| 本报讯（记者毛序国 侯振威） 这几天，温州购房团在京城楼市的活动引起人们的强烈关注，一个仅有50名成员的购房团在两天多时间里，给北京留下2000多万元的订单，而且还不是最终的数字，这一些惊喜的房地产商发出预言：京城楼市将因外地人的加盟而上扬，对此，有关专业人士却持否定态度。 一位长期从事房地产业的人士认为，虽然不少外地人在北京购房，但不会对北京的房价产生任何的影响。因为据业内的统计，外地人在北京购房的比例大概只在1％左右，当然这个数字并不包括以地方政府名义购买的各种驻京办事处。如此小的比例，应该不会左右房地产业的大势。 由于温州经济发达，因此相对于他们高达600多亿元的民间闲置资金，这区区2000万元实在算不了什么。这次温州购房团意向购房只有15套，相比他们在上海的成交量差距较大。有业内人士指出，如此少的成交数量主要是因为南北方经营观念的差异，北京的房价基本上都是实价，没有太多的砍价余地，温州当地的房价则浮动较大。据说这次在看某项目时，温州人就提出集体购房要较大优惠，结果没能谈成。另外，北京和温州距离较远也是影响他们购房的原因之一，毕竟上海和温州在地域和文化上有认同感。 据悉，温州购房团的第二批成员将于4月20日到达北京。
| 
