王健林又迎大麻烦！
2025年3月20日，一则来自天眼查的股权冻结信息，将王健林及其掌控的大连万达集团再度推向舆论漩涡中心。
据披露，大连万达持有的北京万达文化产业集团80亿元股权被河南省郑州市中级人民法院全额冻结，冻结期限至2028年3月17日。这是继年初1200万股权冻结、累计执行金额超60亿元后，万达债务危机的最新进展。
01
80亿元股权被全部冻结
天眼查显示，近日，北京万达文化产业集团新增1条股权冻结信息，被执行人为大连万达集团，冻结股权数额为80亿元，冻结期限为2025年3月18日至2028年3月17日，执行法院为河南省郑州市中级人民法院。
北京万达文化产业集团的成立，曾是中国文化产业史上的一次标志性事件。无论是注册资本还是资产，万达都远远超过国内其他文化企业。王健林曾表示，在世界文化企业排名中，万达文化产业集团2012年收入可进入世界前40名。他更是放下豪言：“到2020年，万达文化产业收入将达800亿元，跻身全球文化企业前十。”
通过万达文化产业集团，王健林在多地布局了一系列文旅项目。尤其是万达文旅城，每个项目投资额超200亿元，覆盖哈尔滨、南昌、青岛、合肥、无锡、广州等城市，其中广州万达城投资额高达500亿元。
然而2017年，万达集团深陷资金危机，万达文化成为第一个变卖资产降负债的业务板块，旗下13个项目的91%股权，以438亿元卖给了融创，77家酒店以199亿元卖给了富力。万达文化的旅行社业务也转让给同程旅游。
除北京万达文化产业集团外，2月，大连万达集团持有的大连万达商业管理集团19.79亿元股权被北京市海淀区人民法院冻结，持有的万达文化产业有限公司1亿元股权被横琴粤澳深度合作区人民法院冻结。
被执行人信息方面，2月25日，大连万达集团被上海金融法院执行超4775万元；2月24日，被甘肃矿区人民法院执行17.1亿元；2月20日，被北京市第二中级人民法院执行17.2亿元。
截至目前，大连万达集团被执行总金额超63亿元；同时，2024年以来，其被冻结股权金额合计超50亿元。
02
断臂求生：卖卖卖
值得关注的是，为了缓解债务压力，万达开始向轻资产模式转型，近两年合计卖出近20个万达广场项目，其中，仅在2025年开年一个多月，就已出售了5座万达广场。
“卖资产的原因很简单，其实就是融资找钱，找险资就是因为现在险资的资金充足，而且虽然从股权上来看股东换了，但是有些还是委托给万达商管负责管理运营的。现在银行贷款还是有难度，融资渠道对于万达来说还是比较窄，那只能通过卖资产，股权质押等操作来获取资金。”一知情人士对澎湃新闻表示，万达现在卖的都是一些非核心的资产，现金流稳定的项目还是拿在手里的。
事实上，从2024年以来，新华保险就连续抄底买入万达广场，目前已购入14座万达广场项目。
有知情人士称，珠海万达商管还是要继续推进上市计划，只不过目前还未有实质进展。而且新的战投引入之后，珠海万达商管的上市显得没有之前那么迫切。但上市的资产规模应该会有所缩小，现在卖掉的万达广场绝大多数都是亏损的，这部分资产要卖掉才能不拖累整体的财务情况。
此外，大连万达集团还通过减持套现。根据万达电影发布的公告，大连万达集团旗下莘县融智于3月11日减持公司股份693.2万股；3月12日至3月18日，又合计减持公司股份1818.57万股；如按区间均价测算，套现金额合计超3亿元。
此前，王健林通过“脱手”万达电影控制权，套现资金超过20亿元。2024年4月15日，万达电影的控股股东北京万达投资有限公司易主上海儒意投资管理有限公司，实控人变为柯利明。
03
600亿投资也没能让王健林翻了身
2024年3月30日，大连万达商管集团宣布，与太盟投资集团、中东资本阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES签署投资协议。
根据协议，上述5家机构将联合大连新达盟商业管理有限公司（简称，大连新达盟商管），向万达商管注资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。
市场本以为王健林有了这600亿的投资，万达帝国将“轻重已过万重山”，然而，商场的风云总是变幻莫测。就在万达集团迎来资金助力、准备大干一场之时，永辉、苏宁等昔日合作伙伴却纷纷撕破了合作的面子，将万达集团推上了被告席。
永辉和苏宁的诉讼与万达商管的上市对赌有关。2018年，苏宁易购等投资人购买了万达商管的股份，当时万达商管承诺在一定期限内实现上市，否则将回购股份。然而，万达商管的上市计划未能如愿，导致苏宁易购等投资人要求万达履行回购义务。
04
地产时代落幕
十年前，王健林三度登顶胡润百富榜，万达广场遍布全国，电影帝国叱咤风云。如今，其个人财富缩水八成，跌出百富榜；万达商管IPO对赌危机虽靠中东资本600亿注资暂缓，但债务阴影始终未散。
从“买下好莱坞”的豪言，到“轻资产转型”的妥协，王健林的命运轨迹恰是中国房地产黄金时代落幕的缩影。当高杠杆模式撞上行业寒冬，昔日首富也不得不学会“低头”——只是这一次，股权冻结与资产抛售的双重夹击，留给他的腾挪空间已所剩无几。
随着这波房地产的调整，国内各大房地产商基本都出现了很多问题，而且几乎看不到翻身的希望。
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