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[编者按] 今年上半年，房价出现持续上涨局面，供求矛盾已经被建设部认为是导致房价上涨主要原因之一。一方面是国土资源部促进各个地方政府开始加大土地供应量，另一方面，开发商在大肆拿地的情况下，由于不可能立即变成供应上市，供应的土地正逐步变成了开发商的“土地储备”…[详细] | |
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·“地王”频现 |
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没有最贵，只有更贵。2007年以来，全国各地不断有“地王”浮出水面。据亲历广东新科“地王”诞生全过程的相关人士介绍，在地价超过了8亿元之后的一个多小时中，几度出现一分钟飙升1亿元的场面…[详细] | | |
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“地王”出世给当地一些市民造成恐慌，传达的信号是“房价又要涨了”。“快买吧要不然还会涨”有人似乎已经表现出了对房价上涨的恐惧：“房价再涨上去，大家都不用活了，辛苦工作不就是为了买房子？”…[详细] |
在合作建房找地的过程中，好多开发商买了地不开发，就北京而言，开发商囤地的规模已经达到8000万平米，这是官方数据。据称，房地产开发商在北京的囤地规模相比外地还要好一些…[详细] | | |
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·地价VS房价：谁更疯狂？ |
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如果有一块地卖得很贵，必然导致其它地卖得很慢，土地成交的总量和价值会减少。即便开发商在天价地上把房子盖起来，最后有没有人买单还是两说，上海的“汤成一品”就是很好的例子…[详细] | | |
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简单地说，就是政府先让买房人到银行存钱解决土地一级开发的资金问题。比如，按北京平均楼面地价3000元／平米，政府可设定不同区域的楼面地价。想买房子的人，可以先去预存三成地价款，然后登记申请排队…[详细] |
建行报告指出，如果政府不出台更有针对性的调控政策，下半年房地产价格将加速上涨。其中，中心城市高房价将波及周边二、三线城市，前期房价上涨较少的城市也将出现快速补涨…[详细] | | | |
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“事实上，目前的天价地是土地供应市场与招拍挂制度共同作用的结果。”有业内评论人士分析认为，现在的土地供应远远满足不了市场需求，大家都在争抢有限的土地资源，而游戏规则是以价格为标杆，只要有这个客观存在的条件，土地的价格就会继续攀升。
“卖地的冲动让各地政府把招拍挂当成了谋利的重要手段。”张跃庆表示，招拍挂制度应该是多种供地方式中的一种…[详细] |
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实际上，为防止开发商囤积土地，政府早有明文规定。1999年4月26日国土资源部通过的《闲置土地处置办法》规定，连续2年未使用的闲置土地，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回土地使用者的土地使用权。
对于目前已经被开发商掌握的土地，只能采取市场手段抑制房价上涨，而同时，加大政府对房地产开发建设的掌控力度，积极满足中低收入者的住房需求…[详细] |
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