两会刚刚结束，在一片高房价的讨伐声中，新的“地王”就新鲜出炉。3月15日，北京分别诞生了总价和单价两个“地王”。过去每次地王出现，把房价推高一大节。北京房地产市场今年的一个重要特点是保障性住房建设规模的迅速扩大。如此高的楼面价格，能否确保足够的保障房面积，政府承诺的50%保障房土地在哪里？
两会刚走，地王就来
地王岂不是明摆着要抬拉房价？
地王横空出世，意味着北京又会为全国楼价的上涨做出榜样。过去的经验是，地王出现在哪里，哪里的房价马上会被推高。这次地王的出现，会把房价推高到什么程度？以望京一号地为例，据地产商潘石屹测算，销售单价达到45000元/平方米，才可以有10%的利润。四五万每平方米要卖给谁？地王岂不是明摆着要抬拉房价？地王真可怕。
拍卖会一结束，南宁同人房地产公司总经理罗旭就把自己的QQ签名改成了“真的，想不笑都难。”笑的原因是，他去年10月拍下的同人学府大道地块，价格不过300万元/亩，而同一地段，前日另一地块成交价为600万元/亩，真是“眼睛一闭一睁”，已经赚了一倍。[详细]
青岛地产界这几年是大浪淘沙，外地大鳄纷至沓来之后，本地林林总总的地产商要么与大鳄合作求生，要么被自然淘汰。从另一方面来讲，一个个“地王”的诞生也推高了青岛房价。“这几年，青岛的地价、房价上涨之快，不但超出了一般老百姓的承受范围，亦是我们地产界业内人士所没有预料到的。”[详细]
北京：单价地王一天刷新两次 央企是拿地主角
两会后，北京土地市场以交易天价迎来了新“地王”，两会后，北京土地市场以交易天价迎来了新“地王”，中国兵器装备集团公司旗下北京世博宏业房地产开发有限公司，以17.6亿元的总价竞得海淀区东升乡地块，楼面价2.90万元/平方米，分析人士认为，过高的地价可能会使北京市政府“遏制房价过快上涨势头”的计划落空。[详细]
保障房供地计划加剧地王拍地争夺
地王上面有多大比例建配套的保障性住房？
北京和石家庄一样，年初供地计划高调出台，特别是在房价日益高涨的局面下，全国及两个不同类型的城市保障房占比分别为总计划的50%—70%，这对今年土地市场来说，成为广大开发企业关注的焦点。保障房供地占比北京50%，与全国的70%一道成为市场商品房土地供应下半年将趋紧的预期，造成目前土地市场的争夺加剧。
北京房地产市场今年的一个重要特点是保障性住房建设规模的迅速扩大。国土资源部要求中小套型住房和保障房用地须占建设用地70%以上。如此高的楼面价格，能否确保足够的保障房面积，政府承诺的50%保障房土地在哪里？[详细]
土地拍卖市场的状况给我们一个极大地惊醒：对拍卖土地的强力争夺将是2010年的最显著特色。拍卖土地的价格将进一步高速上涨，同时也必将推高保障房用地的价格，那么随着出现的局面是保障房成本的大幅提升。[详细]
地方政府没有保障保障房用地供应的积极态度
保障房供地占比北京50%，与全国的70%一道成为市场商品房土地供应下半年将趋紧的预期，造成目前土地市场的争夺反而加剧；保障房计划与预期的差距一定会显现出来，保障房用地收储受阻，地方政府没有保障保障房用地供应的积极态度。[详细]
房地产“下马威” 莫让宏观调控又一次变成空调
戏剧性的加冕竞赛与调控楼市的政策形成强烈反差
从2009年底营业税优惠的终止，到“国11条”的出炉，再到两会期间国土部颁布的“国19条”，以及总理说：“不稳定怎么行，肯定行！不行也得行！”…政策调控信号越来越强，部分城市楼市已出现一定程度的观望气氛。如果楼市持续高烧，不排除中央会采取更严厉的调控措施，届时一旦楼市出现较大幅度的调整，这些“地王”企业很可能会深套其中。
缺少资金实力的开发商早就朝二三线城市转移了。而那些对高房价无限愤怒的80后还在坚持要为大城市的房价作"贡献"”，“两会”并没有就高房价的解决给出明确的办法，只不过是“总理说行就行，可惜市场不按温总理说的办”。[详细]
两会刚刚闭幕，对于楼市不正常现象的声讨言犹在耳，央企就豪掷巨资，刺激区域楼价上涨，这为畸形的楼市泡沫注入新的危险气息，也为弱势人群的心理蒙上新的阴影。这样下去，未来一段时间房价肯定很“坚挺”，甚至上涨。[详细]
