北京市建委要严查期房违规销售

　　本报记者范颖华报道 即日起，北京市建委将对商品房预售情况进行专项大检查，此次检查范围为本市未进行产权登记正在预售的商品房项目，重点检查预售项目是否存在违规销售经营的行为。

　　检查重点

　　未取得商品房预售许可证，房地产开发企业及其委托的经纪机构（代理销售机构）擅自进行销售经营活动的，包括以诚意金、发放购房卡、排队放号、内部认购等形式收取购房者定金（订金）或预付款的行为；

　　发布虚假、夸大宣传内容的房地产销售广告，包括各种平面和媒体广告；

　　开发企业或销售代理机构发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价，诱骗消费者争购；

　　销售人员倒卖房号，制造虚假信息，虚拟买卖合同、囤积房源；预售已抵押的商品房，房地产开发企业未将抵押情况告知预购人；

　　一房多卖、一房多贷；未按规定进行网上认购、网上签约；

　　未按规定时间办理预售登记，存在变相转让等行为。解决办法

　　如出现上述违规行为的，由开发企业提出整改方案，房屋管理部门将暂停预售许可和预售登记；未上报整改方案且未及时改正的项目，经市或区县交易市场管理部门查实后，在交易管理网上开发企业、经纪机构信用档案中进行网上公示。