纪尽善：全国人大代表、西南财大经济研究所所长、博士生导师。1943年9月生于四川南充市，1968年毕业于现西南财经大学经济系。1968年--1981年在工厂工作和党校任教，1981年至今在西南财经大学从事教学科研工作。现任四川省政府参事室副主任、成都市政府民营经济领导小组成员、成都市政协顾问、西南财经大学教授、博士生导师。第九届十届全国人民代表、第六届七届八届中国民主建国会中央委员，中央经济委员会委员，全国工商联法律委员会委员。

　　我们现在是自有住房市场非常发达，是全世界最高的。住房租赁市场是相当不发达。从整个市场结构来看，肯定存在不太合理的地方。

　　住房租赁市场包括廉租房市场，包括一般商品房租赁市场，也包括我们现在社会福利这方面的廉租房，这也属于我们住房租赁市场当中的一个重要的组成部分，恰恰在这方面我们现在是一个两条腿不平衡。

　　现在我们国家自有住房市场是全世界最高的，据国家官方公布的材料是82%左右，像瑞典这些地方人家是31%，德国才42%。[全文][访谈实录]

　　经济适用房应该说是大家都能够买得到的，但是由于你的制度不健全，不该买的买了，该买的买不到了。廉租房是福利房，一般来说应该是城市的低保人员享受的待遇，但是制度不好的话就变成了富人去住。

　　建议创新住房制度、加大住房市场的结构调整的力度，促进住房租赁市场加快发展。

　　这个住房制度就是各级政府不能够再经营房地产，就是房地产不能由政府直接经营。房地产业要坚持走政府宏观调控下的市场化的道路。 [全文][访谈实录]

　　不光是融资的问题，制度本身就不健全，国家没有廉租房法人制度，有好多政策也不明确嘛，所以下面都在那里摸着石头过河，有些地方也不知道怎么搞。

　　完全由政府解决廉租房的融资问题可能也有一些问题，完全由市场来筹集廉租房的资金也有一些问题，最好还是市场和政府结合。

　　我觉得这方面不能完全怪开发商，因为政府的政策不是很明确的，这种情况下肯定是国家要在这个基础上进一步地完善制度来解决这些问题。[全文][访谈实录]

　　我们商品房发展的同时，还要发展一些经济适用房、一般商品房和廉租房，整个房价租赁市场的比例提高了，有一些房价也可以逐渐的平衡。

　　廉租房市场现在关键在于政府应该落实以财政预算安排为主，多渠道的筹集资金规定，建立稳定规范的资金来源制度，要确保必要的财政预算资金及时到位。

　　现在我们有些人老是想到的是买房子，如果买不起房子租赁房子为什么不可以去租那个房子呢？[全文][访谈实录]

　　经济适用房是没有资格享受廉租房的一般群众买的房，一般是中低阶层没有享受廉租房的条件，所以这个是不能替代的，管它叫经济适用房还叫一般商品房。

　　整个国家的收入水平不是一个水平，都要求去买房的话，这个是不合理的、不应该的，所以发展住房租赁市场正好是从长远的观点来说，也是抑制房价的一个决策、一个举措。

　　当我们国家经济发展到一定程度，整个住房市场和经济发展相适应以后，整个住房市场内部结构也会平衡，到了一定时间应该说房价大家也能够接受，有房无房的人都可能达到比较满意的状态。 [全文][访谈实录]

　　国外有些时候需要廉租房多的会达到30%，一般的是10%左右，现在是这样子的，我没有全面的调查，但是看到的情况或者了解的情况一般是10%左右，我们现在没有达到这个水平。

　　现在主要是结构问题，应该说一般的商品房现在还是不能够满足需要的，特别是租赁的房子是不能满足需要的，从这两个意义上来看怎么能说房地产过剩了呢，也不完全是这样子。

　　有一个逐渐的过程，要想把人家的房子一下拿出来作为一般的商品房或者作为低价房可能还有一个过程，政策还没到位。 [全文][访谈实录]

　　鼓励租房市场，是分流一些买不起房的人租房，炒房是开发商的事情，一般来说是有房产人的事情，应该说有一些关系，但是还不是主要的关系。

　　租赁市场发展起来以后房价平抑了，怎么能炒的越来越高呢，很多人原来拼命买房，现在租房了。

　　这不仅是需要代表呼吁的问题，是整个社会都要关心这个问题，国家领导要关心这个事，老百姓，包括开发商，包括我们的居民，都应该关心，这是我们整个国家的一件大事。 [全文][访谈实录]