国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。[详细]

    小产权房是在农村集体所有的土地上直接开发的用于居住的房屋，它可以出售给农民自住，当然也可以出售使用权。或者说，换个名目叫长期出租，总之是一样。从所有制关系上说，集体经济组织拥有土地的所有权与使用权。法不禁止的边界有人说是自由，但是最起码说模糊，因此不能用非法两个字简单概括。 [详细]

　　小产权房存在的社会基础还有相当大的原因是商品房价格过高。一个“小产权房”业主的自述：“小产权房”给我带来了很多麻烦，但我并不后悔，她毕竟给了我家的感觉和生活的情趣。相比那些所谓动辄每平米上万元的“大产权房”，“小产权房”最大的意义就在于结束了我北漂的日子。[详细]

　　“小产权房”——是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。无法受到法律保护的交易行为，何以能够成熟运转多年？中国最基层的政权组织，实际上在这其中扮演了关键的角色。[详细]

　　润江苑有保安和物业，绿化景观也不错，60平方米的一室一厅才50万元，就是小产权不能贷款。“价格很吸引人，房子也不错，不能贷款也预料到了，我们做小生意的本来也贷不到款。”严红表示，中介向他们承诺小产权对居住没有任何影响，将来也可以转让。他们看周边很多外地来沪的人买了这种房子，住得好好的，就迅速凑了50万元买下一套小产权房。[详细]

   农民在自己的宅基地上兴建房产，以租赁方式予市民居住，在法律上是没有任何瑕疵的。被强拆的小产权房，一般是存在程序瑕疵，又不幸被政府抓了典型的。[详细]

    政府可以行使所有权，把土地用于收益最高的方向，农民却不能。这样的法律本身是缺乏正当性的，根据这样的法律强硬执法，恐怕政府自己也无法做到理直气壮。[详细]