文丨宗和
花一千多万买栋别墅，自己一天没住，竟被物业撬门占用了？
据澎湃新闻报道，来自西安的白先生在2018年花费1400余万元，买了一套毛坯别墅，一直没装修，但每年的物业费都有正常交。今年5月的某天，他们去同小区朋友家聚会，完事后顺道去看下自己的房子，发现里边竟有两名物业工作人员，屋内还堆放着纸箱、垃圾桶和清洁工具等。
白先生报警并向12345投诉，在民警和社区工作人员的调解下，他和物业公司进行过多次协商，并达成赔偿10万元、赠送一个车位的方案。但在初次转账5万元赔偿金后，物业公司就没下文了，只称需要协调开发商办理相关手续。
本该是服务业主的物业，竟然强占业主的别墅使用，实在让人不可思议。可以推测，如果白先生心够大，一直不去看别墅的话，物业可能就一直瞒着白先生，占着他的别墅了。而白先生上次来查看房子还是两三年前，据此推断，物业很可能占用了相当长一段时间。
更让白先生气愤的是，别墅的地下室连通车库，物业人员把地下室的入户门给撬开，才进入房子。而且由于物业人员经常拖拽垃圾桶，导致地下室原本埋在地下的一条管线露出地面。
也就是说，物业不仅侵占了业主的别墅，而且是通过撬门锁这种上不了台面的手段进入的。《刑法》规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。就算没有到刑事案件的立案标准，《治安管理处罚法》也规定，非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款。
警方介入后，如果只是组织双方调解，让物业赔钱了事，那就让人纳闷了。
物业长时间强占业主别墅，业主要求赔偿合情合理，这跟行政或刑事处罚不冲突。白先生同意协商解决，希望物业赔偿两年房屋租金，已经是退了一步，可物业却赖起了账，剩下的5万赔偿至今没后续。物业声称要协调地产公司办理相关手续，敢问是什么手续这么难办？如果物业一直拖着不给，业主是不是只能耗费大量精力去打官司？
有人说，业主的别墅是毛坯房，物业私自使用虽不妥，但对业主的影响不大。此言差矣。且不说同小区的毛坯房别墅，月租高达2万，对任何人来说，花费一千多万买的房子，自己一天没住却被物业占用，心里多少都会有点膈应。
更重要的是，物业一边收着价格不低的物业费，一边却撬门进入，将房子占为己用，严重破坏了业主的安全感。如果这种行为被轻轻放过，业主怎么敢期望物业能做好服务，保护好自己的财产？
不管怎么说，物业涉嫌违法是无可争议的事实。如果物业继续拖欠双方协商好的赔偿金，社区街道等有关部门需要强力介入，替业主讨回公道。此事怎么看都不是一起简单的私人纠纷，对这种无视法纪的物业，施加罚款或拉入黑名单等处罚，才有震慑效果。返回搜狐，查看更多
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