对具体问题具体分析 武汉不轻言炸毁“烂尾楼”
2002年8月21日22:44 新华网
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新华网 处理“烂尾楼”，很容易令人想到火爆的“炸楼”场景。
两年前，海南三亚市引爆国内“烂尾楼”工程“第一炸”，在全国激起千层浪，使“烂尾楼”的处理在人们脑海中留下许多兴奋因子。
所以，当听到武汉将解决中心城区126个“烂尾楼”的消息时，记者极其兴奋地找到武汉市处理停（未）建工程办公室。有关负责人的回答却令人“失望”：武汉不会轻易去炸哪一栋楼，政府希望126个“烂尾楼”都能顺利封顶，穿上“衣裳”。
10天后，该市首个“烂尾楼”处理工程悄然复工。在交通咽喉地段的武昌首义广场左侧，起吊机重新扬起铁臂，将钢材缓缓地送入停建了5年、仍未封顶的昌信大厦内。
据规划部门介绍，该市借鉴外地经验，结合本市近年的成功做法，将按照“启动一批、收回一批、拆除一批、依法处罚一批”的办法，来处理这些“烂尾楼”。
日前，市处停办有关负责人对“四个一批”作出进一步说明：以督促产权单位筹措资金尽快复工为主；对已签订土地出让合同并缴足了土地出让金，拆平未建或征地二年以上未建的个别项目，政府将予以收回拍卖；对严重影响市容观瞻、短期内无续建能力的予以拆除；对在规定期限内不予登记、或不提交续建方案、或不能完成工程项目的产权单位，依法进行行政和经济处罚。
最后，该负责人强调：“对于拆除，有关部门将会非常慎重。目前尚未对哪一栋楼有此定论。”
目前，“炸楼”已不是处理“烂尾楼”的首选办法。据悉，全国各地处理“烂尾楼”的“招数”甚多。在上海，一起有256套空房的烂尾工程整体拍卖成功；石家庄期待通过拍卖、销售等办法，处理位于繁华街道的7座高层“烂尾楼”；成都发布通告，对停建工程建设单位实行建设市场禁入制度。
面对武汉理性处理“烂尾楼”，业内人士认为，这是盘活资产的好时机。
据了解，在先期“炸楼”之后，海南也推出了无底价拍卖和收回闲置土地等新措施，目前已有三分之一的工程复工续建。有关媒体报道，海口西海岸的某些别墅已经卖到了每平方米1万元，三亚和海口的商品房价格与去年同期相比每平方米单价大约上涨了400元至600元，当年曾撤离海南的国内房地产“大腕儿”冯仑、潘石屹又兴致勃勃地赶回海南拿地。( 稿件来源：湖北日报 )
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