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| 广州楼盘综合验收不须 再提交六份证照 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年10月30日09:37 广州日报大洋网 |
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大洋网讯 据信息时报报道，市民在买新房子的时候最关心的可能就是该楼盘能不能顺利能过政府部门的综合验收，并最终拿到房产证。记者昨日（10、29）从广州市建委获悉，对于楼盘的综合验收，政府有了最新的政策，从本月底起房地产开发商在办理综合验收时不必再提交绿化工程验收证书、建设工程规划许可证、施工许可证、首层平面图、标准层平面图和地下层平面图等六份证照。目前，相关文件已于前天下发至各相关单位。
少了六份证照是否意味着开发商能更容易通过综合验收从而降低小区的标准呢？对此，广州市建委开发处的有关负责人明确表示：此举只为简化办证程序，不会降低验收标准。
据广州市建委开发处一位总工程师介绍，自《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》（广州市政府6号令，简称“6号令”）于2001年5月18日起施行以来，广州市商品住宅的交付使用情况得到了较好的规范，购房者的权益得到了有力的保障。然而随着市场的发展，新楼盘的开发商在办理综合验收的时候会遇到一些“麻烦”，要提交一些重复的资料。这样一来既加大政府部门的工作程序，也增加了企业的成本。
广州市建委开发处一位负责人表示，在这六个被减免的证照中，除了绿化工程验收证书是在市政府文件中规定取消的之外，其余的都是在其它验收时必须提交的，是属于中间性文件，这些证照在综合验收中取消不会导致楼盘建筑标准的下降。如《建设工程规划许可证》，是必须有的，如果没有的话规划局是不会向它颁发《建设工程规划验收合格证》，而没有这个合格证是不能通过综合验收的。
另外，根据“6号令”的规定，综合验收工作是在专业验收完成之后进行的，也就是说规划、公安消防、人防等有关行政管理部门已经进行了现场的专业验收并核发了验收合格证。因此，取消有关的证照只是为简化办事程序。（记者吴伟玮）
楼盘申报综合验收时须提交资料
1．申请综合验收报告（原件）
2．申请综合验收申请表（原件）
3．建设工程规划验收合格证（复印件，需核对原件）
4．消防工程验收合格证（复印件，需核对原件）
5．人防工程验收合格证（复印件，需核对原件）
6．建设工程竣工验收备案表（复印件，需核对原件）
7．永久供水证明文件（复印件，需核对原件）
8．永久供电证明文件（复印件）
9．广州市燃气输配及应用工程交工验收证书（城市统一供气的）或燃气工程验收批复（LPG集中供气或代天然气）（复印件，需核对原件）
10．单项（单位）工程竣工验收证书（电信管线）（复印件，需核对原件）
11．通邮申报表（复印件，需核对原件）
12．房地产综合开发配套项目竣工移交使用（购置）通知书或接收单位回复意见（或签收回执）（复印件，需核对原件）
13．环卫化粪池报建批复表（复印件，需核对原件）
14．住宅小区市政设施验收合格证明书（复印件，需核对原件）
15．房地产开发建设项目手册原件（分期验收者免）
16．建设用地规划许可证（复印件）
17．建设用地批准书（复印件）
18．规划设计方案批文（复印件）
19、规划设计总平面图（复印件） |
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