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| 沈阳沾边儿金廊 二手房卖价看涨 |
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| NEWS.SOHU.COM 2003年09月14日15:00 沈阳今报 |
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记者 赵彤
今报讯 “二室二厅，102平，7顶，产权，金廊沿线……28万元。”昨天，一则注有“金廊沿线”的房源信息引起了记者的注意。据了解，近一时期在房产信息源中标明“金廊沿线”已成为房子卖好价的热门关键词。
从外地人买房落户政策放宽，到金廊工程促使部分市民搬迁，二手房交易市场可谓接连“地震”。某房产信息站的咨询员王先生表示，众多房主对在登记房源时标明自己的房子是“金廊沿线”越来越重视。“虽然买房子主要还是看户型、所在区域，但不可否认，金廊沿线的房价已经水涨船高。”王先生分析道，大户型的二手房买卖市场并没有太大波动，只是小户型房子呈现旺销态势。比如皇姑区的小户型金廊沿线的房子就比其他小户型高出5000－6000元。
25岁的刘女士今年刚刚大学毕业，现在沈阳工作，她的父母原想从老家搬到沈阳先买幢50平左右的房子住下，没想到，沈阳房价近几个月越涨越高，刘女士的父母只好暂时放弃买房的想法。刘女士对买房的事也很闹心：“房价高不能买，只好继续租房住，可前几天房东一直给我递话，说现在房租都涨价了，我住的房子可能也要涨租钱了。”
像刘女士这样的单身女性似乎尚可见机行事。而高先生却不得不顶风上。高先生家住和平区，地点正好在搬迁范围内，为了不让15岁的女儿上学太远，他只好选择仍在和平区买房子。“房价贵我知道，可我想金廊工程建成后，房价也不至于往下掉，所以多花点儿钱也值。”一位业内人士分析，目前，沈阳二手房的房价早已进入平线状态，并且高得都快“透支”了，到底这种形势还要坚持多久，还不好说。
实用链接
记者朱云鹏
今报讯“我有一处在金廊项目拆迁工程范围内的住房，一直未办理房产转让手续，现在如何交易？”昨天，记者带着读者的相关问题，在沈阳市房产局了解到办理个人房产转让的流程及收费标准，如需办理房产转让的市民可按此程序操作。
个人房产转让流程
到房产局产籍科调档窗口进行房产档案查询———到私房交易所填写交易审批表———由卖方夫妻双方带身份证、户口本原件及复印件各一份（如夫妻不在同一户口本上，需提供结婚证原件，如离异，需提供法院判决书及离婚证原件），由买方带身份证到私房交易所办理交易（交易费六元／平方米）———次日持契证及买方身份证到契税窗口办理契税证，（费用按市场价1.5％收取）当日可取证。———到私房交易所办理交易登记（每周二、周五办理交易登记）———到产籍科办理存档———15个工作日后到产籍科发证窗口取证。
需要携带证件
1.《房屋所有权证》原件；2.《契证》原件；3.卖房夫妻身份证、户口簿、结婚证原件及复印件一份（单身的提供街道办事处证明，离异的提供离婚证明或再婚证明）；4.买方身份证原件及复印件一份；5.房地产转让合同及审批书；6.房地产继承、赠与和委托转让须提供《公证书》。
收费标准1.住宅房屋产权按面积每平方米六元收取；2.夫妻离异、夫妻继承住宅房屋更名按面积每平方米三元收取；3.查档费用（住宅）100元；4.产权证费用80元。 |
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