怡翠晋盛售楼处电话：400-6398-010
佛山怡翠晋盛售楼处电话：400-6398-010
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地段篇——3000亿打造，投资下一个珠江新城
交通篇——广佛地铁上盖,三地铁双轻轨环绕
品牌篇——深耕19载，怡翠品牌，值得信赖
产品篇——NBA级球馆专属酒店公寓
决策篇——财富保值利器，投资最优机
地段篇
地段篇—3000亿打造
投资下一个珠江新城
佛山新城——下一个珠江新城 佛山未来城市中心
首个以城市命名的新城—佛山未来城市中心
国家级中德合作服务区，对接欧洲面向世界
与深圳前海、珠海横琴、广州南沙并列省级重点开发区
高起点高标准打造，汇聚3000亿顶级配套
经过13年的高速发展，千亿高标准建设，佛山新城已打造成为佛山的城市标杆，媲美珠江新城，兼备居住、商业、文化、休闲、体育、行政、商务、会展多种功能于一体的综合性区域,具备了一线大都市的城市格局。
3000亿重点打造，汇聚佛山最完善的公共服务配套，充分彰显佛山新城的区域价值与潜力，城市地标云集，打造佛山的珠江新城！
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佛山新城——商务地标云集 企业总部集聚
CBD企业总部基地+苏宁广场+中欧中心+佛山传媒集团+信保广场+宗德服务中心。
佛山新城已进驻中国移动、平安保险、宝能集团、佛山传媒集团、中信集团、苏宁集团、德国安联保险等中外行业尖端巨头。
佛山新城超200万方商务办公面积，高素质工作人员将至少达20万人，未来区域人流量至少达40万人以上。
佛山10大高楼中，佛山新城占据六席，充分凸显区域的价值和商务气氛。
顺德政府计划投入1850亿元重点打造潭州湾片区，全面提升会展周边的产业、配套及环境，会展商圈周边的物业发展潜力巨大，区域建设的前期是投资的最佳时机！
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怡龙湾周边10公里内覆盖三大商圈：国际会展商圈、国际家具商圈、千亿陶瓷商圈，坐享每年百万级客商人流，全年三分之二的时间惠及辐射商圈，对周边的酒店及住房需求旺盛。
交通篇
交通篇—三地铁双轻轨 广佛地铁上盖
路网四通八达 畅达广佛城心，15分钟畅达佛山中心区，30分钟便捷穿梭广州中心城区，畅享双城生活，中心繁华自由切换。
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3地铁+2轻轨+1交通枢纽
新城东站上盖，快速接驳荔湾海珠
毗邻交通枢纽，一小时畅通珠三角
广佛环线通车在即，三站直达广州南
广深港高铁明年通车，一小时到香港
广佛1号线上盖，快速接驳荔湾海珠，享广佛双城繁华
广佛地铁南延线开通之后，把佛山中心城区与广钢新城板块，江南西商圈连通起来，形成30分钟生活圈。广钢板块周围多宗地王的价格已经突破4万大关，而我们的价格仅仅1.8万/㎡，相比较之下就可以看到我们的一个升值前景。
佛山新城交通枢纽中心 创享一小时粤港澳都市圈
广佛1号线、佛山6号线、3号线三条地铁线以及广佛环线、广佛江珠两条城际线路在此交汇。
该项目为地下枢纽站。除地铁和轨道，还将集机场登记、公交、的士、城巴等功能配套为一体，实现无缝换乘， 1个小时可到达珠三角任何一座城市。
广深港高铁明年通车 一小时直达香港
广深港高铁香港段通车之后，从佛山新城出发，仅需一小时即可畅达香港！在轨道交通的带动下，整个粤港澳湾区的连接更快捷更高效，作为佛山中心区的佛山新城将能享受到广、深、港一线城市的经济辐射和发展带动，目前深圳和香港楼价处于历史高位，一小时距离，1.8万/㎡即可购买佛山新城的优质物业，怡龙湾公寓投资升值潜力不言而喻。
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品牌篇
深耕19载，怡翠品牌，值得信赖
能兴地产，1993年成立，1998年正式推出怡翠品牌
怡翠地产，深耕佛山19年，开发面积超过500万方
“怡翠”是由广东能兴房地产开发有限公司铸造的一个高尚住宅品牌，于1998年首度推出市场，深耕佛山19年，从品质到品牌，打造了7大佛山核心区项目，住宅开发面积超过500万㎡，为超过14000户的佛山居民提升了人居享受，获得"最懂佛山人居"的美誉。怡翠地产拥有一级房地产开发企业和一级物业资质，是本土最具实力的发展商之一。
1998-2017年，深耕佛山 19年，7大项目分布大佛山
3大核心片区；
总开发面积超500万方；
专注CBD核心区域；
目前两大超百万方城市综合体想同时启动；
产品篇
产品篇—NBA级球馆专属酒店公寓
115万方滨水国际综合体：住宅、商业、体育、公寓
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55万方旗舰商业体上盖NBA标准演艺中心+购物中心+地铁上盖
新城东站四地铁口上盖
坐拥南丰汇购物广场
NBA标准演艺中心配套性公寓
空中连廊连接各业态，共享资源
NBA级球馆专属酒店公寓
国内首个由民企全资建设的NBA标准大型室内球馆， 2019男篮世界杯主办场馆
亚洲龙舟联合会总部和国家皮划艇训练基地确定进驻
落成后将举办各类大型体育赛事、演唱会、颁奖礼、发布会等活动
全年超过200天有活动举办，直接为公寓带来人流240万人/年
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坐拥18万方南丰汇购物中心
佛山新城最大的综合型购物中心
计划引入五星级电影院、精品超市、儿童游乐中心、餐饮街等多种业态
落成后将成为佛山人气最旺，吸金能力最强的购物广场，未来每年客流
量可达到2500万人次，直接为公寓带动庞大的客群和商业价值。
酒店无忧托管 3年稳收16.5%
酒店式无忧托管，年均收益5.5%，
3年一签，优质物业持续高收益
稳收3500-6500元/月，租金抵月供
业主每年可免费入住7天
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国内外采用中庭设计的都是超五星级奢华酒店！
中庭设计是高端、奢华、顶级的象征！
华南首个采用花园式中空设计的酒店式公寓！
五星酒店公区标准，9米挑高双大堂，全景阳光走道
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罕见9米高空中花园，前所未有的居住体验
能兴物业——国家一级物业管理资质怡龙湾公寓以“礼宾式服务 酒店式管理”的理念服务客户：为住户提供每周免费打扫房间、物业租售、商务支持、营养早餐、多功能会所等酒店式专属服务，体验五星级酒店般专业服务。
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户型推荐
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房地产基础知识
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、 生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平(水、电、道路，土地平整)或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡/人）的计算公式：人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不 同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。返回搜狐，查看更多
