗，潜力升值如何，升值空间大不大，营销中心地址怎么导航，坐地铁到哪个站下车过来楼盘比较近，周边近期有什么规划，周边商业配套怎么样，拿地批地时间，这几天楼盘现场最新优惠活动情况
欢迎拨打预约看房热线：400-0666-032 转接2233【售楼中心】。专车接送和1对1专人接待，还可以享受额外的折扣
【项目基础信息】
项目名称：新城燕澜和鸣
项目规模：总建筑面积约23万㎡，共11栋
预售许可证：深房许字（2021）坪山010号
发证时间：2021-10-22
得房率：约80%
总套数：1793套
户型：四种户型
约78㎡三房两厅一卫|约88㎡三房两厅两卫|
约94㎡三房两厅两卫|约115㎡四房两厅两卫|
物业类型：高层住宅、商业、幼儿园
产权：70年
停车位：1800个
绿化率：35.0%
物业费：3.9元/平*月
容积率：4.52
开发商：深圳市盛讯咨询管理有限公司
物业公司：新城悦(成都)物业服务有限公司深圳分公司
📢【项目优势】
新城燕澜和鸣花园位于深圳东部坪山区，目前在售建面约78-115平3-4房精装美宅。国际燕子湖，约100米深中创新学校旁，约700米是16号线石井站地铁口。价格3.6万起，刚需上车好盘。
📢【项目地址】坪山区·深圳中学坪山创新学校旁
深圳【新城燕澜和鸣花园】营销中心咨询热线：400-0666-032 转接2233
来电支持VR看房， 在线算价。可免费预约专车一对一接送
温馨提示：看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
📢📢新城·燕澜和鸣六大必买理由📢📢
1、坪山发展，超出想象
深圳东进战略，千亿坪山崛起；
政府约6000亿重资坪山，约1.5个前海的投资规模；
燕子湖-坪山中心扩容区尘埃落定，
正式进入「燕子湖山水会客厅」时代。
2、坪山产业，深圳未来顶梁柱
三大主导产业破千亿 磁吸全球头部企业集群，约51.6平方公里的国家高新产业园；
世界百强争相抢滩：“智能车、创新药、中国芯”三大主导产业集群，比亚迪、中芯国际、700多家生物医药等行业全产业链，驱动坪山成为湾区，乃至全球头部企业的超级聚集地。
3、70万居住人口，消费力可观
计划2030年吸纳50万高端就业人才，70万居住人口；
三大千亿级高新产业集群，吸附高端人才落定；
约6k㎡瞩目世界的技术大学城区，引聚创新人才；
产学研一体化，预计带来近百万高端消费力。
4、地铁、名校，高定配套加持
约550亿高定公建配套 ，兑现区域繁华想象；
深圳首个文化综合体-六馆一城，润养人文生活；
项目紧邻1高铁2地铁3快速路，其中16号线石井站（在建，预计2023年通车）举步即达；
深圳中学坪山创新学校，仅一路之隔。
5、燕子湖，坪山中央居住区
坪山中央居住区， 醇熟住区；
九大重点建设区域之一，燕子湖发展定位明确，作为中央居住区，燕子湖5k㎡创新蝶变；
“新时代十大文化设施”自然博物馆，择址燕子湖，燕子湖国际会展中心、萨米医疗中心等多元丰盛集结；
醇熟住区，万千配套丰盛纵享。
6、新城·燕澜和鸣，入驻燕子湖的第一大盘
2021年7月16日，国内权威评级机构“中诚信亚太”将新城控股(601155.SH)信用评级上调，被评为“稳定”；
千亿新城控股（601155.SH），三线绿档稳健房企
秉承“住宅+商业”双轮驱动，凭借稳健的经营能力及充裕的财务状况，并于2021年首入深圳，携新城·燕澜和鸣荣耀入市，匠筑约23万㎡品质大社区；
深中旁近地铁精装美宅，持续领销深圳坪山。
📢【户型图】
📢【总平图】
欢迎拨打预约看房热线：400-0666-032 转接2233【售楼中心】。专车接送和1对1专人接待，还可以享受额外的折扣
Welcome to call the booking hotline: 400-0666-032 transfer 2233 [Sales center]. Chauffeur-driven transfers and 1-on-1 personal reception are also available for additional discounts
自己去售楼部和跟中介去售楼部的有什么区别。
第一，跟中介去售楼部，在价格方面不会有差异，按备案价卖的。但有些楼盘跟中介公司合作，能享受渠道团购优惠价，不会出现跟中介去价格还贵的的情况。否则中介就不跟这个楼盘合作了。
第二，跟中介去能有免费专车接送看房，还能看周边配套，节约出行成本。要是怕中介拉你到处乱看，可以提前一天沟通好具体要看什么楼盘，明确自己的需求。
第三，中介熟知各个楼盘的内部情况，包括优缺点，特价房源，清退房源等。自己去售楼部那就是待宰的羔羊，那边的置业顾问优先推荐不好卖的楼层给你，掩饰缺点。中介会更注重你的需求，匹配合适的楼盘，而售楼部的置业顾问只会说自己的楼盘好。
第四，买房是个流程复杂的过程，看各个楼盘对比，回去商量，回来签认购书，再回来签合同，回去准备材料，网签备案后再去银行面签。这还是一次过的流程，要是中途退单，合同问题，得再来回几次。这中间的出行，中介都可专车接送包括接机。售楼部的置业顾问可不管你，签了合同交了钱，你就自理吧。
第五，买新房不收任何费用！中介的佣金由开发商来付，就相当于开发商的推广费用。所以买房找中介就是白嫖中间服务的过程，何乐而不为？非得自己去折腾
第六，怕中介忽悠你买佣金高但不适合自己的楼盘？这个就仁者见智了，你自己去售楼部，那也是被置业顾问忽悠。最好的方法还是多咨询几个中介，自己综合考虑听取哪个的意见，千万别过度依赖亲戚的建议！
What is the difference between going to the sales department and going to the sales department with the intermediary?
First, go to the sales department with the intermediary, there will be no difference in price, and sell according to the record price. However, some real estate companies cooperate with the intermediary company, can enjoy the preferential price of channel group purchase, and will not appear with the intermediary price is also expensive. Otherwise, the agent won't work with the building.
Second, with the intermediary to have a free car to pick up the house, but also to see the surrounding supporting facilities, saving travel costs. If you are afraid of the intermediary pulling you to look everywhere, you can communicate in advance what specific real estate to see and clear your needs.
Third, the intermediary is familiar with the internal situation of each property, including advantages and disadvantages, special price housing, clearance and so on. Go to the sales department yourself, that is the lamb to be slaughtered, and the real estate consultant there gives priority to recommending the floor that is not easy to sell to you to cover up the shortcomings. The intermediary will pay more attention to your needs and match the right real estate, while the real estate consultant in the sales department will only say that their real estate is good.
Fourth, buying a house is a complicated process, see the comparison of various properties, go back to discuss, come back to sign the subscription, come back to sign the contract, go back to prepare materials, sign the record and then go to the bank to sign in person. This is still a one-time process, if the refund, contract issues, have to go back and forth several times. In the middle of the trip, the intermediary can be picked up by car, including the airport. The real estate consultant of the sales department doesn't care about you, sign the contract and pay the money, you can take care of yourself.
Fifth, buy a new house free of charge! The intermediary commission is paid by the developer, which is equivalent to the developer's promotion costs. So to buy a house to find an intermediary is the process of white whoring middle service, why not? You have to do it yourself
Sixth, afraid of agents cheat you to buy high commission but not suitable for their own real estate? This is the kind to see wisdom, you go to the sales department, it is also the real estate consultant fooled. The best way is to consult several intermediaries, consider which one to listen to, and do not over-rely on the advice of relatives!返回搜狐，查看更多
责任编辑：