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深圳抵押贷年化3%以下的银行
广东华兴银行
贷款额度：最高2500万。
利率：年化2.9%—4.5%（贷款金额 300万以内利率2.9%；
300-1000万利率3.7；1000万以上利率4.5）
授信期限：3年，授信10年期限；
还款方式：1年先息后本，一年以上的还款，每年归本5%；可提前还款，无违约金。
抵押成数：世联EVS评估总值的8成，优质客户不看指导价。
交通银行
额度：最高1000万
利率：2.8%
期限：线上10年，单笔业务期限不超过3年
还款方式：先息后本，随借随还
要求：
1、房产持有满6个月以上
2、公司注册满一年以上，持有满6个月以上，持股比例超过10%
3、公司要真实经营
抵押贷利率降息分析
广东华兴银行
利率：年化2.9%—4.5%（贷款金额 300万以内利率2.9%；
300-1000万利率3.7；1000万以上利率4.5）
还款方式：1年先息后本，一年以上的还款，每年归本5%；可提前还款，无违约金。
交通银行
【独家|经营贷又“降息”广州降至
2.9%后深圳有大行给出年化2.8%价格】
财联社8月29日电，继不久前广州经营贷年化利率创下2.9%“冰点价”后，近日有市场消息称，深圳有银行经营贷可做到年利率2.8%，月息2.33厘历史最低，且10年先息后本。8月29日，财联社记者从部分银行了解到，市场传闻的这一价格属实。一家大行客户经理表示，“我们经营贷组团价最低可达2.8%，额度为评估价的7成，期限是10年，单笔3年，10年循环使用。”该人士称，2.8%现在是市场最低价。除了投资类、金融类、房地产类公司禁止准入外，一般的小微企业和个体工商户都可以申请。(财联社记者 郭子硕)
总结：从上面可以看出利率下调确实存在，但都是有附加条件，华兴银行（贷款金额 300万以内利率才是2.9%，300-1000万利率3.7；1000万以上利率4.5），而且还是一年期，年以上的还款，每年归本5%，感觉华兴银行没诚意。
深圳交通银行相对好很多“我们经营贷组团价最低可达2.8%，额度为评估价的7成，期限是10年，单笔3年，10年循环使用。除了要符合本行的抵条件以外，还要组团申请才可以有年化2.8%的利息。交通银行相对有诚意一点。
办理抵押贷款政策好是非常重要，但抵押贷款实际操作也并非那么简单，所以要综合自己的实际情况选择适合自己的才是最好的，而并非利息低就是好的，也不要盲目的跟风。
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