购房，即可落户？-搜狐新闻

·购房落户成各地政府救市利器专家建议北京效仿

　　在几个月来各地房地产市场持续不振的背景下，各地方政府也纷纷开始酝酿新一轮的救市政策。在几年前曾为诸多地方采用、但又被一些地方相继取消的“购房落户”政策，开始重新回到民众视野，并开始被一些大城市视为拯救房市的利器…[详细]

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·减免税收

　　对个人首次购买90㎡及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税…[详细]

·返还购房补贴

　　通过减免税费或给予补贴，使得房地产税费能够得到减免或延迟收取，同时按不同的购房面积给予购房者不同的购房补助，或者可以享受个人所得税抵扣…[详细]

·放宽贷款条件

　　金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。同时，下调个人住房公积金贷款利率…[详细]

·放松二套房购买政策

　　对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策…[详细]

·“购房落户”政策已经为许多一线城市所采用


重庆市	山东济南	湖北武汉	湖南长沙	海南三亚

·北京、上海等一些大城市和特大城市能否移植经验？

　　北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授表示，北京作为国际化大都市，未来一段时期人口规模的增长不可避免。鼓励“购房落户”，通过政策引导优势人才迁入，有利于改善人口结构。目前在北京出台“购房落户”政策已经具备一定的基础。首先，“外需”对北京市住房消费拉动效应明显；其次，住房保障规模扩大使得“外需”更重要；最后，房地产业对经济增长具有双重拉动效应…[详细]

·“购房入户”是将制度商品化

　　充分暴露了房产业与政府休戚与共的关系，也充分暴露部分官员充当暴利集团的马前足与喉舌。更为严重的是将限制人生自由的户籍制度，赤裸裸地帖上金钱标签，公开贩卖…[详细]

·刺激效果待观察

　　虽然随着经济的发展和户籍制度的改革，户口的作用越来越小。但是，有些地方社会保障的完善和提高，一些外来户籍人员就可能享受不到。比如养老保险、公积金等都存在地区差异…[详细]

·实行这一政策的经验和教训

　　以拉动房地产消费为目的的城市，在短暂的拉动消费之后，带来了长期的负担，在经济上得不偿失。
　　这一政策的另一个副作用是无法控制引进的人口质量，使人口构成与城市发展目标不一致。
　　这些城市的房价都是天价，所以这一政策有不得已之处，由于房价下降空间太大，后果不堪设想…[详细]

·或给“高考移民”可乘之机？

　　还有部分市民忧心：当初叫停这购房入户政策，是为了堵截“高考移民”，现在重启购房入户政策，是否会又给“高考移民”可乘之机？…[详细]

·从长远看不利于城市发展

　　取消购房入户，各地政府用心良苦，目的是下一步将产业导向引到更高层次。城市素质的提升，跟整个人口结构调整有关。
　　 “恢复入户可能在短期内会对房地产起到一定作用，但从长远看不利于城市发展，尤其是城市素质的提升。”…[详细]

·户口其实是提供了一个可以享受公共资源的凭证

　　这样的规定是为了让市民了解，你为这个城市做出一定的贡献，尤其是纳税了多少，户口其实是提供了一个可以享受公共资源的凭证…[详细]

·是否变成了权力与资本合谋下的利益的剥夺和分配？

　　在收入较低的地方务工的农民工，临近养老金领取年龄时，会想方设法到收入较高的地方打工。而他们最后所拿到的退休养老金却是按当地的标准发放的…[详细]

·难就难在附加于户籍制度之上的利益分配错综复杂

　　户籍制度改革的关键不仅是身份问题，还有与户籍身份捆绑在一起的权利问题。户籍制度改革的根本目的就是实现权利平等，要真正达到目的，还需要体制创新和制度创新…[详细]

·户籍改革关键是消除“权利差异”

·决定行业趋势的是市场基本面，而不是政策

　不能“治一经，损一经”

　　改革允许“试错”，但是在“试错”的时候就要想到错了之后，如何纠错的问题，对于一些无法挽回的后果，希望为政者慎重决策…[详细]

　购房入户的作用还要看市场反应

　　今年的经济形势还不明朗，购房者的观望情绪不会因为一些政策而改变。现在工作的流动性越来越大，户籍制度改革势在必行…[详细]

	政策不能取代市场　　市场取决于成交量，成交量取决于消费需求，消费需求取决于房价和收入，政策能改变的是减少房价调整幅度和收入下降对房价的冲击程度…[详细]

	事实上高端房地产业并不真正支持这一政策　　事实上高端房地产业并不真正支持这一政策，我看三亚的半山半岛之类的企业就不会对此政策感兴趣，因为这一政策会让低端房地产业者苟延残喘，不利于行业洗牌，因此会让土地资源分散…[详细]